Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2024 (2-9399/2023;) ~ М-8532/2023 от 03.11.2023

№

Дело № 2-641/2024

    Кат. 2.141

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                 г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова ФИО17, Шахмаевой ФИО18, Вахитовой ФИО19, Аскарова ФИО20, Миллер ФИО21 к Вахитову ФИО22, Калимуллиной ФИО23 об обязании внесении дополнении в протокол общего собрания пайщиков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Вахитов Р.Х., Шахмаева З.А., Вахитова Р.З., Аскаров А.А., Миллер В.В. обратились в суд с иском к Вахитову Ю.Н., Калимуллину Г.Р. об обязании включить в протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № от 24.03.2023 фамилии собственников и их представителей с указанием долей, голосовавших «против» по третьему и четвертому вопросу повестки дня: Аскаров ФИО24 3/342-3 голоса, Шахмаева ФИО25 1/432-1 голос, Вахитова ФИО26 6/432 -6 голосов, Вахитов ФИО27 35/432 – 35 голосов, Миллер ФИО28 1/432
(по доверенности) – 1 голос. Обязать ответчиков составить и подписать протокол общего собрания от 24.03.2023года и отразить в нем пофамильный список представителей и участников долевой собственности и размер их долей в соответствии с правоустанавливающими документами на дату проведения собрания от 24.03.2033года в отношении земельного участка с кадастровым номером № выразивших свое несогласие по третьему и четвертому вопросам повестки дня общего собрания.

Требования мотивирует тем, что 24 марта 2023года в СДК села Верхние <адрес> прошло собрание участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На собрании обсуждались следующие вопросы:1) Выбор председателя;2) Выбор секретаре данного собрания;3)Обсуждение изменений условий арендной платы за арендуемые участки земель, находящихся в обей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №;4)Утверждение изменений     в условиях договора аренды земельного участка кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общедолевой собственности;5) Переизбрание лица уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности;6) Обсуждение порядка межевания, условий межевания и выделения земельных участков в натуре. Согласно списку регистрации в общем собрании приняло участие 209 пайщиков, что составляет 50,2% об общего количества пайщиков. Подсчет голосов на общем собрании производился путем открытого голосования из расчета 1 доля – 1 голос. По третьему вопросу голоса разделились следующим образом: «за»- 159 голосов; «против» - 49 голосов и 1 голос «воздержался». По четвертому вопросу за предложение ООО «СП Урожай» голоса разделились следующим образом : «за» - 155 голосов; «против» - 53 голоса; и 1 голос воздержался. За условия предложенные Вахитовым Р.Х. «за» проголосовали – 43 голоса, «против» -162 голоса и 4 голоса воздержались. При оформлении протокола общего собрания были нарушены права пайщиков. А именно в нарушении п.5 ст.14 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в протоколе не указаны фамилии пайщиков проголосовавших против заключения договора аренды с ООО СП «Урожай», тем самым были ущемлены права данных пайщиков.

В судебном заседании истец Вахитов Р.Х., Шахмаева З.ВА., Аскаров А.А.,Миллер В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Вахитов Ю.С., Калимуллина Г.Р., истец Вахитова Р.З., представитель третьего лица ООО «СП»Урожай» в судебное заседание не явились, извещены судом.

Суд заслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Как следует из подпункта 7 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.                                            Судом установлено, что 24 марта 2023года в СДК села Верхние <адрес> прошло собрание участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> На собрании обсуждались следующие вопросы:1) Выбор председателя;2) Выбор секретаре данного собрания;3)Обсуждение изменений условий арендной платы за арендуемые участки земель, находящихся в обей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №;4)Утверждение изменений     в условиях договора аренды земельного участка кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общедолевой собственности;5) Переизбрание лица уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности;6) Обсуждение порядка межевания, условий межевания и выделения земельных участков в натуре.

Согласно списку регистрации в общем собрании приняло участие 209 пайщиков, что составляет 50,2% об общего количества пайщиков, то есть собрание в силу ч. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" являлось правомочным, что сторонами не оспаривалось. Нарушений порядка созыва и подготовки общего собрания собственников от 24.03.2024 г. не допущено.

Подсчет голосов на общем собрании производился путем открытого голосования из расчета 1 доля – 1 голос. По третьему вопросу голоса разделились следующим образом: «за»- 159 голосов; «против» - 49 голосов и 1 голос «воздержался». По четвертому вопросу за предложение ООО «СП Урожай» голоса разделились следующим образом : «за» - 155 голосов; «против» - 53 голоса; и 1 голос воздержался. За условия предложенные Вахитовым Р.Х. «за» проголосовали – 43 голоса, «против» -162 голоса и 4 голоса воздержались.

Согласно части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Пункт 4 статьи 13 указанного Федерального закона предусматривает порядок выдела земельной доли собственником путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

Пунктом 1 статьи 13 этого же Федерального закона предусмотрено право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 11 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.            Согласно подпункту 5 пункта 4 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе должны быть указаны сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.                                        Судом установлено, что к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым 02:44:000000:170 имеется приложение к протоколу, в котором в п.3 и п.4 повестки дня указан пофамильный список пайщиков голосовавших против изменений условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:000000:170. А именно в п.3 указан Вахитов Р.Х.- 35 голосов; Вахитова Р.З. – 6 голосов; Аскаров А.А. – 3 голоса; Шахмаева З.А. – 1 голос; Миллер В.В., действовавший за Вахитова Р.Х.- 1 голос; Яппаров Р.Б. – 1 голос; Тукаев Р.Х.-1 голос; Максютов А.С. – 1 голос, всего 49 голосов, проголосовавших «против» по третьему вопросу. По четвертому пункту повестки дня «против» проголосовали 53 голоса, из них: Вахитов Р.Х.- 35 голосов ; Вахитова Р.З. – 6 голосов; Аскаров А.А. – 3 голоса; Шахмаева З.А. – 1 голос; Миллер В.В., действовавший за Вахитова Р.Х.- 1 голос; Яппаров Р.Б. – 1 голос; Яппаров Р.В. – 2 голоса; Тукаев Р.Х.-1 голос; Максютов А.С. – 1 голос; Кинзябулатова З.Ф. – 2 голоса.

Таким образом, поскольку имеется приложение к протоколу с указанием пофамильного списка пайщиков голосовавших против включая истцом, судом приходит к выводу о том, что права и законные интересы истцов не были нарушены, право истцов на выдел их земельной доли может быть реализовано на основании указанного протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 24.03.2023года, следовательно, исковые требования не нуждается в судебной защите. Тем самым в удовлетворении исковых требований суд считает необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вахитова ФИО29, Шахмаевой ФИО30, Вахитовой ФИО31, Аскарова ФИО32, Миллер ФИО33 к Вахитову ФИО34, Калимуллиной ФИО35 об обязании внесении дополнении в протокол общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:              А.Р. Халитова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>