Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2023 ~ М-629/2023 от 17.07.2023

Дело №2 - 612/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001132-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                                   21 августа 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Семеновой В.И.,

с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятникова С.А. к Бурдюгову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

         Курятников С.А. обратился в суд с иском к Бурдюгову В.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. Топки, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

            В <данные изъяты> 2023 года стало известно, что в принадлежащем истцу доме зарегистрирован Бурдюгов В.А., однако в жилом дом ответчик никогда не проживал.

            В настоящее время вынужден оплачивать коммунальные услуги в размере большем, чем должен, поскольку помимо истца и его супруги, в жилом доме зарегистрирован ответчик. Место фактического проживания Бурдюгова В.А. истцу неизвестно.

            Истец просит суд признать Бурдюгова В.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. Топки, <адрес>.

        Истец Курятников С.А. в судебном заседании на исковых требованиях наставал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Бурдюгов В.А. в судебное заседание не явился, при этом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказного письма с судебной повесткой на адрес регистрации ответчика. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Почтовая корреспонденция адресованная ответчику с судебной повесткой вернулась в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

        При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

        Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3., ФИО4., заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

        Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

        В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г. Топки, <адрес>, является Курятников С.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

        Согласно справки отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округа Бурдюгов В.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> г. Топки, <адрес> (л.д. 6).

        Из пояснений истца Курятникова С.А. в судебном заседании следует, что он является собственником жилого дома, в котором зарегистрировал Бурдюгов В.А. Ответчик не является членом его семьи, в данном жилом доме никогда не проживал и попыток вселиться не предпринимал, его вещей в доме никогда не было, не несет бремя расходов по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Место жительства Бурдюгова В.А. ему не неизвестно. В настоящее время регистрация Бурдюгов В.А. в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом.

        Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5., ФИО6., которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом доме. Бурдюгов В.А. в доме истца не проживает, вещей ее в доме нет, место проживания Бурдюгова В.А. им не известно.

        У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

     В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая, что ответчик членом семьи истца, собственника дома, не является, фактически спорным жилым помещением не пользовался, в жилое помещение не вселялся, личных вещей Бурдюгова В.А. в доме нет, соглашение о порядке такого пользования между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в жилом доме по месту жительства нарушает права истца как собственника жилого помещения, то суд полагает, что исковые требования Курятникова С.А. о признании Бурдюгова В.А. не приобретшего права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности, принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время, помимо воли собственника.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. Топки, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. ░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  /░░░░░░░/                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.08.2023.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░..