Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2023 (2-8365/2022;) ~ М-6562/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-1775/2023

УИД 54RS0007-01-2022-010061-10

        РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                          г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи                Третьяковой Ж.В.,

    при помощнике                Луценко А.В.,

с участием:

истца                                    Кравец В.И.,

ответчика                                 Пищальниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравца Виталия Ивановича к Пищальниковой Елене Геннадьевне об оспаривании решения общего собрания собственников от 16 августа 2022 года,

                    у с т а н о в и л:

Кравец В.И. обратился в суд с иском к Пищальниковой Е.Г. об оспаривании решения общего собрания собственников от 16 августа 2022 года, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником квартиры <адрес>.

Многоквартирный дом <адрес> обслуживает управляющая организация – ООО «УЖКХ Октябрьского района».

/дата/ истцу стало известно, что /дата/. по инициативе Пищальниковой Е.Г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме очного голосования, на собрании принято решение об утверждении начисления по статье «вознаграждение председателю совета дома» в размере 3,0 руб. кв.м. в месяц на период с /дата/. – /дата/. Однако, как указал истец, собрание не проводилось, ответчик не уведомляла собственников МКД о предстоящем собрании и об итогах о его проведении, у собственников отсутствовала возможность изучить материалы собрания согласно повестки дня, принять участие в голосовании. Пищальникова Е.Г. в очной форме единолично по доверенностям, т.е. кроме нее на данном собрании никто не присутствовал, обсуждение вопросов повестки дня собрания не проходило, единолично, приняла решение, которое оформила протоколом оспариваемого общего собрания.

Кроме того, Пищальникова Е.Г. была председателем общего собрания, секретарем и единственным членом счетной комиссии. Также указывает, что решение было принято при отсутствии необходимого кворума.

В связи с чем, истец считает, что общее собрания в указанный период времени вообще не состоялось, собственников МКД не уведомляла о проведении данного собрания, не уведомляла и об итогах собраний, он не принимал решения по повестке дня и не заполнял бланк решения. В отсутствие бюллетеней для голосования (решений), доверенностей и подписей в реестре участников собрания проверить присутствие и установить факт участия в собрании собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов, утверждает истец, невозможно.

Данное решение, полагает Кравец В.И. нарушает его права как собственника, так как был увеличен тариф по оплате за квартиру, что увеличивает несение его расходов по содержанию имущества.

Поэтому истец просил признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от /дата/., недействительным.

В судебном заседании истец Кравец В.И. пояснил, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик Пищальникова Е.Г. пояснила в судебном заседании, что с иском не согласна, не отрицала, что собрание, по результатам которого принято решение, оформленное протоколом от 16.08.2022г. не проводилось, о его проведении ответчик не извещала собственников МКД, так же не извещала и о его итогах. Она, ответчик, указывала, что подписала протокол, предложенный управляющей компанией и передала его в управляющую компанию, также полагал, что у нее имелись доверенности, чтобы она имела возможность подписывать протокол по голосованию от всех собственников. Также указала, что указанные денежные средства ею были потрачены на благоустройство дома и придомовой территории.

Представитель третьего лица – ООО УЖКХ Октябрьского района» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ГЖИ по НСО в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Кравец В.И. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5).

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Пищальникова Е.Г. является собственником квартиры <адрес>. Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УЖКХ Октябрьского района».

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец подтвердил свое право в отношении помещения МКД, то есть принадлежность к гражданско-правовому сообществу, за принятие поставленных на голосование вопросов не голосовал, в связи с чем, имеет право на оспаривание результатов в судебном порядке.

Исковое заявление подано в суд 11.11.2022г., направлено почтой 08.11.2022г., что усматривается из почтового конверта (л.д.17), то есть с соблюдением установленных шестимесячных сроков, в связи с чем, спорное решение может быть предметом судебной проверки.

Также истцом соблюдена процедура обращения в суд, предусмотренная ч.6 ст.181.4 ГК РФ (л.д.44-49).

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от /дата/ состоялось внеочередное очное голосование собственников /дата/. в период с 10.30ч. до 10.30ч. (л.д.6), на которым были принятые следующие решения:

выбрали председателем внеочередного общего собрания, секретарем внеочередного общего собрания и члена счетной комиссии – Пищальникову Е.Г.;

утвердили начисление платы по статье «вознаграждение председателю совета дома» в размере 3,00 руб./кв.м. в месяц на период с /дата/. по /дата/;

утвердили место хранения оригинала протокола общих собраний собственников помещений МКД в помещении ГЖИ НСО, второй экземпляр оригинала в управляющей компании;

утвердили порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения информации на досках объявлений.

В протоколе от 16.08.2022г. указано, что количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании – 4 034,45 (кв.м.), что составляет 57,77% от всех голосов в МКД. Решение подписано председателем собрания, секретарем и членом счетной комиссии в одном лице Пищальниковой Е.Г.

Истец оспаривая принятое решение, указывал, что ответчиком была нарушена процедура созыва и проведения собрания, результаты по проведению собраний до собственников не доводились, кроме того, отсутствовал кворум на собрании, так как решения от имени собственников не оформлялись, доверенности к протоколу не прикладывались, заполненный реестр от имени ответчика не свидетельствует о решении по поставленным вопросам на голосовании.

Данные доводы в судебном заседании были подтверждены и ответчиком Пищальниковой Е.Г., однако она полагала, что имела право на проведение собраний в такой форме и с оформлением данных результатов, так как оно направлено на комфортное развитие многоквартирного дома, так как из полученных денег она проводила благоустройство дома и его территории, доплачивала дворнику и технички по дому.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, так как статьей 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 ЖК РФ, в силу пункта 3 которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу положений статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.5.1. ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» утверждены Требования к порядку оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом «ж» ст.20 утвержденных Требований к оформлению протоколов общий собраний собственников помещений в многоквартирных домах предусмотрено, что письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответчиком оформлен список собственников помещений в МКД по <адрес> на основании доверенности, однако доверенностей ответчиком к указанному списку не приложены, не переданы при передачи протокола от 16.08.2022г., кроме того, стороны подтвердили, что часть доверенностей у ответчика собственниками отозвана, кроме того, указание на доверенности от собственников, что само по себе не может подменить решения собственников, указанных в Требованиях по оформлению решений каждого собственника при голосовании.

Таким образом, суд соглашается с позицией истца, что не только порядок созыва и информирования собственников многоквартирного дома о проведении и результатах собраний был нарушен, но и отсутствовал необходимый кворм при принятии данных решений.

Присутствие только ответчика на очной части собрания, в рамках которого голосование не проводилось и не фиксировалось, не может считаться участием собственников МКД при принятии оспариваемого решения и при наличии доверенности от имени собственника.

Таким образом, при принятии решений от 16.08.2022г. кворум отсутствовал, в связи с чем, его результаты ничтожны.

Учитывая изложенное, иные доводы оспоримости решения уже правового значения при разрешении спора не имеют.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 руб., а также почтовые расходы в сумме 448 руб., которые истец понес при подачи в суд данного иска, расходы подтверждаются представленными в дела квитанциями.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Кравца В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Иск Кравца Виталия Ивановича к Пищальниковой Елене Геннадьевне об оспаривании решения общих собраний собственников от 16 августа 2022 года, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, оформленное протоколом от 16.08.2022г.

Взыскать с Пищальниковой Елены Геннадьевны в пользу Кравца Виталия Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в сумме 448 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья:         /подпись/                        Третьякова Ж.В.