Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2019 ~ М-517/2019 от 06.08.2019

                                 Копия

Дело № 2-587/2019

32RS0008-01-2019-001119-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 27 сентября 2019 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием истца Кузьмичевой Т.А.,

ответчика Кузьмичева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичевой Т.А. к Кузьмичеву А.В., Кузьмичеву А.А., Демидовой Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление с. Слободище» об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмичева Т.А. обратилась в суд с иском к Кузьмичеву А.В., Кузьмичеву А.А., Демидовой Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ с Слободище» об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, указав, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

При этом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит только истец.

Поскольку то соглашение между истцом и ответчиками о порядке участия в расходах за содержание жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, соразмерно доле каждого собственника. Обязать ООО «ЖЭУ с. Слободище» заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья.

Истец Кузьмичева Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузьмичев А.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями был согласен.

Ответчики Кузьмичев А.В., Демидова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление с. Слободище» области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Кузьмичевой Т.А., ответчика Кузьмичева А.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность от 26.12.1996 и регистрационному удостоверению № от 27.12.1996 Кузьмичева Т.А., Кузьмичева (после брака Демидова) Е.А., Кузьмичев А.В., Кузьмичев А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Как усматривается из материалов дела оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики Кузьмичев А.В., Демидова Е.А., Кузьмичев А.А. не производит. Соглашение по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья между ними не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу приведенных норм жилищного законодательства, стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

Кузьмичева Т.А., Кузьмичев А.В., Кузьмичева А.А., Демидова Е.А. являются собственниками квартиры, в связи с чем, на них как собственниках жилого помещения лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузьмичевой Т. Т. и определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности. Поскольку данный жилой дом отсутствует на их непосредственном управлении ООО «ЖЭУ с. Слободище» требования о возложении обязанности заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьмичевой Т.А. к Кузьмичеву А.В., Кузьмичеву А.А., Демидовой Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> исходя из 1/4 доли Кузьмичевой Татьяны Александровны, Кузьмичева А.А., Кузьмичева А.А., Демидовой Е.А. в праве общей долевой собственности от общей суммы жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья.

Данное решение суда является основанием для заключения с Кузьмичевой Т.А., Кузьмичевым А.А., Кузьмичевым А.А., Демидовой Е.А. соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2019 г.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>