Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2023 ~ М-791/2023 от 26.10.2023

№ 2-907/2023

62RS0023-01-2023-000937-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области                              21 декабря 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Турухиной О.В.,

с участием истца Симошева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску Симошева А.Ф. к Завьялову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симошев А.Ф. обратился в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к Завьялову С.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного <адрес> Данный дом был приобретен в 2016 году по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка. В данном доме зарегистрированы: его сын – ФИО1 внук – ФИО2 внучка – ФИО3 сноха – ФИО4 . По указанному адресу стали приходить различные извещения с почты на фамилию Завьялова С.В. Такого гражданина он никогда в своем доме не регистрировал и никогда его не видел.

Истец Симошев А.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Завьялов С.В. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МО МВД «Сасовский», о времени и месте разбирательства дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Симошев А.Ф. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО1 сноха – ФИО4 внук – ФИО2 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО3 .ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ответчик Завьялов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

На момент приобретения жилого дома истцом ответчик в данном жилом помещении не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется.

Членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, Завьялов С.В. не является.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО4 , которые пояснили, что зарегистрированы и проживают вместе с детьми по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит их отцу Симошеву А.Ф. на основании договора купли-продажи. На момент приобретения жилого дома в нем никто не проживал и чужих вещей в доме не имелось. Однако впоследствии выяснилось, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. За время проживания Завьялов С.В. ни разу в жилом доме не появлялся, членом их семьи он не является.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копиями выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО4 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства № о регистрации по месту жительства ФИО2 , копией свидетельства о регистрации по месту жительства ФИО3 сообщением МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой ее собственником Симошевым А.Ф., поскольку истец в полной мере не может ей распоряжаться.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании Завьялова С.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованы.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию гражданина с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия Завьялова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симошева А.Ф. удовлетворить.

Признать Завьялова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Завьялова С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.А. Федосова