Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2023 (2-7422/2022;) ~ М-6177/2022 от 29.08.2022

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1349/2023                 11 января 2023 года

78RS0008-01-2022-008195-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Шарыгиной М.Д.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святецкой Людмилы Николаевны к Картофкиной Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Святецкая Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что является собственником 12/75 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> что соответствует комнате <№> площадью 12,4 кв.м. По данному адресу с 31.10.2018 года зарегистрирована ответчик Картофкина С.В., ее несовершеннолетний сын К.., <дата>.р. Ответчик и ее сын проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Святецкая Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Картофкина С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К.. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возражений суду не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, истец является собственником жилого помещения 12/75 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует комнате <№> площадью 12,4 кв. на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 01.08.2022 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с 31.10.2018 года ответчик Картофкина С.В., бывший собственник спорного жилого помещения и ее несовершеннолетний сын К.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики в спорной комнате проживают, оплату коммунальных услуг не производят, выселиться в добровольном порядке отказались.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что согласия на проживание ответчиков в спорной квартире она не давала, против дальнейшего проживания ответчиков возражает, доказательств обратного ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Оценивая материалы дела, суд считает, что ответчики не являются членами семьи истца, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, поскольку Картофкина С.В. и ее несовершеннолетний сын проживают в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии согласия истца, как собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Святецкой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать Картофкину Светлану Валерьевну, <дата> рождения, и К., <дата> рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Картофкину Светлану Валерьевну, <дата> рождения, и К., <дата> рождения из кв. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.Н. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.