Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2023 ~ М-2432/2023 от 27.07.2023

Дело №2-2960/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года                                                                           г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» к Алексанян Жаннете Ходжаевне об обязании предоставить доступ, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Алексанян Ж.Х. об обязании предоставить доступ для выполнения работ по замене полипропиленовых комбинированных разъемных муфт диаметром 25мм на системе отопления, на шаровые краны полипропиленовые диаметром 25мм в квартире <адрес>; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. собственниками помещений в указанном многоквартирном доме было решено провести капитальный ремонт. В настоящее время после капитального ремонта необходимо выполнить работы по замене некачественных полипропиленовых комбинированных разъемных муфт диаметром 25мм на системе отопления на шаровые краны полипропиленовые диаметром 25мм. Ответчик является собственником квартиры <адрес>. ООО «УК «Жилкомплекс» неоднократно обращалось к ответчику с требованием о необходимости предоставления доступа для выполнения указанных работ. До настоящего времени доступ в указанную квартиру не представлен.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан: согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

На основании п.32 вышеназванного постановления, исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя

Пункт 34 вышеназванного постановления гласит, что потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Алексанян Ж.Х. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Саргсян А.А., Симонян Д.А.. Алексанян Ж.Х., Симонян А.А. (л.д.31-32).

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «УК «Жилкомплекс», о чем указано в протоколе № (л.д.12).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме голосования ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и целевого использования предоставленной субсидии на проведение капитального ремонта (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Старт-3» обратилось в ООО «УК «Жилкомплекс» с письмом о необходимости замены после капитального ремонта некачественных полипропиленовых комбинированных разъемных муфт диаметром 25мм на системе отопления на шаровые краны полипропиленовые диаметром 25мм (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра общедомовых инженерных сетей отопления и выполнения необходимых работ для предупреждения порыва на системе отопления (л.д.23,24 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «УК «Жилкомплекс» и ООО «УК «Старт 3» проведено обследование указанной квартиры, однако доступ в указанное жилое помещение не был представлен, о чем составлен акт № (л.д.22).

Ответчик отказывает в доступе в квартиру, иную дату и время с управляющей компанией не согласовывает.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

Доказательства, опровергающие доводы истца, в судебное заседание не представлены.

Таким образом, отказом в предоставлении доступа к инженерным сетям в принадлежащей ответчику квартире для замены некачественных полипропиленовых комбинированных разъемных муфт диаметром 25мм на системе отопления на шаровые краны полипропленовые диаметром 25мм, являющимися общим имуществом собственников многоквартирного дома ответчик создает препятствия в проведении текущего ремонта общедомового имущества, тем самым нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, поскольку нормативный срок эффективной эксплуатации указанных инженерных систем истек.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ...., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «УК «Жилкомплекс» с ООО «Зеленодольский юридический центр», последнее приняло на себя обязательство по оказанию юридической помощи, а именно: подготовка искового заявления и участие в судебном разбирательстве по данному делу в качестве представителя (л.д.9). Согласно п.3.1. договора стоимость услуг составляет .... Указанная сумма перечислена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Представитель ФИО5 состоит в трудовых отношениях с ООО «Зеленодольский юридический центр» (л.д.50).

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» подлежат взысканию 6 000 руб. в счет возмещения расходов по госпошлине.

Учитывая разъяснения, данные в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной работы, а именно: подготовки искового заявления (2 000 руб.), участия в одном судебном заседании (....), с учетом того, что исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворены, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» с Алексанян Ж.Х. .... в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98,100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Обязать Алексанян Жаннету Ходжаевну (паспорт №) обеспечить доступ для выполнения работ по замене полипропиленовых комбинированных разъемных муфт диаметром 25мм на системе отопления, на шаровые краны полипропиленовые диаметром 25мм в квартире <адрес>.

Взыскать с Алексанян Жаннеты Ходжаевны (паспорт №) в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» судебные расходы в размере ..., в остальной части требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья