Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2023 ~ М-1249/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2181/2023 (УИД 59RS0002-01-2023-001710-96)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Голубевой Т.И.,

представителя истца администрации города Перми Миковой Л.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Ожгибесовой М.Р. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми

гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к Матвеевой Л. Б. о взыскании возмещения, прекращении права собственности, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании с администрации города Перми в пользу Матвеевой Л.Б. размера возмещения в сумме 3 200 604 рубля за двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м по <адрес>; о прекращении права собственности Матвеевой Л. Б. на двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>; прекращении    записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении двухкомнатной квартиры площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; признании Матвеевой Л.Б. утратившей право пользования двухкомнатной квартирой площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по городу Перми ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; о выселении Матвеевой Л.Б. из двухкомнатной квартиры площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; о признании права собственности за Муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – двухкомнатная квартира площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 32 Жилищного кодекса РФ начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), которым многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца с даты получения уведомления.

Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд двухкомнатной квартиры № площадью 46 кв.м.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком гр. З, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры площадью 46 кв.м. по адресу <адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, составляет 3 097 300 рублей, в том числе: рыночная стоимость двухкомнатной квартиры - 2 724 400 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт - 372 900 рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 103 304 рубля (в т.ч. 95 354 рубля - услуги риэлтора, 7950 рублей - услуги грузоперевозок и грузчиков). Доказательств иных убытков собственником не представлено. Таким образом, размер возмещения за двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> определен в сумме 3 200 604 рубля и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Судом в качестве третьего лица к участию в деле привлечено ПАО «Т Плюс» (л.д. 90).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы иска.

Ответчик Матвеева Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит суд провести судебное заседание в свое отсутствие. Исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что размер компенсации ответчик не оспаривает, в спорном жилом помещении не проживает, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просят рассмотреть заявленные требования без их участия.

Представитель ПАО «Т Плюс» направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что по жилому помещению № многоквартирного дома № <адрес> открыт лицевой счет №. Согласно детализированному отчету о состоянии лицевого счета задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 052,03 руб. ПАО «Т Плюс» ранее обращалось за взысканием задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в судебном порядке. Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 963,32 руб., в том числе, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 511,77 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, взыскания не производились, исполнительное производство окончено актом невозможности взыскания от ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности по судебному приказу составляет 27 963,32 руб.; Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 981,89 руб., в том числе, пени в размере 8824,44 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 541,60 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, взыскания не производились, исполнительное производство окончено актом о невозможности взыскания от ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности по судебному приказу составляет 29 981,89 руб.; Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03,2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 258,66 руб., в том числе пени в размере 12 228 руб. 40 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 457,02 руб. Судебный приказ направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, были взысканы денежные средства в размере 24258,66 руб. Остаток задолженности по судебному приказу погашен. Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 796,01 руб., в том числе, пени в размере 6598,28 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 583,19 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, были взысканы денежные средства в размере 32 352,88 руб. Остаток задолженности по судебному приказу составляет 443,13 руб. Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 736,55 руб., в том числе пени 9237,16 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 537,99 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, взысканы денежные средства в размере 23 073,20 руб. Остаток задолженности по судебному приказу составляет 6663,35 руб.; Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу взыскателя долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 582,55 руб., в том числе, пени в размере 23 850,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1274,62 руб. Судебный приказ был направлен в ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам, взысканы денежные средства в размере 60 681,88 руб. коп. Остаток задолженности по судебному приказу составляет 18 900,67 руб. ПАО «Т Плюс» оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что Матвеевой Л. Б. принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью 46 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; право собственности Матвеевой Л.Б. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023г. (л.д.7-9).

В ЕГРПНИ содержатся записи ограничения права Матвеевой Л.Б. в отношении двухкомнатной квартиры площадью 46,0 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; по постановлению судебного пристава-исполнителя по Ленинскому и Индустриальному районам г.Перми.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.27).

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в <адрес> предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления, принять меры по расселению граждан, проживающих в данном доме в срок до 31.12.2023г. (л.д. 28).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в п.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «собственникам жилых помещений в <адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с момента получения уведомления» (л.д. 29).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, внесены изменения в п.3.2. распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому п.2 изложен в следующей редакции: «принять меры по отселению граждан, проживающих в <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 30).

02.06.2021г. начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> в адрес Матвеевой Л.Б. направлено уведомление о том, что срок расселения <адрес> установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32).

Начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 1145,00 кв.м по <адрес> (л.д. 35).

Начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение - 2-хкомнатую <адрес> площадью 46,0 кв.м. (л.д.36).

25.11.2022г. начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> в адрес ответчика Матвеевой Л.Б. направлено уведомление с проектом соглашения (договора) об изъятии жилого помещения и приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (.д. 37).

Договор между истцом и ответчиком об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается (л.д. 38).

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ЧПО гр. З, по заказу Управления жилищных отношений администрации <адрес>, рыночная стоимость 2-хкомнатной квартиры площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 3097300 рублей, в т.ч. рыночная стоимость двухкомнатной квартиры - 2 724 400 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт - 372 900 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 103 304 руб. (в т.ч. 95 354 руб. - услуги риэлтора, 7950 рублей - услуги грузоперевозок и грузчиков) (л.д. 41-70).

Ответчиком указанный отчет не оспорен. Ответчик Матвеева Л.Б. в полном объеме согласна с размером возмещения в размере 3 200 604, 00 руб.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд исходит из того, что жилое помещение признано аварийным, дом подлежащим сносу, проживание в спорном жилом помещении опасно для жизни, в том числе ответчика Матвеевой Л.Б. Из представленного заключения следует, что проживание в доме не безопасно, исходя из норм жилищного законодательства, Матвеева Л.Б. имеет право на компенсацию, установленный законом порядок изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд администрацией города Перми в рассматриваемом случае соблюден, и в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом.

При определении размера выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственникам убытков в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ЧПО гр. З, а также исходя из справки от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной Пермской торгово-промышленной палатой.

Таким образом, размер денежной компенсации за жилое помещение, в т.ч. числе рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 64,0 кв.м. по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 3 097 300 рублей, в том числе: рыночная стоимость двухкомнатной квартиры - 2 724 400 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт - 372 900 рублей. Размер убытков составляет 103 304 руб. (в т.ч. 95 354 руб. - услуги риэлтора, 7950 руб. - услуги грузоперевозок и грузчиков).

При установленных обстоятельствах, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу гр. М подлежит взысканию выкупная цена в размере 3 200 604 руб.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о прекращении права собственности Матвеевой Л.Б. на 2-комнатную квартирой площадью 64,0 кв.м. по адресу: <адрес> в связи с изъятием данного помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из указанного жилого помещения, а также признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на 2-комнатную квартиру площадью 64,0 кв.м. по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Право пользования 2-комнатной квартирой площадью 64,0 кв.м. по адресу: <адрес>, у Матвеевой Л.Б. подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчиком допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено, ответчик фактически проживает в спорной квартире, ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчик имеет возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

Часть 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться и иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Учитывая, что запрет судебным приставом-исполнителем наложен на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику, суд полагает, что изъятие спорного имущества должника без предоставления другого жилого помещения, не приведет к невозможности исполнения требований исполнительных документов, судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе наложить арест на денежные средства из причитающейся ответчику суммы возмещения за изъятое имущество.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Нарушений прав взыскателей по исполнительным производствам в отношении должника Матвеевой Л.Б. изъятием жилого помещения, признанного аварийным, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить –

Взыскать с администрации города Перми в пользу Матвеевой Л. Б. возмещение в сумме 3 200 604,00 руб. за двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м по <адрес>.

Прекратить право собственности Матвеевой Л. Б. на двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м по <адрес>.

Прекратить записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении двухкомнатной квартиры площадью 46,0 кв.м по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ ; №.

Признать Матвееву Л. Б. утратившей право пользования квартирой площадью 46 кв.м по адресу: <адрес>

Выселить Матвееву Л. Б. из двухкомнатной квартиры площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 46 кв.м по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410649:14 площадью 1145 кв.м по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Матвеевой Л. Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Матвеевой Л. Б. на 2-комнатную квартиру площадью 64,0 кв.м. по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на 2-комнатную квартиру площадью 64,0 кв.м по адресу:. <адрес> за муниципальным образованием город Пермь.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (07.06.2023г.) может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий Н.Г. Судакова