Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1997/2023 ~ М-197/2023 от 16.01.2023

Копия

56RS0018-01-2023-000226-89

2-1997/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург                                                                29 марта 2023 года

    Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Топильчук И.С.,

при секретаре судебного заседания Помазановой А.С.,

с участием представителя истца администрации города Оренбурга и представителя третьего лица Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга – Безукладова А.И.,

ответчика Гурованова Г.Г., его представителя Горшкова Д.Б.,

представителя третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга – Шнякиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Гуранову Г.Г. об устранении нарушения градостроительного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к Гусак О.В., Гурованову Г.Г., Денисовой Т.В. об устранении нарушения градостроительного законодательства, в обоснование заявленных требований указала, что в адрес Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга поступило письмо Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия по Оренбургской области от 10 октября 2022 года по вопросу монтажа самовольных построек по адресу: .... Специалистами департамента проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером N, площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: ..., в ходе которой выявлена пристроенная к зданию входная группа, ведущая в помещения на цокольном этаже. С западной части фасада здания, выходящего на ..., возведена кирпичная конструкция, служащая в качестве входной группы в нежилое помещение. Данная конструкция является частью фасада объекта капитального строительства. Согласно Перечню выявленных объектов культурного наследия (памятников истории, архитектуры, градостроительства), расположенных на территории Оренбургской области, дом, расположенный по адресу: ... – «Особняк Начала ХХ века Модерн», признан объектом культурного наследия (памятник истории и культуры) на основании Приказа департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16 июля 2008 года N.Здание, расположенное по адресу: ..., является многоквартирным домом. Собственниками помещений по адресу: ..., являются: Гусак О.В., Гурованов Г.Г., Денисова Т.В. Архитектурный проект здания по адресу: ..., был согласован с МУ «Архитектура и Градостроительство» 11 ноября 2007 года и предусматривал размещение на правой части фасада (со стороны ...) металлического ограждения – решетки. Возведение кирпичной конструкции, в качестве входной группы архитектурным проектом не предусмотрено.

Истец просил суд обязать Гусак О.В., Гурованова Г.Г., Денисову Т.В. провести восстановительные работы по приведению объекта культурного наследия «Особняк начала ХХ века Модерн», расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: ..., за счет собственных средств, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в соответствии с технической документацией (утвержденный архитектурный проект).

Определением суда от 20 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, в порядке, предусмотренном положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменил исковые требования, предъявив требования только к ответчику Гурованову Г.Г. Окончательно просил суд обязать Гурованова Г.Г. демонтировать возведенную входную группу, ведущую в помещение цокольного этажа объекта культурного наследия «Особняк начала ХХ века Модерн», расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: ..., за счет собственных средств, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Гурованова Г.Г. поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области.

В судебном заседании представитель ответчика Гурованова Г.Г. - Горшков Д.Б., действующий на основании доверенности, доводы изложенные в ходатайстве о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области, поддержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца администрации города Оренбурга и третьего лица Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга Безукладов А.И., действующий на основании доверенностей, вопрос о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга Шнякина Е.П., действующая на основании доверенности, вопрос о передаче дела по подсудности оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопрос о подсудности спора федеральным арбитражным судам или федеральным судам общей юрисдикции решается по общим правилам разграничения компетенции, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексомРоссийской Федерации, в зависимости от статуса истца и ответчика, а также характера спорных правоотношений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Согласно части 3 этой же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации).

Таким образом, отнесение дела к подсудности арбитражного суда производится по двум критериям - по субъектному составу и характеру спора, который должен быть связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности либо относиться к специальной подведомственности дел арбитражным судам в силу части 6 статьи 27Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Гурованов Г.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Из пункта 58 выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что одним из видов дополнительной деятельности ответчика является – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Как следует из пояснений стороны ответчика в ходе судебного разбирательства, спорное помещение, расположенное по адресу: ..., приобреталось супругой ответчика в собственность на основании договора купли-продажи арендованного нежилого помещения N от ..., заключенного с Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга, для осуществления предпринимательской деятельности.

Указанные обстоятельства подтверждают факт использования нежилого помещения, общей площадью 96,8 кв.м., этаж подвал, расположенного по адресу: ..., в предпринимательских целях ответчиком как индивидуальным предпринимателем, а не как физическим лицом.

Исходя из субъектного состава сторон и характера возникшего спора, суд приходит к выводу, что заявленный спор подлежит разрешению арбитражным судом.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              (░░░░░░░)                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░