Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-12/2024 (11-12/2024; 11-162/2023;) от 18.12.2023

Мировой судья

судебного участка № 33     № 11-12/2024

Октябрьского судебного района г. Самары

Самарской области Бородина Н.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.01.2024 года                       г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания            Безбородовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1666/2023 по иску ТСЖ «Дом 3» к Шарониной Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе Шарониной Светланы Алексеевны на решение мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 27.09.2023 г., которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Дом 3» к Шарониной Светлане Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Шарониной Светланы Алексеевны (дата года рождения, паспорт серии №...) в пользу ТСЖ «Дом 3» (ИНН №...) пени в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.....»

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Дом 3» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Шарониной С.А., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры в доме, обслуживаемом ТСЖ «Дом 3». Протоколом общего собрания от 20.12.2016 г. № 1/16 решены вопросы о создании товарищества собственников жилья, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Протоколом общего собрания от 19.12.2018 г. № 1-ОСЧ утверждена смета доходов и расходов и установлены размеры обязательных платежей и взносов на содержание общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества. Протоколом общего собрания от 08.12.2020 года №1/20-4 утверждена смета и размер платежей собственников на содержание и ремонт общего имущества. Судебным приказом от 23.12.2019 по делу № 2-2383/19 с Шарониной С.А. взысканы задолженность за коммунальные услуги 22104,88 руб. за период с 25.01.2017 по 24.06.2019. Судебным приказом от 20.02.2020 по делу № 2-649/2020 с Шарониной С.А. взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 53 633,87 руб. В последующем судебные приказы отменены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд взыскать с Шарониной С.А. в пользу ТСЖ «Дом 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по июнь 2023 года в размере 32 243,71 руб., пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные по день фактической оплаты суммы долга, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 1006,53 руб., пени в связи с неоплатой взносов за капитальный ремонт, рассчитанные по день фактической оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1198,00 руб.

В последующем истец уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что после обращения с настоящим исковым заявлением в суд, Шарониной С.А. погашена задолженность за содержание жилья и текущий ремонт в сумме 26 875,26 руб. из предъявленной ко взысканию задолженности, с учетом уточнений от 18.08.2022 - 32 243,71 руб., в том числе: За октябрь 2020 года - 5 115,84 руб. - погашена платежным поручением от 22.08.2023; За февраль 2021 года - 6 021,85 руб.- погашена платежным поручением от 22.08.2023; За октябрь 2021 года - 895,81 руб. - не погашена; За январь 2022 года - 4895,94 руб. - погашена платежным поручением от 22.08.2023; За апрель 2022 года - 5460,15 руб. - погашена платежным поручением от 22.08.2023; За июль 2022 года - 4472,64 руб. - не погашена; За май 2023 года - 5381,48 руб. - погашена платежным поручением от 22.08.2023; По состоянию на 23.08.2023 не погашенная сумма задолженности за содержание жилья и текущий ремонт в размере 5 368.45 руб., в том числе за октябрь 2021 - 895,81 руб., за июль 2022 года - 4472,64 руб.

На сумму задолженности начислены пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени за период с 02.01.2021 по 22.08.2023 составляет 9 509,35 руб. Расчет пени произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 - 9,5%. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", неустойка не может быть начислена за период с 01.04.2022 по 01.10.2022. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г.

16.08.2022 г. Шаронина С.А. оплатила на специальный расчетный счет (капитальный ремонт) денежные средства в размере 4 472, 64 руб. согласно платежному поручению № 954, указанные денежные средства были зачтены в счет погашения текущей задолженности за взносы за капитальный ремонт, и учтены в расчетах с ответчиком за взносы по капитальному ремонту.

С учетом произведенной ответчиком 22.08.2023 г. оплаты по взносам за капитальный ремонт, платежным поручением № 603069 в размере 1 006,53 руб., задолженность ответчика за период с июня 2020 г. по июль 2023 года погашена.

22.08.2023 г. Шаронина С.А. перечислила денежный средства на основной расчетный счет ТСЖ «ДОМ 3» платежным поручением № 609898 в размере 1 335 руб. в назначении платежа указано возврат госпошлины.

В рамках настоящего дела истец оплатил государственную пошлину в размере 1 198 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.07.2023 г. № 108.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений требований, просил суд взыскать с Шарониной С.А. в пользу ТСЖ «Дом 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 231,45 руб., в том числе за октябрь 2021 г. – 758,81 руб., за июль 2022 г. – 4 472,64 руб. Произвести зачет встречных требований на сумму 740 руб., и с учетом сальдирования встречных требований взыскать с Шарониной С.А. в пользу ТСЖ «Дом 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 628,45 руб., в том числе за октябрь 2021 г. – 155,81 руб., за июль 2022 г. – 4 472,64 руб. Взыскать с Шарониной С.А. в пользу ТСЖ «Дом 3» пени на сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 02.01.2021 г. по 22.08.2023 г., в размере 9 509,35 руб. Взыскать с Шарониной С.А. в пользу ТСЖ «Дом 3» пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 23.08.2023 г. по день фактической оплаты суммы долга за октябрь 2021 г. – 155,81 руб., за июль 2022 г. – 4 472,64 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты за каждый день просрочки. Возместить судебные расходы на представителя в размере 10 000 руб.

27.09.2023 г. мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, подав апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, как незаконное и необоснованно, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Шаронина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части I статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Шарониной С.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – адрес.

Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ТСЖ «Дом 3».

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, после обращения с настоящим исковым заявлением в суд, Шарониной С.А. погашена задолженность за содержание жилья и текущий ремонт в сумме 26 875,26 руб. из предъявленной ко взысканию задолженности, с учетом уточнений от 18.08.2022 г. – 32 243,71 руб. А именно: за октябрь 2020 г. – 5 115,84 руб. (погашена платежным поручением от 22.08.2023 г.); за февраль 2021 г. – 6 021.85 руб. (погашена платежным поручением от 22.08.2023 г.); за январь 2022 г. – 4 895.94 руб. (погашена платежным поручением от 22.08.2023 г.); за апрель 2022 г. – 5 460,15 руб. (погашена платежным поручением от 22.08.2023 г.); за май 2023 г. – 5 381,48 руб. (погашена платежным поручением от 22.08.2023 г.).

По состоянию на 23.08.2023 г., непогашенная сумма задолженности за содержание жилья и текущий ремонт составляла 5 368,45 руб., в том числе за октябрь 2021 г. – 895,81 руб., за июль 2022 г. – 4 472,64 руб.

В судебном заседании мирового судьи, представитель ответчика представил платежные поручения в подтверждение оплаты задолженности по коммунальным платежам и заявление, в котором указал, что оплаченную 26.09.2023 г. сумму в размере 4 472,64 рубля просит зачесть в счет оплаты за июль 2022 г., сумму в размере 895,81 рубль, оплаченную 25.09.2023 г., зачесть в оплату за октябрь 2021 г., а переплату в сумме 740 рублей зачесть в счет будущих платежей за октябрь 2023 г. Распределяя внесенные ответчиком платежи, мировой судья исходил из того, что ответчиком в вышеуказанном заявлении выражено волеизъявление на зачисление оплаченные денежных средств за конкретные периоды задолженности, таким образом, на момент вынесения решения задолженность по коммунальным платежам, за указанный в уточненном иске период у ответчика погашена, в виду чего, оснований для взыскания данной задолженности у суда не имеется.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании пеней, за период с 02.01.2021 г. по 22.08.2023 г., в размере 9 509,35 руб.

Расчет пеней выполнен истцом арифметически верно, с учетом периодов просрочки и сумм просроченных платежей, а также с учетом действовавшего в указанный период моратория.

Из материалов дела следует, что в судебном заседании мировым судьей обсуждался вопрос соразмерности предъявленной к взысканию суммы пеней последствиям нарушения обязательства, в ходе которого представитель ответчика привел доводы об основаниях их снижения, а именно то, что Шаронина С.А. является пенсионером, ее супруг имеет инвалидность, что сказывается на общем бюджете, а кроме того просил учесть, что на момент вынесения решения задолженность по коммунальным платежам ответчиком погашена.

С учетом доводов представителя ответчика мировой судья правомерно пришел к выводу о наличии оснований к снижению суммы неустойки и, исходя из баланса прав и законных интересов сторон, обоснованно снизил размер пени до 2 000 рублей.

При этом мировым судьей верно указано на отсутствие оснований для взыскания суммы пени по день вынесения решения, поскольку основная задолженность погашена ответчиком до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят, из государственной пошлины и из издержек, связанных с рассмотрением дела, к котором относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., несение которых подтверждаются договором оказания юридических услуг, платежным поручением, актом.

С учетом размера сложности дела, объема проделанной представителем работы, возражений ответчика, мировым судьей обоснованно снижен размер подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя до 4 000 рублей.

Поскольку требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены ответчиком уже в ходе рассмотрения настоящего дела, сумма пени уменьшена судом на основании ст. 333 ГК РФ по заявлению ответчика, мировой судья правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания пропорционально удовлетворенным требованиям судебных расходов по заявлению Шарониной С.А. с ТСЖ «Дом 3».

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными, соответствуют установленным обстоятельствам, положениям материального закона, подлежащим применению к спорным отношениям.

Доводы апелляционной жалобы Шарониной С.А. проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, поскольку они основаны на неверном толковании заявителем норм материального права, при этом, не содержат аргументов и доказательств, опровергающих правильность выводов мирового судьи, а сводятся к возражениям, направленным на переоценку установленных мировым судьёй обстоятельств, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения.

В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки (ст. ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки.

Поскольку доказательств выполнения обязанности по внесению ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Довод представителя ответчика о том, что поскольку истец не выставлял ответчику платежные документы, то и начисление пени необоснованно, подлежит отклонению, поскольку действующими нормами жилищного законодательства срок оплаты и возможность взыскания неустойки не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов, и невыставление таких документов не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Ссылка на конкретные судебные постановления в отношении иных лиц при наличии иных конкретных обстоятельств дела, не может свидетельствовать о необоснованности начисления пени.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 27.09.2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарониной Светланы Алексеевны, - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через мирового судью судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: