Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3858/2022 ~ M-1934/2022 от 17.05.2022

Гражданское дело № 2-3858/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-003060-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 октября 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Ольги Александровны к Петуховой Татьяне Анатольевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Петуховой Татьяне Анатольевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, о выселении.

В обоснование иска истец казал, что является собственником жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании наследования по завещанию.

Права на указанную квартиру в установленном законом порядке никем не оспариваются и не оспаривались.

Ответчик, Петухова Т.А., зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире.

Истец и ответчик не состоят в родственных отношениях, что исключает возможность считать его членом семьи истца.

Ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире, за ним сохранилась постоянная регистрация. Петухова Т.А. вселялась в указанное жилое помещение на неопределенных условиях. При этом, договоров найма, безвозмездного пользования или иного договора между истцом и ответчиком не заключались.

Проживание и регистрация ответчика по спорному жилому помещению ущемляет права и законные интересы истца, так как Петухова О.А. лишена в полной мере реализовать свои права собственника указанного имущества по собственному усмотрению.

Ответчик утратил и прекратил какие-либо семейные отношения, с прежними обладателями права собственности на квартиру.

Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между Петуховой Т.А. и Петуховой О.А. не заключалось.

Дата истец направила обращение ответчику с предложением добровольно в течение двух недель освободить занимаемое жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета. Обращение истца было оставлено без ответа.

На основании изложенного выше истец просит, признать Петухову Татьяну Анатольевну, Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Бушурова А.В., который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивированных возражений в материалы дела не представила.

Выборгский городской прокурор, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из указанной квартиры не снялась, из жилого помещения не выселяется.

Действия ответчика препятствуют истцу в осуществлении истцом его права собственности на приобретенное жилое помещение.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, с ответчиком не заключалось никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петуховой Ольги Александровны к Петуховой Татьяне Анатольевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Признать Петухову Татьяну Анатольевну, Дата года рождения, СНИЛС №, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>.

Выселить Петухову Татьяну Анатольевну, Дата года рождения, СНИЛС №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основание для снятия Петуховой Татьяны Анатольевны, Дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2022.