Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2365/2022 ~ М-502/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-2365/2022

50RS0048-01-2022-000819-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        11 мая 2022 года     город Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    судьи Тягай Н.Н.,

    при секретаре Основской А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Северная страна» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

    установил:

Истец ООО «Северная страна» обратилось в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что 19.10.2020 г. между ООО «Северная страна» и ФИО1 был заключен договор № 6.2– ЖК3–96ММ купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. предметом договора является нежилое помещение № мм96 площадью 12,10 кв.м. на 1 этаже, кадастровый номер – <№ обезличен>, местонахождение: <адрес>

Общая цена помещения по договору составляет 1 331 000,00 руб. (п.2.1 договора).

Истец утверждал, что ответчиком нарушены обязательства по оплате цены Договора в результате чего образовалась задолженность в размере 163 815,04 руб. по состоянию на 27.01.2022 г.

Истец просил взыскать задолженность по договору в размере 163 815,04 руб., и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 476,00 руб.

Истец – представитель ООО «Северная страна» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу, указанному самим ответчиком при вступлении в договорные отношения с кредитором, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19.10.2020 г. между ООО «Северная страна» (далее Истец / Продавец) и ФИО1 (далее Ответчика / Покупатель) был заключен договор № 6.2–ЖК3–96ММ купли-продажи недвижимого имущества (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. предметом договора является нежилое помещение № мм96 площадью 12,10 кв.м. на 1 этаже, кадастровый номер – <№ обезличен>, местонахождение: <адрес>

В соответствии с п. 2.1. Договора Общая цена Помещения по Договору составляет Общая цена Помещения по Договору составляет 1 331 000,00 руб.

В соответствии с п. 2.2. Договора уплата Покупателем Продавцу цены Помещения, указанной в п. 2.1. Договора, производится в следующем порядке:

сумму в размере 266 200,00 руб. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца в срок до 18.10.2020 г. включительно;

сумму в размере 13 651,44 руб. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца в срок до 15.11.2020 г. включительно;

начиная с декабря 2020 г. по апрель 2027 г. включительно (всего 77 мес.) Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца в срок до 15-го числа каждого календарного месяца сумму в размере 13 651,28 руб.

Как указал истец, покупатель на 27.01.2022 г. оплатил сумму в размере 307 154,32 руб.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по оплате цены Договора.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору составляет 163 815,04 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 4 476,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Северная страна» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Северная страна» 163 815,04 руб. в качестве задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества № 6.2–ЖК3–96ММ от 19 октября 2020 г. по состоянию на 27.01.2022 г.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4 476,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья:                            Н.Н. Тягай