Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2023 (2-2037/2022;) ~ М-1936/2022 от 02.12.2022

Дело № копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации за незначительную долю, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании незначительными 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, признании за истцом право собственности на вышеуказанные доли, прекращении права собственности ответчика на вышеуказанные доли в праве и взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации в размере 622 540 рублей 00 копеек за указанные доли. В обоснование иска указано, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 83/100 доли в праве, и ФИО2 – 17/100 долей в праве. Доли ответчика слишком малы для использования их по назначению, однако договориться сторонам не удалось.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Материалами дела установлено, ФИО1 принадлежит 87/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А. Сособственником данного жилого дома является ФИО2, ему принадлежат 17/100 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно выводам эксперта ФБУ «Калужская лаборатория судебной экспертизы», отраженным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 662 000 рублей 00 копеек.

Собственником земельного участка, расположенного под жилым домом, по адресу: <адрес>А, является истец ФИО1

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащая ответчику доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не может быть реально выделена и является малозначительной.

Доказательств о том, что со стороны ответчика ФИО2 имеется существенный интерес в использовании спорного имущества в материалы дела не представлено.

При принятии решения судом учтены наличие интереса каждой из сторон в спорном имуществе, нуждаемость в нем и невозможность выдела доли на спорный объект в натуре.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации за незначительную долю, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в счет стоимости 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, в размере 622 540 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова