Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2020 (2-833/2019;) ~ М-905/2019 от 25.12.2019

89RS0№-05

Дело № 2-48/2020 (№ 2-833/2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                                                                       16 января 2020 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Муллануровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Зайкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булычева Николая Александровича к Молодцову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Пуровскому району, в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району,

УСТАНОВИЛ:

    Булычев Н.А. обратился в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с названным иском к Молодцову С.В., указав следующее. Истец владеет на праве собственности объектом недвижимого имущества - квартирой №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Ранее квартира принадлежала на праве собственности Молодцову С.В. и приобретена Булычевым Н.А. по договору купли-продажи от 21.03.2012. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца. На основании этого Булычев Н.А. просил суд признать Молодцова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

    27.12.2019 исковое заявление Булычева Н.А. принято к производству Пуровского районного суда, возбуждено гражданское дело.

    В судебное заседание 16.01.2020 при надлежащем извещении истец Булычев Н.А. не явился. В телефонограмме, адресованной суду, Булычев Н.А. указал о том, что настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно Булычев Н.А. указал, что членом его семьи Молодцов С.В. не является и никогда не являлся, договорных отношений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не существует, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг он не несет. После приобретения истцом в собственность спорной квартиры, ответчик в ней не проживал, его вещей в жилом помещении не было и нет в настоящее время. По условиям договора купли-продажи квартиры от 21.03.2012 ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 25.04.2012, однако не сделал этого. В настоящее время фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации Молодцова С.В. в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании недвижимым имуществом, тем более, что далее он вынужден будет нести расходы на вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Ответчик Молодцов С.В. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в иске: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, однако в судебное заседание не явился. Судом получены сведения о том, что по указанному адресу ответчик не проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - ОМВД России по Пуровскому району в лице отдела по вопросам миграции, при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном заседании не направили, ходатайств не заявили, письменного мнения по существу заявленных истцом требований не представили.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданско-процессуального кодекса РФ», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд, признав неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, определил рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица - ОМВД России по Пуровскому району в лице отдела по вопросам миграции, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке, регламентированном нормами ст. 233 ГПК РФ.

    Изучив в судебном заседании доводы иска, с учетом сведений, приведенных истцом в телефонограмме, заключение старшего помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Зайкова В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Конституционные основы статуса личности базируются, в том числе на признании равенства участников гражданских правоотношений, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации). Гражданский кодекс Российской Федерации дает широкий и открытый перечень оснований возникновения субъективных прав и обязанностей между участниками гражданского оборота (ст. 8), которые свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (п. 2 ст. 1 ГК РФ), участвуют в гражданских отношениях с учетом автономии их воли и имущественной самостоятельности (ст. 2 ГК РФ) и по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГКРФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2020, истец Булычев Н.А. с 12.04.2012 является единоличным собственником <адрес>, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры от 12.04.2012.

    Ограничений (обременения) права на квартиру не зарегистрировано.

    До этого, с 24.10.2011 собственником <адрес>, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, являлся Молодцов С.В.

Изучением условий договора купли-продажи квартиры, заключенного 21.03.2012 между Молодцовым С.В. и истцом Булычевым Н.А., установлено, что Молодцов С.В. продал Булычеву Н.А. принадлежащую ему на праве собственности на основании договора приватизации от 30.08.2011, <адрес>, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в двухэтажном деревянном сборно-щитовом доме (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Цена квартиры, передаваемой по договору, определена соглашением сторон и составила <данные изъяты>. На момент подписания договора покупатель в полном объеме выплатил указанную сумму продавцу (п.п. 2.1, 2.2 договора).

Названный договор имеет силу передаточного акта, который по соглашению сторон в письменном виде не составлялся (п. 1.5 договора).

    По информации ОМВД России по Пуровскому району от 14.01.2020, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с 16.10.2008 до настоящего времени бывший его собственник Молодцов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, производит истец Булычев Н.А.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Булычеву Н.А.

По утверждениям истца, причин не доверять которым у суда нет, ответчик Молодцов С.В. членом семьи, родственником Булычева Н.А. не является. Договорных отношений о порядке пользования квартирой между ответчиком и истцом Булычевым Н.А. не существует. Молодцов С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время не использует его для проживания, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг он не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

    Разрешая по существу заявленные истцом Булычевым Н.А. требования, суд учитывает, что регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. При этом согласно ст. 3 названного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, наличие регистрации по месту жительства ответчика Молодцова С.В. в спорном жилом помещении само по себе не может бесспорно свидетельствовать о сохранении им права пользования квартирой.

Не исполнение гражданином возложенной на него ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязанности в 7-дневный срок обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, по существу является прямым нарушением Федерального закона, но ни в коей мере не должно ущемлять права и законные интересы собственников этого жилого помещения. Часть 1 ст. 10 ГК РФ прямо указывает на то, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    С учетом изложенного, суд находит исковые требования Булычева Н.А. о признании Молодцова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п.г.т. Уренгой, 4 мкр., д. 22, кв. 13, подлежащими удовлетворению.

    Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булычева Николая Александровича к Молодцову Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Молодцова Сергея Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2020.

Председательствующий                                                                                           М.В. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>