Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 ~ М-121/2024 от 04.03.2024

72RS0007-01-2024-000229-85

№ 2-190/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                                 04 апреля 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

    при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истцов Рябцевой Л.А., Давыдовой Н.А.,

представителя ответчика Захарикова В.М. – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение № 1269 от 21.06.2013 г. и ордер № 57 от 04.04.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Ларианны Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Давыдовой Натальи Александровны, Робкановой Валерии Александровны, Корзан Екатерины Александровны к Захарикову Василию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Захарикову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Медведево, ул. Молодежная, д. 33 кв. 2. Требования мотивированы тем, что 22.09.2014 года по договору купли-продажи истцами была приобретена квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/5. При заключении договора купли-продажи покупатели обязались сразу сняться с регистрационного учета, однако Захариков В.М. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Адрес фактического проживания ответчика им не известен, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с чем, просят признать Захарикова В.М. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Рябцева Л.А. в судебном заседании показала, что в 2014 году они купили квартиру у Захариковой Валентины, ответчика она ни разу не видела. В 2016 году узнали, что он прописан в квартире, платит за него коммунальные платежи (за мусор). В данной квартире проживают с 2014 года, ответчик в с. Медведево не проживает, место жительство его не известно, вещей его в квартире нет.

Истец Давыдова Н.А. в судебном заседании показала, что ответчика никогда не видела, просит признать его утратившим право пользования.

Истцы Робканова В.А., Корзан Е.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, согласно телефонограмм, просили судебное заседание провести без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д. 62, 63).

Ответчик Захариков В.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Григорьев Д.Г., который в судебном заседании против удовлетворения требований истцов возражал, так как позиция ответчика ему не известна.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования истцов к ответчику Захарикову В.М. подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Корзан В.А., Корзан Е.А., Рябцева Л.А., ФИО1, Корзан Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Медведево, ул. Молодежная, д. 33, кв. 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17), а также копией договора купли-продажи и передаточного акта (л.д. 18-20 об.).

Согласно свидетельства о заключении брака, Корзан Н.А. после заключения брака присвоена фамилия Давыдова (л.д. 11).

Согласно свидетельства о заключении брака, Корзан В.А. после заключения брака присвоена фамилия Робканова (л.д. 13).

В подтверждение заявленных требований истцы Рябцева Л.А., Давыдова Н.А. сослались на показания свидетелей Фукс Т.П. и Филенко Л.М., оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она присутствовала при покупке квартиры, Ларианна ее отремонтировала и живет там с семьей. Вещей ответчика в квартире не было, он там не появлялся.

Свидетель ФИО3 суду показала, что с 2000 года живет в с. Медведево, знает бывшую хозяйку квартиры Захарикову, у нее было три сына и дочь, дети выросли и разъехались, проживала на одна, потом ее дочь забрала. В квартиру она пустила квартирантов, хотела продать квартиру, как квартиранты съехали, истец купила данную квартиру. Сына Захариковой - Василия она больше не видела, где он проживает ей не известно.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, намерения проживать в квартире до обращения истцов в суд не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация Захарикова В.М. в квартире создает препятствие истцам в распоряжении принадлежащим им на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Захариков В.М. нарушает право собственности истцов, а потому они вправе требовать устранения нарушений их прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Захарикова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Медведево, ул. Молодежная, д. 33 кв. 2

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Рябцевой Ларианны Андреевны <данные изъяты>), Давыдовой Натальи Александровны (<данные изъяты>), Робкановой Валерии Александровны (<данные изъяты>), Корзан Екатерины Александровны (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Захарикова Василия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Медведево, ул. Молодежная, д. 33 кв. 2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.

Председательствующий                                         Ю.Н. Шустова