Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-345/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-432/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000470-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ейск                                                                     8 ноября 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

с участием:

истца Шляховой И.В. и её представителя - адвоката по ордеру Гончар А.С.,

ответчика Курочкина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляховой И. В. к Внучко Н. Г., Курочкину Н. Н.чу, об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками,

установил:

Шляховая И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи жилого дома от дата, договора купли-продажи № от дата, соглашения об определении долей на земельный участок от дата, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации № от дата, № от дата, № от дата, Шляховая И.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 900/1800 долей земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка по <адрес> являются ответчики: Внучко Н.Г. – 1/4 доля жилого дома и 450/1800 долей земельного участка; Курочкин Н.Н. – 1/4 доля жилого дома и 450/1800 долей земельного участка.

Порядок пользования земельным участком, жилым домом, надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес> не устанавливался и не определялся.

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом литер «А, а2, аЗ, а8, а9, а10, а11, под а11», надворными постройками и сооружениями литеры «Б, под Б, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Д, Е, 3, Л, под Л, М, Н, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», но между ними возникают споры об определении порядка пользования земельным участком, который они во внесудебном порядке урегулировать не могут.

Так, в её фактическом пользовании в жилом доме литер «А, а2, аЗ, а8, а9, а10, а11, под а11» находятся комнаты № площадью 12,1 кв.м., № площадью 14,1 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 12,7 кв.м, в основном строении литер «А», комнаты № площадью 10,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 3,9 кв.м, в пристройке литер «а11, под а11», комнаты № площадью 11,1 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 4,0 кв.м, в пристройке литер «а3», пристройка литер «а10» состоящая из комнаты № площадью 2,0 кв.м.

В фактическом пользовании Внучко Н.Г. находятся комнаты № площадью 15,8 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., № площадью 8,7 кв.м, в основном строении литер «А», комната № площадью 9,5 кв.м. в пристройке литер «а2».

В фактическом пользовании Курочкина Н.Н. находятся комнаты № площадью 8,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 15,8 кв.м, в основном строении литер «А», комнаты № площадью 5,4 кв.м., № площадью 3,6 кв.м, в пристройке литер «а8», комнаты № площадью 1,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м, в пристройке литер «а9».

Спор об определении порядка пользования земельным участком между истцом и совладельцами возникает из-за того, что истец фактически занимает фасадную часть жилого дома. Ответчики же пользуются долями жилого дома и земельного участка выходящими ближе к тыльной части земельного участка. Используемые части земельного участка ответчики хаотично застраивают, она же лишена возможности использовать часть земельного участка в глубине, возводить на нем вспомогательные постройки, высаживать культурные растения.

Неоднократно истцом предпринимались попытки урегулировать с ответчиками спор миром. Внучко Н.Г. согласна и она с ней фактически достигли компромисса. Курочкин Н.Н. не желает заключать соглашения и уменьшать часть захваченного им участка.

Для урегулирования спора в досудебном порядке дата в адрес совладельцев были направлены письма с предложением дата в 9.00 ч. совместно обратиться к кадастровому инженеру ООО «Партнёр», для подготовки схемы определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>, и заключения соглашения об определении порядка пользования.

В оговоренное время и дату ответчики пришли в офис ООО «Партнёр», но подготовить схему определения порядка пользования земельным участком они не смогли, из-за отказа Курочкина Н.Н..

По изложенным основаниям, она вынуждена обратиться в суд.

Уточнив в ходе рассмотрения гражданского дела свои исковые требования, истец просит:

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, надворными постройками и сооружениями литеры «Б, под Б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Д? Е, З, Л, под Л, М, Н, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», расположенными по адресу: <адрес>, между Шляховой И. В., Внучко Н. Г. и Курочкиным Н. Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом Попович А.М., по которому:

- в пользование Шляховой И. В. закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№ пристройке литер «а3» помещения №№ веранду литер «а10» состоящую из помещения №, в пристройке литер «а11» помещения №№, 24, 25, а также сараи литер «Е, З, Н», навес литер «Г4», сараи строения литер «1*, 2*, 3*», уборная строение №*, забор литер VIII, водопровод литер IX, калитка литер XII, калитка литер XVI;

- в пользование Внучко Н. Г. закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№, в пристройке литер «а12» помещения №№ сараи литер «Г, Д, Л, М», погреб литер «под Л», навесы литер «VI, XI», уборную строение № (литер Г10)*, водопровод литер XIII, калитку литер XXIII*, сливную яму литер XXIV*;

- в пользование Курочкина Н. Н.ча закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№, в пристройке литер «а8» помещения №№ в пристройке литер «а9» помещения №№, в пристройке литер «а13» помещения №№,30, а также летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «Г2», погреб литер «под Б», сарай строение № (литер Г8)*, навесы литер «Г3, Г7*», водопровод литер X, сливную яму литер XIX, гараж литер «Г1», уборную литер II, ворота литер XIV;

- в общем пользовании Шляховой И. В. и Внучко Н. Г. закрепить забор литер I, калитку литер XXIII*;

- в общем пользовании Шляховой И. В. и Курочкина Н. Н.ча закрепить заборы литер I, XV, XVII;

- в общем пользовании Внучко Н. Г. и Курочкина Н. Н.ча закрепить заборы литер I, XVIII.

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, между Шляховой И. В., Внучко Н. Г. и Курочкиным Н. Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом Попович А.М., по которому:

- в пользование Шляховой И. В. закрепить три земельных участка, индивидуального пользования площадью 540 кв.м., 184 кв.м., 162 кв.м. (на плане фиолетовым цветом);

- в пользование Внучко Н. Г. закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 439 кв.м. (на плане голубым цветом);

- в пользование Курочкина Н. Н.ча закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 447 кв.м. (на плане зеленым цветом);

- в общее пользование Шляховой И. В. и Внучко Н. Г. закрепить земельный участок площадью 22 кв.м. (на плане заштрихованный коричневым цветом);

- в общем пользовании Шляховой И. В. и Курочкина Н. Н.ча закрепить земельный участок площадью 6 кв.м. (на плане заштрихованный синим цветом).

В судебном заседании истец Шляховая И.В. и её представитель адвокат по ордеру Гончар А.С. на удовлетворении уточненных требований настаивали.

Ответчик – Внучко Н.Г., в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, заявление просит рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Курочкин Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем подал в дело письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, исковые требования Шляховой И.В. об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 285,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░, ░░░ ░, ░, ░1, ░2, ░3, ░4, ░? ░, ░, ░, ░░░ ░, ░, ░, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░ №№, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░3» ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░ ░░░░░ «░10» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░11» ░░░░░░░░░ №№, 24, 25, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░, ░, ░», ░░░░░ ░░░░░ «░4», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «1*, 2*, 3*», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*, ░░░░░ ░░░░░ VIII, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ IX, ░░░░░░░ ░░░░░ XII, ░░░░░░░ ░░░░░ XVI;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░12» ░░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░ «░, ░, ░, ░», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░», ░░░░░░ ░░░░░ «VI, XI», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░ ░10)*, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ XIII, ░░░░░░░ ░░░░░ XXIII*, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ XXIV*;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░ №№ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░8» ░░░░░░░░░ №№, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░9» ░░░░░░░░░ №№,21, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░13» ░░░░░░░░░ №№,30, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░ ░8)*, ░░░░░░ ░░░░░ «░3, ░7*», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ X, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ XIX, ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░ ░░░░░ II, ░░░░░░ ░░░░░ XIV;

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ I, ░░░░░░░ ░░░░░ XXIII*;

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ I, XV, XVII;

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ I, XVIII.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 540 ░░.░., 184 ░░.░., 162 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 447 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░);

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 8 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░