Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2024 ~ М-288/2024 от 02.04.2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000515-96

Гражданское дело № 2-409/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области                                                             20 августа 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Цыкаревой Е.А.,

     с участием:

истца – Черновой ФИО13

ответчика – Фомичева ФИО14

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО15

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Черновой ФИО16 к Фомичеву ФИО17, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

Чернова ФИО18 обратилась в суд с иском к Фомичеву ФИО19, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом уточнения просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 18.06.2020 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием снятся с регистрационного учета. Ответчик и его несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи истца. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец Чернова ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что является собственником квартиры с 2020 года. Ответчик проживал в квартире до 2024 года, не препятствовала ему. Дочь ответчика в квартире не проживала, живет с мамой, в квартиру приходила по выходным, ночевала.

Ответчик Фомичев ФИО21 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что дочь зарегистрирована в спорной квартире, так как квартира ранее принадлежала ему. У матери ребенка иного жилья в собственности не имеется, определили регистрацию ребенка по месту отца. В квартире проживал до февраля 2024 года, оплачивал коммунальные услуги. В квартире имелись вещи ребенка, так как она периодически проживала в ней. Ранее требований о выселении не поступало.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО22 считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Оснований для признания несовершеннолетней ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением не имеется, требования о снятии с регистрационного учета Фомичева ФИО23 подлежат удовлетворению.

Третье лицо Парамонова ФИО24 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении. Не имеет возможности прописать дочь в ином жилом помещении.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Сухоложский» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50).

Представители третьих лиц ТОИОГВ СО УСП МСП СО № 11, ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Черновой ФИО25 на основании договора купли-продажи от 18.06.2020 (л.д.7), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12). Пунктом 3.8 договора купли-продажи от 18.06.2020 установлено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Фомичев ФИО26 и ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Указанная квартира приобретена Черновой ФИО27 у Фомичева ФИО28

Решением Сухоложского городского суда от 26.03.2024 (л.д.48-49) отказано в удовлетворении исковых требований Фомичева ФИО29 к Черновой ФИО30 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 26.06.2024 решение Сухоложского городского суда от 26.03.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца без удовлетворения (л.д.65-66).

Указанными решениями установлено, что на момент заключения сделки стороны состояли в фактических брачных отношениях. Ответчик оплачивал коммунальные услуги до февраля 2024 года, с марта 2024 года коммунальные услуги оплачивает Чернова ФИО32

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Фомичев ФИО33 и Парамонова ФИО34, что подтверждается сведениями ОЗАГС Сухоложского района (л.д.47).

В соответствии со справкой о регистрационном учете граждан от 26.02.2024 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Фомичев ФИО35, ФИО3 - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО38 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

19.03.2024 истец направляла ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д.17, оборот л.д.17).

    Судом установлено, что ответчик Фомичев ФИО39 с 20.11.2016 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, собственником, которого является истец. Ответчик Фомичев ФИО40 не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет с марта 2024 года. Со слов ответчика в спорной квартире он проживал до февраля 2024 года, потом выехал из жилого помещения.

    С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика Фомичева ФИО41 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком Фомичевым ФИО42 жилым помещением.

    Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

    Соответственно, Фомичев ФИО43 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в собственности несовершеннолетней ФИО3, третьего лица Парамоновой ФИО44. иного жилого помещения не имеется, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на объекты недвижимости (л.д.70,71).

Согласно статье 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (пункт 1).

Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (пункт 2).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Суд исходит из того, что несовершеннолетняя ФИО3 в установленном законом порядке приобрела право на спорную жилую площадь, поскольку несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором он на законном основании имеет право на жилую площадь.

Не проживание несовершеннолетней ФИО3 в спорном жилом помещении является вынужденным, а не добровольным, поскольку в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои права на пользование спорным жилым помещением. Судом не установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением.

Само по себе проживание несовершеннолетней ФИО3 совместно с матерью Парамоновой ФИО45 в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено дочери по соглашению родителей, не может служить основанием для признания её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в силу возраста она не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черновой ФИО46 (паспорт №) к Фомичеву ФИО47 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Фомичева ФИО48 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фомичева ФИО49 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2024.

    Судья Сухоложского городского суда

    Свердловской области                                                                         О.Н. Васькова