Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2022 ~ М-472/2022 от 29.04.2022

Граж. дело № 2-680/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-000702-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    8 июня 2022 г.                                                                                                       с. Иволгинск

            Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

            при секретаре Кельберг А.В., с участием помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

            при участии старшего прокурора Цыремпиловой И.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Технология-Комфорт" к Раднаев М.Б., Цыренжапова С.Д., Цыренжапов Т.Д., Раднаев Л.С., Цыренжапов С.Ю., Ринчинова Д.Д., Ринчинов Ю.Б., Будаев А.А., Будаева Э.Ю., Гармаев А.С., Будаев Б.А., Будаев Б.А., Будаев Б.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО "Технология-Комфорт" просит признать Раднаев М.Б., Цыренжапова С.Д., Цыренжапов Т.Д., Раднаев Л.С., Цыренжапов С.Ю., Ринчинова Д.Д., Ринчинова Ю.Б., Будаев А.А., Будаева Э.Ю., Гармаев А.С., Будаев Б.А., Будаев Б.А., Будаев Б.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ООО «Технология Комфорт» на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данный дом приобретен на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, решения Советского районного суда г. Улан-Удэ. Следовательно, ответчиками было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчика в доме нарушает их права как собственника по распоряжению имуществом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Чимитдоржиев Ц.Э. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Раднаева М.Б., Цыренжапова С.Д., Цыренжапов Т.Д., Раднаева Л.С., Цыренжапова С.Ю., Ринчинова Д.Д., Ринчинов Ю.Б., Будаев А.А., Будаева Э.Ю., Гармаев А.С., Будаев Б.А., Будаев Б.А., Будаев Б.А. в суд не явились, извещены надлежаще. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, решения Советского районного суда г. Улан-Удэ от 10.07.2014 г., а также на основании решения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 14.10.2021 г. ООО «Технология-Комфорт» на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

    Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после вступления в законную силу решения Советского районного суда Республики Бурятия от 10.07.2014 г. и решения     Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 14.10.2021 г. утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: : <адрес>. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 25.08.2021 г. При этом истец и с ответчиками ни в какие договорные отношения не вступали, не являются членами ее семьи, по указанному адресу не проживает с весны 2022 года, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчика по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Технология-Комфорт», признав Раднаеву М.Б., Цыренжапову С.Д., Цыренжапова Т.Д., Раднаеву Л.С., Цыренжапову С.Ю., Ринчинову Д.Д., Ринчинова Ю.Б., Будаева А.А., Будаеву Э.Ю., Гармаева А.С., Будаева Б.А., Будаева Б.А., Будаева Б.А. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Технология-Комфорт» удовлетворить.

    Признать Раднаев М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренжапова С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренжапов Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Раднаев Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Цыренжапов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ринчинова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ринчинова Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Будаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Будаева Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гармаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Будаев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Будаев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Будаев Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

      Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Судья                                 А.Ц. Айсуева

    Верно: судья                                                       А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 13.06.2022г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-680/2022 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия