Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2020 ~ М-380/2020 от 28.08.2020

04RS0022-01-2020-000696-10

Дело № 2-443/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                                                                                с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

с участием помощников прокурора Тарбагатайского района Аюшеевой Д.Д., Чебуниной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Елены Владимировны к Герасименко Валерию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Е.В. обратилась с указанным иском, просит признать Герасименко В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована она и члены ее семьи: К., Г. Кроме того, в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Герасименко В.А., отец ее дочери Г.. Брак с Герасименко В.А. не зарегистрирован, отцовство в отношении дочери Г. было установлено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Из-за дочери Олеси она зарегистрировала ответчика в своем доме для совместного семейного проживания. Однако в период совместного проживания Герасименко В.А. воспитанием и материальным обеспечением дочери (семьи) не занимался, мер к обеспечению сохранности имущества не предпринимал, ремонтом не занимался, налоги и оплату услуг по электроэнергии не производил. Ответчик постоянной работы не имел, постоянно пьянствовал, скандалил, поэтому вынуждена была попросить его выселиться из ее дома и сняться с регистрационного учета, никакого права на дом он не имеет. Добровольно ответчик не желает выселяться, на неоднократные требования выселиться в установленные сроки не реагирует, мер к восстановлению семейных отношений не предпринимает. Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги за 2016-2020 г.г. Муниципальное казенное учреждения Администрация МО СП «Барыкинское» Герасименко В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, куда он может переехать для постоянного проживания и зарегистрироваться в своем доме.

В судебном заседании истец Емельянова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом она приобрела в 2009 году. В указанном доме зарегистрированы две ее дочери, одна из которых несовершеннолетняя, и ответчик. Брак между ней и ответчиком не зарегистрирован. С ответчиком около трех лет не ведут совместное хозяйство. Она работает продавцом ИП «<данные изъяты>». Герасименко В.А. пенсионер, злоупотребляет спиртным на протяжении пяти лет.

Ответчик Герасименко В.А. исковые требования не признал, пояснил, что помогает семье материально, платит налоги. Дом куплен был на деньги его отца, денежные средства на бурение скважины в размере 70 000 рублей, на приобретение бруса на гараж давал его отец, с которым они зимовье построили, устанавливали ворота, окна на денежные средства его отца. Совместно с Емельяновой они сделали ремонт. У него в собственности имеется дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению помощника прокурора Чебуниной Д.С. исковые требования Емельяновой Е.В. подлежат удовлетворению, поскольку Герасименко В.А. не является собственником либо членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время Герасименко В.А. имеет в собственности жилой дом в <адрес>

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных суду договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова является собственником жилого дома, площадью 55,9 кв.м., по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2260 кв.м., расположенного по этому же адресу.

Доводы ответчика Герасименко В.А. о том, что указанные дом и земельный участок были приобретены на средства принадлежащие его отцу, в судебном заседании ничем не подтверждены.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из пояснений сторон, ДД.ММ.ГГГГ в указанный жилой дом собственником Емельяновой Е.В. в качестве члена ее семьи был вселен Герасименко В.А., с которым на то время Емельянова Е.В. вела общее хозяйство.

Указанные обстоятельства также подтверждаются и наличием у Емельяновой Е.В. и Герасименко В.А. совместного ребенка Герасименко О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, как указывает Емельянова Е.В., последние три года она совместного хозяйства с Герасименко В.А. не ведет, в связи со злоупотреблением последним алкогольными напитками.

При этом Герасименко В.А. на ее требования о выселении из принадлежащего ей жилого дома не реагирует.

Ответчиком Герасименко В.А. каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы Емельяновой Е.В., либо свидетельствующих о сохранении с Емельяновой семейных отношений, ведения совместного хозяйства, участия в расходах по содержанию жилого помещения, в судебном заседании не представлено.

Таким образом, суд полагает, что в настоящее время Герасименко В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Герасименко В.А. принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью 5368 кв.м., на основании договора купли-продажи от 1ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 56 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным суд полагает, что исковые требования Емельяновой Е.В. о прекращении права пользования Герасименко В.А. жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Елены Владимировны к Герасименко Валерию Анатольевичу удовлетворить.

Прекратить право пользования Герасименко Валерия Анатольевича жилым помещением, расположенным <адрес>.

Выселить Герасименко Валерия Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Герасименко Валерия Анатольевича в пользу Емельяновой Елены Владимировны возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020 года.

Председательствующий судья                        Зайцев Э.Е.

СОГЛАСОВАНО

Судья Тарбагатайского районного суда    РБ:                Зайцев Э.Е.