Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6465/2024 ~ М-2439/2024 от 21.02.2024

50RS0№-47

2-6465/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре: К, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

К обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она приобрел на торгах квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности Б, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не хочет.

Истец просит суд признать Б утратившей право пользования квартирой по адресу: МО, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для его извещения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования К подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: МО, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу К, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора купли продажи от 04.12.2023г. №МП(Н) приобрела квартиру на основании открытых торгов по продаже имущества от 01.12.2023г. Данный договор был заключен по результатом торгов имущества Б

    В соответствии с п. 1.1 договора продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результате торгов 143884 от 01.12.2023г. и настоящего договора.

    Стоимость продаваемого имущества, по результатам продажи имущества составила 6 075 120,00 рублей. Истец свои обязательства по оплате имущества выполнил в полном объеме.

Согласно выписке из домой книги в данном жилом помещении зарегистрирован: Б являвшийся предыдущим собственником.

Регистрация ответчика ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между ответчиками и собственником не заключалось, то правомерными являются требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также выселении, что также подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований.

С учетом изложенного, суд находит иск К    о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу МО, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые К (паспорт 4521 667986) к Б (паспорт 4510 018727) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Б, 23.09.1984г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Б, 23.09.1984г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.В. Новикова