Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2022 ~ М-2028/2022 от 21.09.2022

Дело №2-2338/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Курко Ирины Николаевны к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях, администрации г.Магнитогорска Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Курко И.Н., в лице своего представителя по доверенности Канаева О.А., обратилась в суд с иском к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях, администрации г.Магнитогорска в котором просила признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, указав в обоснование иска, что в 2002 году правлением СНТСН «Строитель-1» ей был предоставлен указанный земельный участок, сведений о наличии собственника земельного участка в правлении СНТСН не имелось, информация о зарегистрированных правах на участок отсутствовала, в связи с чем истец добросовестно вступила во владение, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным, фактически использовал данный земельный участок, уплачивала взносы, нес расходы по его содержанию, обрабатывал его. При обращении в администрацию Ленинского района г.Магнитогорска с целью приватизации участка, узнал, что на данный садовый участок оформлено свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 -1994 года на ФИО7., а истец не имеет права на приватизацию. В последствии истцу стало известно, что ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, а значит земельный участок является выморочным имуществом.

Истец Курко И.Н., представители ответчиков МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях, администрации г.Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Канаев О.А., он же представитель третьего лица СНТСН «Строитель-1» заявленный иск поддержал, указал, что информации об оформленном свидетельстве о праве ФИО9. на спорный земельный участок у правления товарищества не было, и не было получено ФИО10. в администрации, правление полагало, что данный участок не приватизирован, и товарищество имеет право распоряжаться им как предоставленным государством в коллективную долевую собственность. С 2002 года по настоящее время Курко И.Н. открыто пользуется спорным земельным участком, добросовестно, непрерывно, задолженностей не имеет, требования Устава выполняет. От наследников умершего по поводу земельного участка обращений не поступало.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства №- на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 ноября 1992 г., выданного администрацией Ленинского района г.Магнитогорска, ФИО11. принадлежал на праве собственности земельный участок № в садоводческом товариществе «Строитель-1», площадью 0,06 га. Указанное свидетельство ФИО12 Не получено, в правление СНТСН «Строитель-1» не предоставлялось.

На основании Государственного акта № от 28.12.1993г. садоводческому товариществу «Строитель-1» решением администрации г.Магнитогорска №1462-Р от 26.10.1993 года предоставляется в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> гектаров земель в границах, указанных на чертеже, для закрепления территории, занимаемой садами №1,2,5,6,7,8.

Согласно справки, выданной СНТСН «Строитель-1» г.Магнитогорска, Курко И.Н. с 1995 года использовала спорный земельный участок совместно со своим супругом ФИО13 который был членом СНТСН «Строитель-1», после смерти ФИО14. (супруга истца) в 2003 году, сведения лицевого счета были оформлены на Курко И.Н., которая с 22.09.2003 вносит членские взносы самостоятельно., что также подтверждается представленной в материалы дела членскими книжками Курко И.Н., ФИО15

Согласно ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Факт пользования земельным участком Курко И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19-ти лет никем не оспаривался.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Курко И.Н., поскольку установлено, что Курко И.Н. добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СНТСН «Строитель-1» г. Магнитогорска более 18 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих его права на данный участок, не имеется.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Курко Ириной Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.