Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-254/2022 ~ М-31/2022 от 10.01.2022

УИД № 68RS0013-01-2022-000050-81

Гр. дело № 2-254/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 08 февраля 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мирошниченко О.И.,

с участием представителя истца Солодухина А.В. – Осиповой О.В.,

ответчиков Попова Е.С., Юлдашева М.Х.,

представителя третьего лица– администрации города Мичуринска – Ермаковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО1 об установлении границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением об уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 68:26:000141:66 расположенного по <адрес> в <адрес>, и исправлении кадастровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000141:116, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчикам.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права №–№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в ООО «Землемер–М» с целью пересчета указанного земельного участка из условий системы координат в систему координат «МСК–регион–68». Во время проведения анализа сведений содержащихся в ЕГРН было выяснено, что граница смежного земельного участка с КН № также была уточнена ранее в условной системе координат. При выносе данного участка на местности было установлено смещение границы земельного участка в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, при этом фактически границы остались неизменны. В связи с данными обстоятельствами дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным без исправления сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, а именно не была учтена фактическая граница, существующая на местности, а также не были учтены объекты недвижимости, расположенные в пределах данных участков.

Первоначальная ошибка в границе смежного земельного участка была допущена в документе, на основании которого сведения о границах были внесены в ЕГРН, а именно на плане границ земельного участка с КН №, подготовленным сотрудниками ООО «Землемер – М» ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка заключалась в неверном расчете поворотных точек н14,15 и 16 (согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ). Фактическое местоположение данных участков на местности осталось неизменно, также после проведения кадастровых работ их площадь осталась неизменна.

С учетом уточненных исковых требований, ФИО2 и ФИО3 просят суд установить границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы 18-19-4-3-2 и устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в ООО «Землемер–М» с целью пересчета указанного земельного участка из условий системы координат в систему координат «МСК–регион–68». Во время проведения анализа сведений содержащихся в ЕГРН было выяснено, что граница смежного земельного участка с КН № также была уточнена ранее в условной системе координат. При выносе данного участка на местности было установлено смещение границы земельного участка в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, при этом фактически границы остались неизменны. В связи с данными обстоятельствами дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным без исправления сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка, а именно не была учтена фактическая граница, существующая на местности, а также не были учтены объекты недвижимости, расположенные в пределах данных участков.

Первоначальная ошибка в границе смежного земельного участка была допущена в документе, на основании которого сведения о границах были внесены в ЕГРН, а именно на плане границ земельного участка с КН №, подготовленным сотрудниками ООО «Землемер – М» ДД.ММ.ГГГГ. Ошибка заключалась в неверном расчете поворотных точек н14,15 и 16 (согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ). Фактическое местоположение данных участков на местности осталось неизменно, также после проведения кадастровых работ их площадь осталась неизменна.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд установить границу земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы 18-19-4-3-2 и устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы №10-25-1.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3, ФИО2 признали, против удовлетворения требований не возражали.

Представитель третьего лица – администрации города Мичуринска – ФИО7 не возражала против заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1565 кв.м с кадастровым номером 68:26:0000141:66, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1269 кв.м с кадастровым номером 68:26:0000141:116 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доли) и ФИО1 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Землемер – М» ФИО4, по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № установлено, что при выполнении в 2005 году измерений на местности была допущена ошибка при расчёте значений координат характерных точек границы и площади земельного участка 68:26:0000141:116, которая возникла вследствие неверной интерпретации результатов осуществленных на местности геодезических измерений в ходе их последующей камеральной обработки. А именно, земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000141:66, расположен по адресу (местоположение): <адрес>. Границы внесены в ЕГРН в условной системе координат на основании Плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Смежниками земельного участка с кадастровым номером № являются: от точки 2 до точки 14, от точки 17 до точки 18 – земли неразграниченной государственной собственности; от точки 18 до точки 4 – земельный участок с кадастровым номером №, учтенный в МСК-68, согласование границ не требуется; от точки 4 до точки 2 – исправляемый земельный участок с кадастровым номером №; от точки 14 до точки 17 – земельный участок с кадастровым номером № В створ ребра 19 – 3 уточняемого земельного участка вводится точка 4 (Х=450022,31; Y=1183366,57); в створ ребра 3 – 1 уточняемого земельного участка вводится точка 2 (Х=449986,2; Y=1183407,62), исключающие чересполосицу в границах смежного с ним исправляемого земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу (местоположение): <адрес>. Границы внесены в ЕГРН в условной системе координат на основании Плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В результате пересчета координат были исправлены длины 5 (пяти) ребер исходных границ исправляемого земельного участка: исходное ребро 1-2 с проложением 24,47 м стало длиной 20,20 м (разница - 4,27 м); исходное ребро 2-3 с проложением 16,50 м стало длиной 31,30 м (разница - 14,80 м); исходное ребро 3-4 с проложением 31,38 м стало длиной 23,38 м (разница - 8,0 м); исходное ребро 4-5 с проложением 19,86 м стало длиной 15,70 м (разница - 4,16 м); исходное ребро 5-6 с проложением 10,15 м стало длиной 7,21 м (разница - 3,94 м). В створ ребра 10-1 исправляемого земельного участка вводится точка 25 (Х=450005,31; Y=1183419,38), исключающая чересполосицу, являющаяся общей точкой смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №. В результате описанных преобразований, у исправленного земельного участка площадь и фактическое местоположение не меняется.

Смежниками земельного участка с кадастровым номером № являются: от точки 1 до точки 2, от точки 7 до точки 8 – не разграниченные земли муниципальной собственности, поэтому указанные границы согласованы с администрацией <адрес>, для исключения возможности нарушения прав муниципального образования в результате проведенных кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, о чем имеется соответствующая отметка. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав на земельный участок; от точки 2 до точки 4 – земельный участок с кадастровым номером №; от точки 4 до точки 7 – земельный участок с кадастровым номером №, учтенный в МСК – 68, согласование границ не требуется; от точки 8 до точки 1 – земельный участок с кадастровым номером №, учтенный в МСК – 68, согласование границ не требуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание сторонами исковых требований друг друга не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому оно принимается судом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, ФИО2 и устанавливает наличие ошибки допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; и для устранения реестровой ошибки устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы 18-19-4-3-2. Для устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> устанавливает границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 по координатам характерных точек границы №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №10-25-1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18-19-4-3-2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░