Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2023 ~ М-12/2023 от 09.01.2023

Дело № 2 -1212/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 07 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валейзановой З. к Валезановой Г.Р., ООО «УК «Заречье» об опеределении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Валейзанова З. обратилась в суд с иском к Валезановой Г.Р., ООО «УК «Заречье» об опеределении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2. Истица просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по 1/2 доле за каждой.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками комнаты № в <адрес> по 1/2 доле в праве.

В настоящее время спорная квартира находится в пользовании ответчицы.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оплату за коммунальные услуги разделить, и определить по 1/2 доле в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, ежемесячно начисленных.

Поскольку ООО «УК «Заречье» не нарушало права истицы, порядок уплаты устанавливается не указанным ответчиком, в связи с чем в иске к данному отвтетчику надлежит отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире.

В последующем порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Валейзановой З., паспорт №, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: <адрес>, равную 1/2 доле от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным обязательным платежам ЖКХ.

Определить Валезановой Г.Р., паспорт №, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: <адрес> равную 1/2 доле от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным обязательным платежам ЖКХ.

В иске к ООО "УК «Заречье» отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ком. 2, в размерах, согласно определенным долям.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года.