Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2147/2022 ~ М-1733/2022 от 13.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 г.                                      г.Минусинск

дело № 2- 2147/2022                                                        24RS0035-01-2022-002585-73

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игошиной Олеси Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Игошиной Анны Олеговны, а также по иску Игошина Дмитрия Олеговича, Игошина Виктора Олеговича к Администрации Лугавского сельсовета Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Игошина О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Игошиной Анны Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Игошин Д.О., Игошин В.О. обратились в суд с иском к Администрации Лугавского сельсовета Минусинского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 147,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Игошиной Олеси Владимировны – на 53/200 доли, Игошиной Анны Олеговны – на 49/200 долей, Игошина Дмитрия Олеговича– на 49/200 долей, Игошина Виктора Олеговича– на 49/200 долей). Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу, а также квартира площадью 65,5 кв.м., с 2013 по 2017гг. произведена реконструкция квартиры, в настоящее время площадь составляет 147,6 кв.м., при этом разрешение на реконструкцию не было получено, утверждая, что реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц, истцы просили признать право собственности на реконструированный объект.

В судебном заседании стороны не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Лугавского сельсовета в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истцам (Игошиной Олесе Владимировне – 53/200 доли, Игошиной Анне Олеговне – 49/200 долей, Игошину Дмитрию Олеговичу– 49/200 долей, Игошину Виктору Олеговичу– 49/200 долей) на основании договора купли-продажи от 16.02.2011 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 65,5 кв.м., на земельном участке, приобретенном по договору купли-продажи от 12.05.2006 с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. (копии свидетельств о регистрации права, выписка из ЕГРН).

Как утверждает сторона истца, выполнены работы по реконструкции жилого дома по указанному адресу, площадь жилого дома увеличилась до 147,6 кв.м.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертному заключению № 01/30-З-06222 ООО «Стандарт-Эксперт» квартира общей площадью 147,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № находится в работоспособном техническом состоянии, при котором объект находится в пригодном состоянии для нормальной эксплуатации, в целом соответствует основным требованиями № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» предъявляемым к объектам данной категории, в целом соответствует основным требованиям 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений законных владельцев смежных земельных участков по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право общей долевой собственности Игошиной Олеси Владимировны – на 53/200 доли, Игошиной Анны Олеговны – на 49/200 долей, Игошина Дмитрия Олеговича– на 49/200 долей, Игошина Виктора Олеговича– на 49/200 долей на квартиру общей площадью 147,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 16.09.2022.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>