Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2023 ~ М-1156/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-1259/2023

74RS0021-01-2023-001394-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 ноября 2023 года                                                                             г. Карталы

        Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                                              Конновой О.С.

при секретаре                                                                Кошарной Е.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Н.П. к администрации Великопетровского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Великопетровского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Великопетровского сельского поселения и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру. Истица зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но по факту проживает с 1981 года. Супругу истца Сорокину В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ при жизни администрацией Великопетровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования. Решением Карталинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности а также право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти супруга Сорокина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчикам с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако получил отказ.

В судебном заседании истец Сорокина Н.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что указанное жилое помещение в 1981 году предоставлено ее супругу, в связи с работой в совхозе. В данное жилое помещение они вселились, супруг умер в 2005 году, она до настоящего времени в проживает в спорной квартире. Право на приватизацию она не использовала, какого – либо жилого помещения в собственности не имеет.

Представитель ответчика администрации Великопетровского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 11 июня 2021 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    По информации ЕГРН, ОГУП «Областное ЦТИ» по Челябинской области Карталинского управления право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сорокина Н.П. признано право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Великопетровское, <адрес>, земельный участок 69/2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования после смерти супруга Сорокина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Великопетровского сельского поселения и Сорокина Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Сорокина Н.П. передано во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из четырех комнат в жилой квартире, общей площадью 92 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Сорокина Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Из технического паспорта на жилое помещение, подготовленного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Карталинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м., самовольного переустройства нет, учетный номер объекта №.

Из ответа Управления по имущественной, земельной политики Карталинского муниципального района следует, что указанное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Сорокина Н.П. имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, ответчики не возражали против удовлетворения иска.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права совместной собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Сорокина Н.П. (...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                               О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года