Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7395/2023 ~ М-6064/2023 от 20.07.2023

Дело №2-7395/2023

УИД№ 50RS0001-01-2023-006884-81

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

                 19 октября 2023 года        г.Балашиха,МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» к Кочояну Ширину Суриковичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Московская ФИО4 кв.36 за период с 01.06.2021 года по 31.12.2022 года в размере 72 487, 96 рублей и расходы по оплате госпошлины 2 374, 64 рубля.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известным адресам, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещённых о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч. 13 ст. 161 и ч. 5 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Кочоян Ширин Сурикович является собственником жилого помещения по адресу: Московская ФИО5 кв.36 с 03.08.2018 г. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесении оплаты образовалась задолженность за период с 01.06.2021 года по 31.12.2022 года составляет 72 487, 96 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения ответчиком суммы долга по оплате коммунальных платежей и жилое помещение за указанный период суду на дату принятия решения не представлено.

В связи с чем, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым взыскать с ответчика Кочояна Ш.С. в пользу истца задолженность за период с 01.06.2021 года по 31.12.2022 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 487, 96 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 374, 64 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ЭНТУЗИАСТ» удовлетворить.

Взыскать с Кочояна Ширина Суриковича, ФИО6, в пользу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», ИНН 5001116342, задолженность за период с 01.06.2021 года по 31.12.2022 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 487 руб. 96 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 374 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Судья                                          А.Л. Кулакова

Решение принято в окончательной форме 03.11.2023 г.

Судья                                  А.Л. Кулакова