Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2014 ~ М-2164/2014 от 07.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи М.А.Курочкиной

при секретаре Р.Д.Заиграеве

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2904/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО3, в котором просит суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0040221:13, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн.Барыбино, СНТ «Энергетик-1», участок №5, заключенный 20.08.1999г. между истицей и ФИО4, а также признать за истицей право собственности на земельный участок по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что договор купли-продажи земельного участка был заключен между ней, истицей, и ФИО4, договор не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. ФИО4 умерла, наследником является её дочь – ответчица по делу. На основании изложенного, истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица не явилась, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила.

Суд, руководствуясь гл.22 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.25 ЗК РФ).

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п.1 ст.12 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.421 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.2 ст.165 ГК РФ).

20.08.1999г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50-28-040221-0005, находящегося в садоводческом товариществе «Энергетик-1», расположенном вблизи <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес>, подписан передаточный акт, удостоверенные нотариусом <адрес> ФИО7

Нотариусом <адрес> ФИО8 27.03.2002г. составлено свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ответчицы по делу – дочери ФИО4, умершей 11.08.2001г.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что официальным адресом спорного земельного участка является: <адрес>, мкрн.Барыбино, СНТ «Энергетик-1», участок № (кадастровый номер 50:28:0040221:13).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что между истицей и ФИО4 договор купли-продажи спорного земельного участка не заключался, а также других доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком не представлено и судом данных обстоятельств не установлено.

На основании изложенного, суд признает договор купли-продажи земельного участка заключенным, в связи с чем, считает возможным признать за истицей право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн.Барыбино, СНТ «Энергетик-1», участок № (кадастровый номер 50:28:0040221:13), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, мкрн.Барыбино, СНТ «Энергетик-1», участок № (кадастровый номер 50:28:0040221:13).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Домодедовский городской суд <адрес> с заявлением об отмене данного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Судья М.А. Курочкина