Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2022 ~ М-305/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-292/2022

22RS0016-01-2022-000395-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 14 сентября 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Черевко С.С.

с участием истца Афанасьевой Е.А.,

представителя ответчика Афанасьева В.В. – адвоката Аллерборна Р.А.,

помощника прокурора Гнидец Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой ФИО9 к Афанасьеву ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьева Е.А. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, однако фактически ответчик по данному адресу не проживает, место его нахождения истцу неизвестно. Какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает её права по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению, а так же влечет увеличение коммунальных платежей.

Истец просит прекратить право пользования Афанасьевым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Афанасьева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, однако более 11 лет родственные отношения они не поддерживают. Где проживает Афанасьев В.В. ей не известно, он находится в розыске. Спорный жилой дом находится в непригодном для проживания состояния, она планирует снять его с регистрационного учета, чтобы не платить излишние налоги и коммунальные платежи, однако поскольку там зарегистрирован ответчик, это не представляется возможным. Просит удовлетворить ее требования.

Ответчик Афанасьев В.В. в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу надлежащим образом. Учитывая, что по последнему известному месту жительства он не проживает и в настоящее время его местонахождение неизвестно, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Афанасьева В.В. назначен адвокат Аллерборн Р.А.

Представитель ответчика Аллерборн Р.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, в виду отсутствия достаточности доказательств в подтверждение требований истца.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в собственности Афанасьевой Е.А. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с законодательством, действовавшем на время заключения договора, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Волчихинской государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрирован в органе местного самоуправления.

Согласно адресной справке МП Отд МВД России по <адрес> и домовой книге Афанасьев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В частях 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????&#0;&#0;&#0;??????????&#0;?&#0;?&#0;??Й?Й?????????J???J????&#0;??????????&#0;?&#0;???????????&#0;??&#0;?Й??????????J?J???H&#0;?????????J?J????&#0;?????????J?J?J???????????????J?J??&#0;??????

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком родственные связи фактически утрачены, совместно с истцом в жилом помещении он не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, общий бюджет и предметы быта ответчика отсутствуют, совместно, одной семьей они не проживают, в жилое помещение он вселен по волеизъявлению собственника будучи в совершеннолетнем возрасте, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, имеются правовые основания для признания Афанасьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и удовлетворения исковых требований.