Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2023 ~ М-33/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-136/2023

67RS0029-01-2023-000044-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Натальи Михайловны к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о расторжении договора аренды земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о расторжении договора аренды земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что она является собственником садового дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после своего мужа ФИО9 умершего №. Также использует по целевому назначению земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на котором находится садовый дом, обрабатывает огород, выращивает плодовые насаждения, собирает урожай, оплачивает коммунальные платежи, целевые и членские взносы. В настоящий момент решила приватизировать земельный участок, собрала комплект необходимых документов и написала заявление в администрацию, но получила отказ в предоставлении в собственность данного земельного участка с предложением вступить в наследство в права аренды. Действительно её муж заключил с администрацией муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящий момент муж умер, вступать в наследство на право аренды её право, а не обязанность. Считает отказ незаконным и необоснованным.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между арендодателем муниципальное учреждение Комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и арендатором ФИО10 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Регистрационной палате Смоленской области в связи со смертью арендатора ФИО11

Признать право собственности Емельяновой Натальи Михайловны на земельный участок №, № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Емельянова Н.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Левченкова М.А. заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Михалева Е.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ДПК «Дружба» Лупин Н.И. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между МУ Комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области и ФИО12 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> срок аренды по 08.10.2052 (л.д.18-23).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 являвшегося супругом Емельяновой Н.М., открылось наследство, на которое ДД.ММ.ГГГГ, принявшая его Емельянова Н.М. получило свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно, выписки из ЕГРЮЛ, 31.12.2002 года внесены сведения в ЕГРЮЛ в отношении ДПК «Дружба», где указано, что юридическое лицо образовано до 01.07.2002 года (л.д.54-57).

Согласно постановлению Администрации города Десногорска № ДД.ММ.ГГГГ года за ДПК «Дружба» закреплен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, целевое назначение использования земель-ведение садоводства (л.д.48).

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение – ДПК «Дружба» создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что с 2022 года истец Емельянова Н.М. является членом ДПК «Дружба» и землепользователем земельного участка, площадью № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок членам садоводства в коллективно-долевую собственность не предоставлен. Доказательств иного не представлено.

Земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью № кв. м.(л.д. 11-17)

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом данного некоммерческого объединения с 2022 года и пользуется этим участком на законных основаниях, она вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

Из материалов дела достоверно установлено, что ФИО1 умер, таким образом, договор может быть расторгнут только по решению суда.. (л.д.24).

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № кв.м., входит в территорию ДПК «Дружба», выделенную до введение в действие ФЗ от 29.06.2007 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец Емельянова Н.М. является членом ДПК «Дружба», на данном земельном участке находится садовый дом, который находится в собственности истца, оплачивает членские и целевые взносы, а также учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает заявленные требования Емельяновой Н.М. о расторжении договора аренды земельного участка №Д-59 от 08.10.2003 года, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Емельяновой Натальи Михайловны к Администрации Муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о расторжении договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации <данные изъяты> - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между арендодателем муниципальное учреждение Комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и арендатором ФИО14 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Регистрационной палате Смоленской области в связи со смертью арендатора ФИО15

Признать право собственности Емельяновой Натальи Михайловны на земельный участок №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023.

Копия верна судья                         А. В. Гришина

         секретарь                     О.Г. Федотова