Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2023 ~ М-1184/2023 от 29.06.2023

23RS0015-01-2023-001600-55                                                         К делу №2-1521/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                             «31» июля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего судьи                                                 Тунгел А.Ю.,

        при секретаре                                                                              Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкиной А.Б., Зосимовой А.В., Децик Е.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Лиманская В.Г,, Маныч Г.К., Дергач И.Б., Задоя К.Б., Тишаева А.А., Елецкая Л.М., Кормилец Д.Н., Ожерельева Е.В., Конюхов В.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,-

    У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились в суд с иском и просят обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить Шилкиной А.Б. в собственность бесплатно 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников. Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить Шилкиной А.Б. в собственность за плату 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников. Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить Зосимовой А.В. в собственность бесплатно 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников. Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить истице Децик Е.А. в собственность 73332/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников. Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить истице Децик Е.А. в собственность 251878/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

         В судебное заседание истцы не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

З/лица: Лиманская В.Г., Маныч Г.К., Дергач И.Б., Задоя К.Б., Тишаева А.А., Елецкая Л.М., Кормилец Д.Н., Ожерельева Е.В., Конюхов В.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Децик Е.А., Шилкина А.Б. и Зосимова А.В. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома с кадастровым номером № площадью 116,5 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером № площадью 92,1 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером № площадью 185,8 кв.м.;

Истице Шилкиной А.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 34/400 доля вышеуказанных жилых домов, в том числе: 17/400 доля на основании Договора приватизации №40 от 27.03.2001 года, заключенного с Администрацией г. Ейска Краснодарского края, выданного директором ООО «Квартирно-правовая служба» г. Ейска Краснодарского края; 17/400 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию 11.02.2022 года удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С. В. зарегистрированного в реестре за №23/133-н/23-2022-1-325.(8,9,10)

Истице Зосимовой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 17/400 доля вышеуказанных жилых домов на основании Договора приватизации №40 от 27.03.2001 года, заключенного с Администрацией г. Ейска Краснодарского края, выданного директором ООО «Квартирно-правовая служба» г. Ейска Краснодарского края (л.д.21,22,23).

Истице Децик Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 102/600 доля вышеуказанных жилых домов, в том числе: 3/100 доля на основании Договора приватизации от 16.08.1995 года (реестровый №02-642); 1/120 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2001 года, удостоверенного нотариусом города Ейска Краснодарского края Лубенец Г. А., зарегистрированного в реестре за №8202; 1/120 доля на основании Договора дарения от 23.11.2015 года; 11/150 доля на основании Договора дарения от 04.08.2017 года; 5/100 доля на основании Договора купли-продажи от 17.10.2018 года.(л.д.26,27, 28-30,31-33.).

Третьи лица: Лиманская В.Г., Маныч Г.К., Дергач И.Б., Задоя К.Б., Тишаева А.А., Елецкая Л.М., Кормилец Д.Н., Ожерельева Е.В., Конюхов В.В. являются совладельцами истцов в праве собственности на жилой дом (л.д. 11-12, 13-14, 15-16, 34-36, 38-40)

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1913,0 кв.м., отнесенном к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.41-42)

Истцы, желая оформить в установленном законом порядке свои права на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, обратились в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка, однако им было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ-отсутствие обращения всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д.17,24, 37).

Таким образом. во внесудебном порядке истцы не имеет возможности оформить свои права на долю земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приобретение земельного участка или его части в собственность является правом гражданина, а не обязанностью. Истцы намерен реализовать свое право на предоставление им части земельного участка в собственность, но из-за отсутствия согласия совладельцев не могут реализовать свое право. По мнению суда, истцами был выбран верный способ защиты нарушенного права и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шилкиной А.Б., Зосимовой А.В., Децик Е.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: Лиманская В.Г,, Маныч Г.К., Дергач И.Б., Задоя К.Б., Тишаева А.А., Елецкая Л.М., Кормилец Д.Н., Ожерельева Е.В., Конюхов В.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка– удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить Шилкиной А.Б., <данные изъяты> в собственность бесплатно 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить истице Шилкиной А.Б., <данные изъяты>, в собственность за плату 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить Зосимовой А.В., <данные изъяты>, в собственность бесплатно 81303/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить Децик Е.А., <данные изъяты> в собственность 73332/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края предоставить Децик Е.А., 08<данные изъяты> в собственность 251878/1913000 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1913,0 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, без совместного обращения других собственников.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: