Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2023 ~ М-1765/2023 от 21.03.2023

Дело №2-3300/2023

16RS0046-01-2023-003140-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой ФИО12 к Талипову ФИО11, Талипову ФИО13 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андронова О.А. обратилась в суд с иском к Талипову И.Г., Талипову И.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истица является собственником жилого помещения по адресу:.... Указанным жилым помещением истица владеет на основании сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН и на основании договора купли-продажи от 18.10.2022 года.

В договоре купли-продажи от 18.10.2022 года(пункте 1.5) стороны установили,что до 10.11.2022 года включительно ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В настоящее время в квартире зарегистрированыТалипов И.Г., Талипов И.Г.

Однако с 18.10.2022г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства,вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) истца от... одобровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, не объясняя мотива отказа.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек,зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в квартире фактически не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Истец Андронова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики Талипов И.Г., Талипов И.Г. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП ...» УМВД России по г.Казани не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Андронова О.А. является собственником ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2023г.

Согласно п.1.5 договора от 18.10.2022г. на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Талипов И.Г., Гирфанова Ф.М., Талипов И.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10.11.2022г. включительно.

Согласно адресной справке ... от 13.03.2023г. Талипов И.Г., Талипов И.Г. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики Талиповы до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, выехали из жилого помещения, вещей в квартире не имеют, расходы на содержание не несут.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный их добровольным выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчики не является членом семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ....

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ...,░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: : ░░, ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.