Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 ~ М-359/2023 от 02.05.2023

        Дело №2-579/2023

        УИД 91RS0021-01-2023-000607-46

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи        – Иванова М.Г.,

при секретаре                     – Аталиковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артамонова Николая Валентиновича к администрации города Судака Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности, снятии участка с кадастрового учета, -

УСТАНОВИЛ:

    Артамонов Н.В. обратился в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Скалистый, земельный участок 4, номер регистрации: № от 28 апреля 2021 года, о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым снять с учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Скалистый, земельный участок 4, площадью 1193 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Артамонов Н.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают (полностью совпадают) с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному образованию городской округ Судак, сформированный на основании схемы расположения земельного участка, подготовленной Артамоновым Н.В. Ввиду того, что по одному адресу сформированы два идентичных земельных участка, принадлежащих разным лицам, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой своего нарушенного права.

Истец Артамонов Н.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель Карамасова А.К. направила в суд заявление в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Судака в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

    Так, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

    В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    Пунктами 1-3 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Частью 1 статьи 14 того же Федерального закона регламентировано, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Исходя из системного анализа части 1 статьи 14, статьи 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

    Частью 2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ закреплено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

При этом частью 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из решения исполнительного комитета Дачновского сельского Совета народных депутатов от 23 июня 1997 года №8, Артамонову Н.В. в собственность был передан земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1214 кв.м. (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН, на основании указанного решения от 23 июня 1997 года, земельный участок, площадью 1214 кв.м., по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и зарегистрировано право собственности Артамонова Н.В. (л.д.12-14).

При этом, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденном постановлением администрации города Судака от 10 марта 2021 года №293, был поставлен на кадастровый учет земельный участок с присвоением кадастрового номера № и зарегистрировано право собственности на данный земельный участок муниципального образования города Судак Республики Крым (л.д.15-17).

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН содержатся две аналогичные записи об одном земельном участке по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку право собственности на земельный участок истца зарегистрировано ошибочно, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, отсутствующим.

Кроме того, в разъяснениях, содержащихся в письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 года, из которого следует, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

    Учитывая, что дублирующая запись о земельном участке по адресу: <адрес>, переулок Скалистый, земельный участок 4 с кадастровым номером № нарушает права истца на определение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Скалистый, земельный участок 4, площадью 1193 кв.м.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих исковых требований, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Артамонова Николая Валентиновича к администрации города Судака Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании отсутствующим права собственности, снятии участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, площадью 1193 кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, площадью 1193 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 мая 2023 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов