Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2023 (2-1594/2022;) ~ М-1316/2022 от 25.11.2022

УИД 05RS0029-01-2022-004447-33

№ 2-160/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023г.                  с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации МР «Карабудахкентский район» о признании недействительными сведения в ГКН на земельный участок,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 1125 м? с кадастровым номером 05:09:000016:0002, расположенного по адресу: Карабудахкентский район, с. Зеленоморск, ул. Мечетьская. Основанием регистрации права собственности на его земельный участок является, постановление №48 администрации Карабудахкентского р-на, акт выбора земельного участка, заключение №190 от 19.01.2005, поставлен на кадастровый учёт ещё 11.05.2005. С момента приобретения права собственности до настоящего времени земельным участком владеет и пользуется он. Недавно ему стало известно, что ответчик посадил границы своего земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:1062 на публичную кадастровую карту с учётом его земельного участка, то есть неправильно без выезда на место сформировал границы своего земельного участка, воспользовавшись тем, что границы его земельного участка не сидят на публичной кадастровой карте. Площадь пересечения составляет 994,3 м?. Потому просит суд признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: 05:09:000016:1062, расположенный по адресу: РД, Карабудахкентский р-н, с. Зеленоморск в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика администрации МР «Карабудахкентский район», третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что постановлением администрации Карабудахкентского района от 14.03.2005 №48 изъят земельный участок площадью 0,1125 га (прочьи угодья) из не используемых земель по назначению Зеленоморской средней школы, в черте населенного пункта вдоль улицы Мечетьская, согласно графического проекта, составленного райкомземом, который предоставлен на праве собственности М. под организацию личного подсобного хозяйства с правом капитального строительства.

19.01.2005 актом произведен выбор земельного участка, имеется выкопировка, что утвержденные главой администрации Карабудахкентского района. Присвоен кадастровый номер 05:09:000016:0002.

Данные документы послужили основаниями для регистрации права собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.07.2005.

Между тем, при подаче М. документов для осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что обнаружено пересечение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером: 05:09:000016:1062, площадь накладки составляет 994,3 м?, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 07.10.2022.

Из выписки из ЕГРН от 09.11.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:1062 площадью 21193 м? принадлежит ответчику администрации МР «Карабудахкентский район», запись о регистрации права 05:09:000016:1062-05/189/2021-1 от 19.10.2021.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается, как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Существование наложения на земельный участок истца М. нарушает его права, поскольку создает угрозу беспрепятственного владения и пользования земельным участком, в том числе и уточнение границ своего земельного участка.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные истцом доказательства ответчик не представил.

С учётом изложенных обстоятельств суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению частично в части наложения границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к администрации МР «Карабудахкентский район» - удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости об описании местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000016:1062, расположенного по адресу: РД, Карабудахкентский район с. Зеленоморск на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:0002, в части накладки площадью 994,3 м? ограниченной следующими координатами: Координаты Х: 1. 194603,24, 2. 194601,64, 3. 194565,44, 4. 194579,48, 5. 194610,11, 6. 194597,77, Координаты Y: 1. 365398,31, 2. 365395,98, 3. 365421,53, 4. 365443,67, 5. 365421,01, 6. 365402,15.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          А.А. Казаватов