Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2019 ~ М-296/2019 от 14.05.2019

Дело № 2 – 298/19     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года                              г.Кизляр

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает только она. Кроме нее в квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает фактически в квартире с апреля 2018 года, при этом каких либо действий по снятию с регистрации он не предпринимает. Коммунальные платежи оплачивает истица и помощи в этом ответчик не оказывает. В настоящее время истец, вместе с другим собственником квартиры – ФИО3, собираются продать квартиру и регистрация в квартире ответчика мешает им в этом. Помимо этого, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истец ФИО4 исковые требования в суде поддержала, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, назначил им представителя – адвоката ФИО7

В судебном заседании адвокат ФИО7 согласился с тем, что истцу, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> суду пояснил, что ответчик действительно зарегистрирован по адресу <адрес>. В удовлетворении исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Багратиона, <адрес>.

Собственником другой ? доли указанной квартиры, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.

Регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается выпиской из домовой книги.

Фактическое не проживание ответчика в квартире, расположенной по адресу <адрес>, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес>.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении, указанные права истца ущемлены.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик фактически по месту регистрации не проживает.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Багратиона, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Багратиона <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течении месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  Францева О.В.