Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2023 ~ М-1073/2023 от 21.08.2023

гражданское дело № 2-1357/2023     УИД 23RS0045-01-2023-001470-19

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 03 октября 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Джаникян Р.А.,
с участием истца представителя истца	ФИО Уткина А.Ю.
прокурора представителя третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации МО Славянский район на основании доверенности	Носачевой В.С., Паукова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИОА. обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указав, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...). В принадлежащей истцу квартире значатся зарегистрированными ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника квартиры, которые в жилище не проживают, их личных вещей в квартире нет. При покупке квартиры, согласно условиям договора купли-продажи от (...) (п. 15), ответчики обязались сняться с регистрационного учета в пятнадцатидневный срок, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили. В настоящее время истец решил распорядиться своим имуществом, а именно продать квартиру, однако, поскольку ответчики числятся зарегистрированными в жилище, это сделать не представляется возможным, что нарушает права истца. Намерение продать указанный объект недвижимости подтверждается копией предварительного договора купли-продажи от (...). Согласно п. 10 указанного договора на истца, как на продавца, возложена обязанность по снятию с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в квартире. Ответчики не проживают в квартире, какую-либо связь истец с ними не поддерживает, их настоящее место жительства ему не известно. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИОА. и его представитель по устному ходатайству Уткин А.Ю. поддержали заявленные исковые требования.

Представитель управления по вопросам семьи и детства МО Славянский район Паукова А.В. в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные требования.

Прокурор Носачева В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца и его представителя, прокурора, представителя управления по вопросам семьи и детства, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИОА. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (...).

Согласно адресным справкам в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно справке МКУ «ОСЦ Славянского городского поселения Славянского района» о проживающих от (...), по адресу: (...), проживающих граждан нет.

Судом установлено, что между истцом ФИОА. и ФИО (...) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец обязуется снять всех прописанных с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...)

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...)

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...)

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...)..

Решение суда является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 октября 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда Пелюшенко Ю.Н.