Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2023 ~ М-532/2023 от 01.02.2023

УИД: 42RS0009-01-2023-000876-33 Дело № 2-1739/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 30 июня 2023 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотову Д.Н., Изотову Н.Н., Изотовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭУ-21» обратилось в суд с исковым заявлением к Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотову Д.Н., Изотову Н.Н., Изотовой Н.Н., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальных услуг за период с **.**.****. по **.**.**** (включительно) с Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотова Д.Н., Изотова Н.Н., Изотовой Н.Н. в размере 68174,60 рубля, а также сумму судебных расходов в размере 10327,97 рублей, а также с Изотова Д.Н., Изотова Н.Н., Изотовой Н.Н. сумму судебных расходов в размере 941,67 рубль.

Требования обосновывает тем, что на основании протокола от **.**.****г. общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ### по ул. ... выбрало способ управления домом – управляющей компанией и в качестве таковой выбрано ООО «РЭУ-21». Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****г. ### Изотов Д.Н., Изотов Н.Н., Изотова Н.Н. **.**.****г. зарегистрировали право общей долевой собственности на жилое помещение ###, расположенное в многоквартирном жилом ... в г..., а также согласно данным справки о проживающих от **.**.****г, в данном помещении с **.**.****г. зарегистрированы по месту жительства Жарикова Е.В., Юдина В.А. Согласно бухгалтерским данным за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.****. (включительно) 68174,60 рубля (без учета пени).

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» Степанова Е.П., действующая на основании доверенности от **.**.****г. (л.д. 35), не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление, на исковых уточненных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Жарикова Е.В., Юдина В.А., Изотов Д.Н., Изотов Н.Н., Изотова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

30 июня 2023г. вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., что подтверждается протоколом общего собрания от **.**.****г. (л.д. 33).

Ответчики Изотов Д.Н., Изотов Н.Н., Изотова Н.Н. являются совместными собственниками квартиры ### по ... ... в
... с **.**.****г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ### от **.**.****г. (л.д. 40 оборот-41).

Согласно справке о проживающих от **.**.****г., представленной ООО «РЭУ-21», в жилом помещении по адресу: ... с **.**.****г. по настоящее время зарегистрированы Жарикова Е.В., **.**.**** года рождения; Ж.М.М., **.**.**** года рождения; Юдина В.А., **.**.**** года рождения (л.д. 39).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений дома № ### по ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о задолженности от **.**.****г., за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** года (включительно) в общей сумме 77513,87 рубля, из которой: задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – 68174,60 рубля, пени – 9339,27 рублей (л.д. 80).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с **.**.**** (включительно) в размере 68174,60 рубля (без учета пени).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведен верно, не вызывает у суда сомнений. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотова Д.Н., Изотова Н.Н., Изотовой Н.Н. солидарно в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года (включительно) в размере 68174,60 рубля.

Как видно из материалов дела ООО «РЭУ-21» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб., что подтверждается договором поручения ### от **.**.****г. (л.д. 35 оборот-37), платежным поручением ### от **.**.****г. (л.д. 40).

Предметом договора поручения ### от **.**.****г. является оказание юридической помощи по гражданскому делу по взысканию задолженности по квартплате с собственников жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном доме ### по ... (п. 1.2 договора, л.д. 35 оборот).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию солидарно с Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотова Д.Н., Изотова Н.Н., Изотовой Н.Н. в пользу ООО «РЭУ-21» в размере 3000 рублей.

Данная сумма распределена судом следующим образом: составление искового заявления, сбор пакета документов и предъявление его в суд – 3000 рублей. Данную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной работы.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» понесены почтовые расходы за направление ответчикам искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку по г. Кемерово в общей сумме 850 рублей за пять почтовых отправлений (л.д. 18-23).

Учитывая удовлетворение требований ООО «РЭУ-21» о взыскании с ответчиков задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о солидарном взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 850 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с Жариковой Е.В., Юдиной В.А., Изотова Д.Н., Изотова Н.Н., Изотовой Н.Н. в пользу ООО «РЭУ-21» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419,63 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жариковой Е.В., **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ..., Юдиной В.А., **.**.**** года рождения, уроженки
..., паспорт серия ### ###, зарегистрированной по адресу: ..., Изотова Д.Н., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, зарегистрированного по адресу: ..., Изотова Н.Н., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, зарегистрированного по адресу: ..., Изотовой Н.Н., **.**.**** года рождения, уроженки
..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу:
..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ИНН ###, ОГРН ###, дата регистрации **.**.****г., юридический адрес: ...) задолженность по лицевому счету ### по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальные услуги за период с ### (включительно) в части основного долга в размере 68174,60 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419,63 рублей, почтовые расходы в размере 850 рублей, а всего 74444 (семьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 23 (двадцать три) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в мотивированной форме изготовлено 05 июля 2023 года.

Судья А.Е. Алхимова

3