Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2023 ~ М-1224/2023 от 20.06.2023

Дело №2-1653/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-001716-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкиной Н. В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мамыкина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с переходом на индивидуальное отопление от индивидуального газового оборудования и отключением от центрального отопления. В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С 2015 года ее квартира, как и весь <адрес>), по инициативе Донского сельсовета и администрации <адрес> была отключена от центрального отопления и переведена на индивидуальное. Согласно выписки из протокола общего собрания собственников жилых помещений жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Мамыкиной Н.В. от жильцов дома было получено разрешение на установку газового счетчика и газового котла для отопления и горячей воды. 03.04.20215 она обратилась с заявлением в ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» о заключении договора о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. ДД.ММ.ГГГГ ею получены Технические условия №/бс-р159 на подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Тамбов». ТСЖ «Молодежное» и ООО ЖКХ «Сервис» было направлено письмо в адрес ОАО по газификации и эксплуатации газового хозяйства <адрес> «ТАМБОВОБЛГАЗ» о согласии на установку индивидуального газового счетчика и газового котла для отопления и горячей воды Мамыкиной Н.В. В 2015 году ей был выдан проект на дополнительною установку отопительного прибора в квартире ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Тамбов». ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан акт проверки газифицированного помещения. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, в чем ей было отказано.

В отзыве на исковое заявление администрация <адрес> просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие выдачу Мамыкиной Н.В. разрешительной и проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

Истец Мамыкина Н.В. и ее представитель Бурлин Ю.И. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> Бычкова И.И. против удовлетворения исковых требований возражала.

Свидетель Конырева Н.В. в судебном заседании пояснила, что отопление в <адрес> всегда было очень плохое. В администрации сельсовета пояснили, что необходимо перейти на индивидуальное отопление.

Третьи лица Вясинцева Г.И., Хитров А.П., Кудрявцев В.В., Колмаков Н.П., Киреева В.В., Конырев А.П., Рязанцева Т.А., Фишинова Т.А., Ахтуков В.Ю., Васильева В.А., Истомин Ю.В., Рязанцев Н.Н., Подопросветова В.Д., Попова Н.В., Жетозин С.В., Фаизов В.А., А.а А.П., Говердовская Н.А., Кочкина В.А., Юмашева Н.В., Брыкина Н.А., представители третьих лиц ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра-Тамбовская генерация», АО «Газпром газораспределение Тамбов», администрации Донского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены. От администрации Донского сельсовета <адрес> имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания.

По смыслу вышеприведенной нормы в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) только при наличии схемы теплоснабжения, в тех случаях, когда речь идет о переходе на индивидуальную систему отопления жилых помещений многоквартирного дома при наличии уже осуществленного в надлежащем порядке подключения к системе теплоснабжения многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения.

Требования к схемам теплоснабжения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для принятия решения о переустройстве жилых помещений путем отключения от централизованной системы отопления и установления индивидуальных источников тепловой энергии, должны учитываться и иные требования законодательства.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство отопления квартиры с центрального на индивидуальное является переустройством квартиры, которое согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п. 1.7.2 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мамыкина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников жилых помещений в жилом <адрес> по ул..Молодежная <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мамыкиной Н.В., проживающей в <адрес> указанного жилого дома в 1 подъезде на 1 этаже, согласована установка газового счетчика и газового котла для отопления и горячей воды.

ДД.ММ.ГГГГ Мамыкиной Н.В. ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» были выданы технические условия №с-р159 для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства - <адрес> к сетям газораспределения, на основании которых ООО «Проект» разработан проект дополнительной установки отопительного прибора в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между Мамыкиной Н.В. и ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» заключен договор о подключении объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, к сети газораспределения.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии возможно на основании решения суда лишь в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбов-Альянс» №с-23 от ДД.ММ.ГГГГ осуществленное переоборудование <адрес>, в виде отключения от центральной системы отопления и установки индивидуальной системы отопления соответствует противопожарным нормам и правилам, в части соблюдения требований ФЗ №, № 384-ФЗ, СП 402.1325800.2018; соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в части соблюдения требований ФЗ №, ФЗ №, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21; фактически смонтированная система отопления и горячего водоснабжения отвечает требования строительных норм и правил, а именно СП 60.13330.2020 и СП 30.13330.2020; фактическое устройство внутреннего газопровода, а также оснащение газовой системы объекта исследования оборудованием, запорной арматурой, имеет отклонение от проектной документации, в части монтажа прибора учета «СГМ Б-4», вместо счетчика газа «Гранд-4», предусмотренного проектом; монтажа газового настенного котла Navien Deluxe, вместо котла Navien Асе 24К, предусмотренного проектом. Фактически осуществлена замена одной марки оборудования на другую, при этом технические характеристики оборудования не ухудшились. Иных отклонений от проектной документации экспертом не установлено.

В ходе проведенного исследования установлено, что осуществленное переоборудование <адрес> с централизованного на индивидуальное отопление, путем установки настенного газового отопительного котла не создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, не нарушают технические регламенты и иные нормативные документы в сфере безопасности объектов строительства, в соответствии с ФЗ № и ГОСТ 27751-2014.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Выполненное переоборудование <адрес> с централизованной системы отопления на индивидуальную повлияло на центральную систему отопления в части сокращения площади нагреваемых поверхностей (радиаторов отопления), что привело к сокращению теплопотерь, а также к сокращению расхода теплоносителя центральной системы отопления. Данный факт не ухудшил работоспособность централизованной системы отопления многоквартирного дома.

Не доверять выводам данного технического заключения у суда оснований не имеется.

Таким образом, надежность и безопасность системы теплоснабжения многоквартирного жилого <адрес> в результате произведенного истцом переоборудования в <адрес> не нарушены, собственники помещений многоквартирного дома выразили свое согласие на изменение состава общего имущества.

Учитывая, что установленные судом обстоятельства материалами дела не опровергнуты, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамыкиной Н. В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с переходом на индивидуальное отопление от индивидуального газового оборудования и отключением от центрального отопления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                               И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 15.09.2023.