Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-44/2023 ~ М-376/2023 от 20.02.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

01 марта 2023 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

рассмотрев заявление Васильева Павла Олеговича, Подлесной Татьяны Юрьевны к Чернову Виталию Александровичу о признании договора купли-продажи недвижимости недействиетльным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением в котором, просят:

1.      Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Васильевым П.О., (Продавцом,) и Подлесной Т.Ю. (Покупателем).

2.      Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черновым В.А., выдававшим себя на основании поддельных документов Суворовым А.С. (Продавцом,) и Васильевым О.П. (Покупателем).

3.      Применить последствия недействительности ничтожной сделки с возвратом сторон в первоначальное положение.

4.      Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись государственной регистрации по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ права единоличной собственности на имя Подлесной Т.Ю., на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

5.      Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись государственной регистрации по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ права единоличной собственности на имя Васильева П.О.., на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

6.      Взыскать с Чернова Виталия Александровича в пользу Васильева Павла Олеговича денежные средства, отданные Истцом 1 Ответчику за покупку квартиры, в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Ознакомившись с требованиями, заявленными истцами, из которых следует, что истцы просят признать договор купли-продажи недвижимого имущества, применить последствия недействительности сделки, и возвратить сторон в прежнее положение по объекту недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что рассмотрение данных требований необходимо отнести к исключительной подсудности, указанной в ч.1 ст. 30 ГПК РФ.

Из искового заявления, а также документов приложенных к нему, следует, что спорное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Поскольку спорное недвижимое имущество находится на территории Автозаводского района г.о. Тольятти, данные исковые требования подлежат рассмотрению в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области, в связи, с чем исковое заявление подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.135, 224-227 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Васильева Павла Олеговича, Подлесной Татьяны Юрьевны к Чернову Виталию Александровичу о признании договора купли-продажи недвижимости недействиетльным - возвратить истцу, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцам, что с данным иском, они вправе обратится в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд.

Судья Д.В. Безденежный