Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2735/2023 ~ М-168/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-2735/2023

59RS0007-01-2023-000196-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                        город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

помощника прокурора Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вселена в квартиру в качестве члена семьи, так как ранее стороны находились в фактических семейных отношениях без регистрации брака (сожительство) и согласия ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. Однако в настоящее время личные отношения истца с ФИО1 прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Нахождение ФИО1 на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире нарушают его права, препятствует в пользовании жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях. Просила сохранить право пользования квартирой на срок три месяца с целью поиска нового жилья ей и ребенку, до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования с предоставлением отсрочки исполнения решения суда, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенной с использованием кредитных средств с государственной регистрацией ипотеки в силу закона.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Свердловского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который посещает занятия дополнительного образования в АНО ДОД «Буратино» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (ИНН <данные изъяты>) алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/4 части заработка и/или иного вида дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка.

Зачесть в счет уплаты алиментов денежную сумму в общем размере ДД.ММ.ГГГГ согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ руб.».

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также здание по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушение своего права.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено.

Вместе с тем, в целях защиты прав несовершеннолетнего ФИО2 который в настоящее время проживает с родителями в спорной квартире, являющегося сыном истцу, отсутствие у ответчика иного жилья в собственности, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку в виде сохранения за ФИО1 право пользования спорной квартирой на срок два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Копия верна:

Судья                                                                                                 О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.