Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2024 (2-2278/2023;) ~ М-1858/2023 от 31.08.2023

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года                                              город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 88/2024 по иску Ермакова В. Н. к АО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил, определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате газоснабжения, электроэнергии, взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами, пропорционально доли в праве общей долевой собственности – 1/2 доли, обязать АО «Жилищная управляющая компания», заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ? доли, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО "Фонд капитального ремонта", ПАО «Самараэнерго» направлять истцу отдельные платежные документы, указав на то, что жилое помещение – квартира <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит ему в размере 1/2 доли, другая ? доли принадлежала его брату который <Дата> умер. Кто вступил в наследство – ему не известно.

        Определением от 05.10.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».

        Определением от 16.11.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Ермакова В.С..

    Представитель Ермакова В.Н. – адвокат Корендясев А.Г., действующий на основании доверенности и ордера, поддержал исковые требования.

Ответчики Ермаков В.С., АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "ЭкоСтройРесурс", НО "Региональный оператор ФКР", ПАО "Самараэнерго" не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

От АО «ИРЦ», АО «Жилищная управляющая компания» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем НО "Фонд капитального ремонта" заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен письменный отзыв на заявленные требования, согласно которому просит суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются Ермаков В.Н. – 1/2 доли, Ермаков В.С. – 1/2 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара», по элетроснабжению ПАО "Самараэнерго".

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, электроснабжению соответственно своей доле: являются Ермаков В.Н. – 1/2 доли, Ермаков В.С. – 1/2 доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова В. Н. к АО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

            Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: Ермакову В. Н. – 1/2 доли, Ермакову В. С. – 1/2 доли.

            Возложить на управляющую компанию АО «Жилищная управляющая компания» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя Ермакова В. Н., Ермакова В. С. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, соразмерно долей каждого в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении: Ермакову В. Н. – 1/2 доли, Ермакову В. С. – 1/2 доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО "Самараэнерго", ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность выдавать Ермакову В. Н. – 1/2 доли, Ермакову В. С. – 1/2 доли, в указанных выше долях, отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 января 2024 года.

Судья           /подпись/         Е.В. Бурыкина

.