Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-17/2023 от 09.01.2023

№2-774/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000019-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года                                                                       г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности в квартире общего заселения в порядке приватизации, третьи лица: <данные изъяты>, ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности в квартире общего заселения в порядке приватизации, третьи лица: <данные изъяты>, ФИО1

В обоснование требований истцы указали, что <адрес>, является квартирой общего заселения, где комната, площадью <данные изъяты>.

Спорная комната стоит на кадастровом учёте, с кадастровым номером: №, а две другие комнаты имеют кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> №, изменён договор найма жилого помещения, в связи со смертью ФИО5, нанимателем комнаты, площадью №. по указанному адресу признана ФИО2 Истец ФИО3, приходится дочерью ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принято решение № о приватизации и безвозмездной передаче <адрес>. Данным решением истцам дано разрешение на приватизацию спорной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на жильё ФИО2 и ФИО3 в равных долях на комнату в указанной квартире, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 оплатила внебюджетный счёт на приватизацию жилья, однако право собственности в органах Бюро технической инвентаризации не зарегистрировала.

В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

Просят суд признать за ними право собственности по ? доли за каждой на комнату, площадью № кадастровый №, в квартире общего заселения №, расположенной по адресу: <адрес>, в общей пользовании находятся: прихожая, площадью №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица <данные изъяты> не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, материалы регистрационного дела №, инвентарного дела №, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Положениями статьи 345 Гражданского кодекса Украины установлено, что физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности при приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности. Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

В статьях 1,2 Закона Украины от 19 июня 1992 года N 2482-XII "О приватизации государственного жилищного фонда" приватизации подлежат квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и однокомнатных домах, где проживают два и более нанимателей (далее - квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма и относятся к государственному жилому фонду - жилищному фонду местных Советов народных депутатов и жилищному фонду, находящемуся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статье 1 которого, приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи и переоформлен договор найма на комнату, площадью №., в <адрес> с ФИО5 на ФИО2, в связи со смертью ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> №, ФИО2 на состав семьи №, в порядке приватизации, предоставлена <адрес> по указанному адресу.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, выдано свидетельство о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности в Бюро технической инвентаризации не зарегистрировано.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

ФИО2 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданки Российской Федерации и копией паспорта гражданки Украины.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы несут бремя содержания комнаты, что подтверждается представленными в судебное заседание копиями договоров об установке газового оборудования, финансово-лицевым счётом, типовым договором, заключённым с управляющей компанией.

Право собственности на спорную комнату, кадастровый №, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником комнаты, площадью №., кадастровый №, в <адрес>, является третье лицо ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами предоставлен технический паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на спорную комнату, согласно которому, площадь комнаты составляет №.

ФИО2, ФИО3 имеют в собственности нежилое помещение на территории <адрес> на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации не зарегистрированы.

Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом, следует, что вселение истцов и проживание в комнате является законным, истцы несут бремя содержания комнаты, которая статусом служебного помещения не обладает, в специализированном жилищном фонде не состоит, аварийным не является, ранее в приватизации не участвовали, комната предоставлена в собственность на основании распоряжения, которое не отменено и недействительным не признавалось, следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности в квартире общего заселения в порядке приватизации, третьи лица: <данные изъяты>, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату, площадью №., кадастровый №, по ? доли за каждой, в <адрес>, в общем пользовании: прихожая, площадью №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со для принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2023 года.

Председательствующий               (подпись)                                            О.А. Данилова

копия верна        судья                          секретарь