Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-94/2023 (2-7282/2022;) от 13.07.2022

Дело № 2-94/2023

УИД 35RS0010-01-2021-014432-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                             12 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Вологодский государственный университет" к Шулепину А. Н., ФИО1, ФИО2, Аюповой И. Х. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

установил:

    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Вологодский государственный университет" (далее – ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный университет», истец) обратилось в суд с иском к Шулепину А.Н., мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживают в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный университет». Указанное помещение было предоставлено матери ответчика ФИО3 в 1984 году на период ее работы, впоследствии трудовые отношения с ней прекращены. Ответчик не проживает в жилом помещении с 2018 года.

Ссылаясь на отсутствие оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, истец просил суд, с учетом увеличения исковых требований, привлечения к участию в деле соответчиков, признать Шулепина А.Н., ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их, а также Аюпову И.Х. из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 124 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный университет» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что задолженность Шулепиным А.Н. полностью погашена.

           Ответчики Шулепин А.Н., Аюпова И.Х., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

    Представитель ответчика Шулепина А.Н. по доверенности Якуничева О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения, а также полное погашение задолженности по платежам за жилое помещение.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора города Вологды, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 06 марта 1984 года ФИО3 принята в Вологодский машиностроительный техникум на должность коменданта.

В связи с реорганизацией техникум был реорганизован в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет» (Приказ Минобрнауки России от 27.05.2011 №).

27 июля 1984 года ФИО3 и членам ее семьи: сыну Шулепину А.Н., дочери ФИО7 предоставлено жилое помещение для проживания в общежитии Вологодского машиностроительного техникума по адресу: <адрес> временно на период работы ФИО3, договор социального найма с ней не заключался.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Вологодский государственный технический университет».

11 июля 2012 года трудовой договор с ФИО3 расторгнут по инициативе работника.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Вологодской области, Шулепин А.Н., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Аюпова И.Х. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, ст. 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР).

Статьей 108 ЖК РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 ЖК РСФСР, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Таким образом, по данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств являлось выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (статья 101 ЖК РФ).

В статье 83 Кодекса, в частности перечислены случаи: выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.103 ч.1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ранее, 28.06.2005 в судебном заседании по делу по иску ГОУ СПО «Вологодский машиностроительный техникум» (которому ранее принадлежало спорное здание общежития) к ФИО3(мать ответчика Шулепина А.Н.), Шулепиной А.Н. (сестра ответчика Шулепина А.Н.), Шулепину А.Н. о выселении заключено мировое соглашение, которое утверждено судом.

По условиям данного соглашения ФИО3, ФИО8, Шулепин А.Н. освобождают комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>; администрация ГОУ СПО «ВМТ» предоставляет ФИО3 комнату № в данном общежитии на период ее работы в техникуме; администрация техникума заключает с ФИО8. и ФИО9. договор на проживание в комнате № данного общежития, с Шулепиным А.Н. и ФИО10 – договор на проживание в комнате № общежития; Шулепин А.Н. обязывается сняться с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении в срок до 01.09.2015; администрация ГОУ СПО «ВМТ» отказывается от исковых требований о выселении перечисленных выше граждан.

29.01.2013 Вологодским городским судом в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный технический университет» (правопреемником которого является в настоящее время ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный университет») к ФИО3 (матери ответчика Шулепина А.Н.), Шулепину А.Н., ФИО7 (сестра ответчика Шулепина А.Н.) о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказано.

Предметом спора являлись жилые помещения № в <адрес>.

Указанным решением было установлено, что ФИО3 и члены ее семьи (Шулепин А.Н. и ФИО7) были вселены в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями до введения в действие Жилищного кодекса РФ; ФИО3 проработала в Университете более 10 лет, отвтчики, не смотря на увольнение ФИО3, продолжают проживать в спорном жилом помещении, вносят платежи за жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2021, Шулепину А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 43,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 29.09.2017 года.

ФИО17 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 58,5 кв.м.

Судом с достоверностью установлено, что Шулепин А.Н. в юридический значимый период (до расселения жильцов летом 2022 года на период проведения капитального ремонта здания) с семьей проживал в спорном жилом помещении, что с достоверностью установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО18 Указанные свидетели в исходе дела не заинтересованы.

Показания свидетеля ФИО4 (допрошена по ходатайству представителя истца) по сути с достаточной достоверностью не опровергают показания выше перечисленных лиц. Указанный свидетель на постоянной основе с семьей ответчиков не контактировала, проживала в иной части здания общежития; с уверенностью сказать не могла, проживают ли дети ФИО20 в № комнате общежития, <данные изъяты>

При этом, суд учитывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашены Шулепиным А.Н. в полном объеме.

Шулепин А.Н., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, однако, фактически проживают совместно с ФИО17 в комнате № указанного дома.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

При этом судом также принято во внимание, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, комната №, доказательств проживания в указанном жилом помещении суду не представлено, однако ответчик своей обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу не исполнил.

Несовершеннолетние никогда в указанное жилое помещение (комнату 207) не вселялись. Регистрация осуществлялась по месту регистрации их отца.

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что Шулепин А.Н., ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Данное помещение не является ни их местом жительства, ни их местом пребывания.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 124 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░" ░░░░ 1023500876453 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 124 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2023.