Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-68/2024 от 31.01.2024

Судья: ФИО2 гр. дело №

(номер дела в суде первой инстанции 2-2554/2023)

63MS0№-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2024 года              <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Премиум» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Премиум» ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4021,49 рублей, пени в размере 373,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.»

Заслушав доводы представителя ответчика, третье лицо ФИО4, представителя истца ФИО5, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Премиум» обратилось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4021,49 рублей, пени в размере 373,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между ООО УК «Премиум» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4394,67 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ был вынесен судом, однако по заявлению должника был отменен. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком перед истцом не погашена, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Мировым судьей постановлено изложенное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение мирового судьи в полном объеме и принять новое решение. Выразила несогласие с выводами мирового судьи, поскольку считает, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку производившиеся ответчиком платежи распределялись не на погашение текущей задолженности, а в счет погашения пени за предыдущие периоды. Ссылается на то, что законодатель не предоставляет кредитору возможность распределять денежные средства, направленные на оплату коммунальных услуг в счет погашения пени. Считает, что задолженность, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является последствием незаконных действий истца. В отношении взыскиваемых сумм ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Считала, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, поскольку ответчиком вносились платежи, которые истцом распределялись в счет погашения задолженности и пени за предыдущие периоды. Представитель ответчика пояснила, что считает данное распределение незаконным, между тем отметила, что в квитанции не указывалось в счет какого месяца производится оплата, однако, полагала, что поскольку оплачивает сумму, указанную в квитанции, то данная сумма должна идти в счет задолженности по уплаченной квитанции.

Представитель истца ФИО6 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, согласилась с решением мирового судьи, полагала, что оно верное. Подтвердила, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, насчитаны пени. Поскольку платежи вносились без указания периода, за который они производятся, то суммы шли в счет погашения задолженности и пени за предыдущие периоды. Пояснила, что предметом иска является задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени, насчитанные на данную задолженность.

Третье лицо ФИО4 также поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2. ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также из сведений ЕГРН следует, что долевым собственником указанного жилого помещения является ФИО4 доля в праве 5/8.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Премиум» и собственником помещения № в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> лице Председателя совета многоквартирного дома Голосова, <адрес> – ФИО7 был заключен договор № на управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В соответствии с п.1.1 указанного договора, собственники поручили, а Управляющая организация приняла на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений другим, пользующимся на законных основаниях помещениями в доме лицам, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности, в соответствии с условиями договора.

Мировой судья, руководствуясь положениями 153, 155, 157 ЖК РФ, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также установленных юридически значимых обстоятельств, пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Премиум» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4021,49 руб., пени в размере 373,18 руб.

Вместе с тем, как следует из Выписки из финансового лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в декабре 2022 истцом начислено за коммунальные услуги 1263,81 руб.; в январе 2023 – 1263,81 руб., в феврале 2023 – 1263,81 руб., в марте 2023- 1176,67 руб., в апреле 2023 – 1245,18 руб., в мае 2023 – 1188,26 руб., в июне 2023 – 1182,13 руб. Таким образом, при сложении указанных сумм, общая сумма задолженности за период с декабря 2022 по июнь 2023 составляет 8583,67 руб.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, статей 154, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что доля ответчика в праве собственности на указанную выше квартиру, составляет 3/8 долей в праве общей долевой собственности.

Следовательно, задолженность ФИО1 за коммунальные услуги за период с декабря 2022 по июнь 2023, с учетом ее доли (3/8) в праве собственности, составляет 3218,87 руб.

Возражая с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, сторона ответчика, ссылалась в суде апелляционной инстанции, что производила оплату коммунальных услуг, однако эти платежи уходили в счет погашения ранее образованной задолженности и пени. Считает такое перераспределение денежных средств неправомерно.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции с данными доводами ответчика не может согласиться, поскольку как верно установлено мировым судьей, платежи ответчиком за оказанные истцом услуги вносились не регулярно и не в полном объеме, оплаченные суммы уходили в счет погашения ранее образовавшейся задолженности и пени.

В соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Доказательств того, что ответчиком в платежных документах указывался период при оплате коммунальных услуг, за который вносится плата, как и доказательства опровергающие правомерность зачисления истцом оплаченных сумм в счет погашения ранее образовавшейся задолженности и пени, ФИО1 мировому судье, не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что пени насчитаны на задолженность, образовавшуюся в период с декабря 2022 по июнь 2023, долю ответчика в праве собственности (<данные изъяты>), положения ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, из которых следует, что плата коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что пени, насчитанные на задолженность, образовавшуюся в период с декабря 2022 по июнь 2023, и подлежащие взысканию с ответчика (3/8 доли) в пользу истца составят в размере 88,85 руб.

Вместе с тем, расчет пени, представленный истцом, суд апелляционной инстанции находит неверным, поскольку при расчете пени на задолженность за период с декабря 2022 по июнь 2023, ими учитывались пени нарастающим сальдо, насчитанные на задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды.

Вопреки доводов стороны ответчика, принимая во внимание положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, задолженность за коммунальные услуги, взыскиваемая за период с декабря 2022 по июнь 2023 и пени в связи с неуплатой указанной задолженности, взыскана в рамках установленного законом срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части в части взысканных с ответчика сумм.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части взысканных с ответчика сумм, взыскав с ФИО1 в пользу ООО УК «Премиум» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3218,87 руб., пени в размере 88,85 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через Центральный районный суд <адрес>.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Е.Апудина