Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-156/2024 от 02.02.2024

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2024 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Голубевой О.Н.,

при секретаре: Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2024 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Самарское отделение № 6991 к Егоровой Ульяне Викторовне, Егорову Александру Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

установил:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указали, что на основании кредитного договора № от 04.06.2019 Банк предоставил Егоровым кредит в сумме 800 000,00 руб. на срок 360 мес. под 10.0% годовых. Кредит предоставлялся на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Площадь: 76.4 кв.м., кадастровый №. Земельный участок: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь: 764 +/- 6.01 кв.м. кадастровый №.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно условиям кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, повременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7.75 % годовых.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование - кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на 29.09.2023 задолженность ответчиков составляет 346 824,11 руб., в том числе: просроченные проценты - 8 247,44 руб.; просроченный основной долг - 338 576,67 руб.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 025 000,00 руб.

Исходя из выше изложенного, ссылаясь на нормы права, истец просит: расторгнуть кредитный договор № от 04.06.2019. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ответчиков: задолженность по кредитному договору № от 04.06.2019 за период с 30.05.2023 по 29.09.2023 (включительно) в размере 346 824,11 руб., в том числе: просроченные проценты - 8 247,44 руб.; просроченный основной долг - 338 576,67 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 668,24 руб., а всего взыскать 359 492 руб. 35 коп.; обратить взыскание на предмет залога: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Площадь: 76.4 кв.м., кадастровый №; - земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь: 764 +/- 6.01 кв.м., кадастровый №, избрав способом реализации публичные торги. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 025 000,00 руб.

    Заочным решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 28.11.2023г. были удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Самарское отделение № 6991; расторгнут кредитный договор № от 04.06.2019 г. заключенный между ответчиками Егоровой Ульяной Викторовной, Егоровым Александром Александровичем; в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Егоровой Ульяной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) взыскана задолженность по кредитному договору № от 04.06.2019г. за период с 30.05.2023 по 29.09.2023 г. (включительно) в размере 346 824,11 рублей из них в том числе: просроченный основной долг – 338 576,67 рублей; просроченные проценты – 8 247,44 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 668,24 рублей, а всего взыскать 359 492,35 рубля; обращено взыскание на предмет залога: квартира, площадью 76.4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 764 +/- 6.01 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 025 000 рублей.

    Определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 02.02.2024г. заявление Егорова А.А. об отмене заочного решения от 28.11.2023г. удовлетворено, назначено судебное заседание на 20.02.2024г.

    06.02.2024г. от истца ПАО Сбербанк в лице филиала Самарское отделение № 6991 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанное как представителем истца, как и ответчиками.

    В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Самарское отделение № 6991 не явился, просил рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие представителя, утвердить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

В судебное заседание ответчики не явились, в деле имеются заявления, в котором они просят утвердить мирового соглашение, подписанное и рассмотреть дело без их участия.

судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, просили рассмотреть заявленные требования без их участия, не возражали против их удовлетворения.

    Суд, изучив материалы дела, находит основания для утверждения представленного суду мирового соглашения заключенного между сторонами.

Мировое соглашение подписано сторонами, они указали, что им известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 221 ГПК РФ. Данные последствия разъяснены судом сторонам в заседании.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 153.10 ГПК РФ гласит, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что заключенное сторонами мирового соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, сведений о том, что выполнение ими условий мирового соглашения нарушит интересы иных лиц, не имеется, поэтому суд не находит оснований для отказа в утверждении заключённого между сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк в лице филиала Самарское отделение № 6991 и Егоровой Ульяной Викторовной, Егоровым Александром Александровичем, по условиям которого:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела №
2-156/2024 в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 375 437,64 (Триста семьдесят пять тысяч четыреста тридцать семь рублей 64 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 23.01.2024 г. :

Сумма задолженности по основному долгу	338 576,67 (Триста тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть рублей 67 копеек)
Сумма задолженности по процентам	17 470,10 (Семнадцать тысяч четыреста семьдесят рублей 10 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	19 390,87 (Девятнадцать тысяч триста девяносто рублей 87 копеек)

Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: сумма государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 12 668,24 (Двенадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь рублей 24 копейки) в полном объеме срок до даты подписания мирового соглашения.

Условия расчетов и платежей

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	30.???????? 0,00	647,55	57,09	63,37	768,01	338 576,67
2	29.02.2024	290,16	2 775,22	57,09	63,37	3 185,84	338 286,51
3	30.03.2024	292,54	2 772,84	57,09	63,37	3 185,84	337 993,97
4	30.04.2024	202,59	2 862,79	57,09	63,37	3 185,84	337 791,38
5	30.05.2024	296,60	2 768,78	57,09	63,37	3 185,84	337 494,78
6	30.06.2024	206,82	2 858,56	57,09	63,37	3 185,84	337 287,96
7	30.07.2024	300,72	2 764,66	57,09	63,37	3 185,84	336 987,24
8	30.08.2024	211,12	2 854,26	57,09	63,37	3 185,84	336 776,12
9	30.09.2024	212,90	2 852,48	57,09	63,37	3 185,84	336 563,22
10	30.10.2024	306,67	2 758,71	57,09	63,37	3 185,84	336 256,55
11	30.11.2024	217,31	2 848,07	57,09	63,37	3 185,84	336 039,24
12	30.12.2024	310,96	2 754,42	57,09	63,37	3 185,84	335 728,28
13	30.01.2025	214,24	2 851,14	57,09	63,37	3 185,84	335 514,04
14	28.02.2025	399,65	2 665,73	57,09	63,37	3 185,84	335 114,39
15	30.03.2025	311,02	2 754,36	57,09	63,37	3 185,84	334 803,37
16	30.04.2025	221,84	2 843,54	57,09	63,37	3 185,84	334 581,53
17	30.05.2025	315,39	2 749,99	57,09	63,37	3 185,84	334 266,14
18	30.06.2025	226,41	2 838,97	57,09	63,37	3 185,84	334 039,73
19	30.07.2025	319,85	2 745,53	57,09	63,37	3 185,84	333 719,88
20	30.08.2025	231,05	2 834,33	57,09	63,37	3 185,84	333 488,83
21	30.09.2025	233,01	2 832,37	57,09	63,37	3 185,84	333 255,82
22	30.10.2025	326,29	2 739,09	57,09	63,37	3 185,84	332 929,53
23	30.11.2025	237,76	2 827,62	57,09	63,37	3 185,84	332 691,77
24	30.12.2025	330,93	2 734,45	57,09	63,37	3 185,84	332 360,84
25	30.01.2026	242,59	2 822,79	57,09	63,37	3 185,84	332 118,25
26	28.02.2026	426,63	2 638,75	57,09	63,37	3 185,84	331 691,62
27	30.03.2026	339,15	2 726,23	57,09	63,37	3 185,84	331 352,47
28	30.04.2026	251,15	2 814,23	57,09	63,37	3 185,84	331 101,32
29	30.05.2026	344,00	2 721,38	57,09	63,37	3 185,84	330 757,32
30	30.06.2026	256,21	2 809,17	57,09	63,37	3 185,84	330 501,11
31	30.07.2026	348,93	2 716,45	57,09	63,37	3 185,84	330 152,18
32	30.08.2026	261,35	2 804,03	57,09	63,37	3 185,84	329 890,83
33	30.09.2026	263,57	2 801,81	57,09	63,37	3 185,84	329 627,26
34	30.10.2026	356,11	2 709,27	57,09	63,37	3 185,84	329 271,15
35	30.11.2026	268,83	2 796,55	57,09	63,37	3 185,84	329 002,32
36	30.12.2026	361,25	2 704,13	57,09	63,37	3 185,84	328 641,07
37	30.01.2027	274,18	2 791,20	57,09	63,37	3 185,84	328 366,89
38	28.02.2027	456,44	2 608,94	57,09	63,37	3 185,84	327 910,45
39	30.03.2027	370,23	2 695,15	57,09	63,37	3 185,84	327 540,22
40	30.04.2027	283,53	2 781,85	57,09	63,37	3 185,84	327 256,69
41	30.05.2027	375,60	2 689,78	57,09	63,37	3 185,84	326 881,09
42	30.06.2027	289,13	2 776,25	57,09	63,37	3 185,84	326 591,96
43	30.07.2027	381,06	2 684,32	57,09	63,37	3 185,84	326 210,90
44	30.08.2027	294,82	2 770,56	57,09	63,37	3 185,84	325 916,08
45	30.09.2027	297,33	2 768,05	57,09	63,37	3 185,84	325 618,75
46	30.10.2027	389,06	2 676,32	57,09	63,37	3 185,84	325 229,69
47	30.11.2027	303,16	2 762,22	57,09	63,37	3 185,84	324 926,53
48	30.12.2027	394,75	2 670,63	57,09	63,37	3 185,84	324 531,78
49	30.01.2028	316,37	2 749,01	57,09	63,37	3 185,84	324 215,41
50	29.02.2028	407,88	2 657,50	57,09	63,37	3 185,84	323 807,53
51	30.03.2028	411,22	2 654,16	57,09	63,37	3 185,84	323 396,31
52	30.04.2028	326,23	2 739,15	57,09	63,37	3 185,84	323 070,08
53	30.05.2028	417,26	2 648,12	57,09	63,37	3 185,84	322 652,82
54	30.06.2028	332,53	2 732,85	57,09	63,37	3 185,84	322 320,29
55	30.07.2028	423,41	2 641,97	57,09	63,37	3 185,84	321 896,88
56	30.08.2028	338,93	2 726,45	57,09	63,37	3 185,84	321 557,95
57	30.09.2028	341,80	2 723,58	57,09	63,37	3 185,84	321 216,15
58	30.10.2028	432,46	2 632,92	57,09	63,37	3 185,84	320 783,69
59	30.11.2028	348,36	2 717,02	57,09	63,37	3 185,84	320 435,33
60	30.12.2028	438,86	2 626,52	57,09	63,37	3 185,84	319 996,47
61	30.01.2029	347,84	2 717,54	57,09	63,37	3 185,84	319 648,63
62	28.02.2029	525,71	2 539,67	57,09	63,37	3 185,84	319 122,92
63	30.03.2029	442,45	2 622,93	57,09	63,37	3 185,84	318 680,47
64	30.04.2029	358,78	2 706,60	57,09	63,37	3 185,84	318 321,69
65	30.05.2029	449,04	2 616,34	57,09	63,37	3 185,84	317 872,65
66	30.06.2029	365,64	2 699,74	57,09	63,37	3 185,84	317 507,01
67	30.07.2029	455,73	2 609,65	57,09	63,37	3 185,84	317 051,28
68	30.08.2029	372,62	2 692,76	57,09	63,37	3 185,84	316 678,66
69	30.09.2029	375,78	2 689,60	57,09	63,37	3 185,84	316 302,88
70	30.10.2029	465,63	2 599,75	57,09	63,37	3 185,84	315 837,25
71	30.11.2029	382,93	2 682,45	57,09	63,37	3 185,84	315 454,32
72	30.12.2029	472,60	2 592,78	57,09	63,37	3 185,84	314 981,72
73	30.01.2030	390,19	2 675,19	57,09	63,37	3 185,84	314 591,53
74	28.02.2030	565,89	2 499,49	57,09	63,37	3 185,84	314 025,64
75	30.03.2030	484,35	2 581,03	57,09	63,37	3 185,84	313 541,29
76	30.04.2030	402,43	2 662,95	57,09	63,37	3 185,84	313 138,86
77	30.05.2030	491,64	2 573,74	57,09	63,37	3 185,84	312 647,22
78	30.06.2030	410,02	2 655,36	57,09	63,37	3 185,84	312 237,20
79	30.07.2030	499,05	2 566,33	57,09	63,37	3 185,84	311 738,15
80	30.08.2030	417,74	2 647,64	57,09	63,37	3 185,84	311 320,41
81	30.09.2030	421,29	2 644,09	57,09	63,37	3 185,84	310 899,12
82	30.10.2030	510,04	2 555,34	57,09	63,37	3 185,84	310 389,08
83	30.11.2030	429,20	2 636,18	57,09	63,37	3 185,84	309 959,88
84	30.12.2030	517,76	2 547,62	57,09	63,37	3 185,84	309 442,12
85	30.01.2031	437,24	2 628,14	57,09	63,37	3 185,84	309 004,88
86	28.02.2031	610,27	2 455,11	57,09	63,37	3 185,84	308 394,61
87	30.03.2031	530,63	2 534,75	57,09	63,37	3 185,84	307 863,98
88	30.04.2031	450,64	2 614,74	57,09	63,37	3 185,84	307 413,34
89	30.05.2031	538,70	2 526,68	57,09	63,37	3 185,84	306 874,64
90	30.06.2031	459,05	2 606,33	57,09	63,37	3 185,84	306 415,59
91	30.07.2031	546,90	2 518,48	57,09	63,37	3 185,84	305 868,69
92	30.08.2031	467,59	2 597,79	57,09	63,37	3 185,84	305 401,10
93	30.09.2031	471,56	2 593,82	57,09	63,37	3 185,84	304 929,54
94	30.10.2031	559,11	2 506,27	57,09	63,37	3 185,84	304 370,43
95	30.11.2031	480,32	2 585,06	57,09	63,37	3 185,84	303 890,11
96	30.12.2031	567,65	2 497,73	57,09	63,37	3 185,84	303 322,46
97	30.01.2032	496,03	2 569,35	57,09	63,37	3 185,84	302 826,43
98	29.02.2032	583,20	2 482,18	57,09	63,37	3 185,84	302 243,23
99	30.03.2032	587,98	2 477,40	57,09	63,37	3 185,84	301 655,25
100	30.04.2032	510,38	2 555,00	57,09	63,37	3 185,84	301 144,87
101	30.05.2032	596,98	2 468,40	57,09	63,37	3 185,84	300 547,89
102	30.06.2032	519,76	2 545,62	57,09	63,37	3 185,84	300 028,13
103	30.07.2032	606,13	2 459,25	57,09	63,37	3 185,84	299 422,00
104	30.08.2032	529,29	2 536,09	57,09	63,37	3 185,84	298 892,71
105	30.09.2032	533,78	2 531,60	57,09	63,37	3 185,84	298 358,93
106	30.10.2032	619,81	2 445,57	57,09	63,37	3 185,84	297 739,12
107	30.11.2032	543,55	2 521,83	57,09	63,37	3 185,84	297 195,57
108	30.12.2032	629,35	2 436,03	57,09	63,37	3 185,84	296 566,22
109	30.01.2033	546,82	2 518,56	57,09	63,37	3 185,84	296 019,40
110	28.02.2033	713,45	2 351,93	57,09	63,37	3 185,84	295 305,95
111	30.03.2033	638,21	2 427,17	57,09	63,37	3 185,84	294 667,74
112	30.04.2033	562,72	2 502,66	57,09	63,37	3 185,84	294 105,02
113	30.05.2033	648,08	2 417,30	57,09	63,37	3 185,84	293 456,94
114	30.06.2033	573,01	2 492,37	57,09	63,37	3 185,84	292 883,93
115	30.07.2033	658,11	2 407,27	57,09	63,37	3 185,84	292 225,82
116	30.08.2033	583,46	2 481,92	57,09	63,37	3 185,84	291 642,36
117	30.09.2033	588,42	2 476,96	57,09	63,37	3 185,84	291 053,94
118	30.10.2033	673,16	2 392,22	57,09	63,37	3 185,84	290 380,78
119	30.11.2033	599,13	2 466,25	57,09	63,37	3 185,84	289 781,65
120	30.12.2033	683,61	2 381,77	57,09	63,37	3 185,84	289 098,04
121	30.01.2034	610,03	2 455,35	57,09	63,37	3 185,84	288 488,01
122	28.02.2034	773,28	2 292,10	57,09	63,37	3 185,84	287 714,73
123	30.03.2034	700,60	2 364,78	57,09	63,37	3 185,84	287 014,13
124	30.04.2034	627,73	2 437,65	57,09	63,37	3 185,84	286 386,40
125	30.05.2034	711,52	2 353,86	57,09	63,37	3 185,84	285 674,88
126	30.06.2034	639,10	2 426,28	57,09	63,37	3 185,84	285 035,78
127	30.07.2034	722,62	2 342,76	57,09	63,37	3 185,84	284 313,16
128	30.08.2034	650,67	2 414,71	57,09	63,37	3 185,84	283 662,49
129	30.09.2034	656,19	2 409,19	57,09	63,37	3 185,84	283 006,30
130	30.10.2034	739,30	2 326,08	57,09	63,37	3 185,84	282 267,00
131	30.11.2034	668,04	2 397,34	57,09	63,37	3 185,84	281 598,96
132	30.12.2034	750,87	2 314,51	57,09	63,37	3 185,84	280 848,09
133	30.01.2035	680,09	2 385,29	57,09	63,37	3 185,84	280 168,00
134	28.02.2035	839,39	2 225,99	57,09	63,37	3 185,84	279 328,61
135	30.03.2035	769,53	2 295,85	57,09	63,37	3 185,84	278 559,08
136	30.04.2035	699,54	2 365,84	57,09	63,37	3 185,84	277 859,54
137	30.05.2035	781,60	2 283,78	57,09	63,37	3 185,84	277 077,94
138	30.06.2035	712,12	2 353,26	57,09	63,37	3 185,84	276 365,82
139	30.07.2035	793,88	2 271,50	57,09	63,37	3 185,84	275 571,94
140	30.08.2035	724,91	2 340,47	57,09	63,37	3 185,84	274 847,03
141	30.09.2035	731,06	2 334,32	57,09	63,37	3 185,84	274 115,97
142	30.10.2035	812,37	2 253,01	57,09	63,37	3 185,84	273 303,60
143	30.11.2035	744,17	2 321,21	57,09	63,37	3 185,84	272 559,43
144	30.12.2035	825,17	2 240,21	57,09	63,37	3 185,84	271 734,26
145	30.01.2036	763,60	2 301,78	57,09	63,37	3 185,84	270 970,66
146	29.02.2036	844,31	2 221,07	57,09	63,37	3 185,84	270 126,35
147	30.03.2036	851,23	2 214,15	57,09	63,37	3 185,84	269 275,12
148	30.04.2036	784,63	2 280,75	57,09	63,37	3 185,84	268 490,49
149	30.05.2036	864,64	2 200,74	57,09	63,37	3 185,84	267 625,85
150	30.06.2036	798,60	2 266,78	57,09	63,37	3 185,84	266 827,25
151	30.07.2036	878,27	2 187,11	57,09	63,37	3 185,84	265 948,98
152	30.08.2036	812,81	2 252,57	57,09	63,37	3 185,84	265 136,17
153	30.09.2036	819,69	2 245,69	57,09	63,37	3 185,84	264 316,48
154	30.10.2036	898,85	2 166,53	57,09	63,37	3 185,84	263 417,63
155	30.11.2036	834,25	2 231,13	57,09	63,37	3 185,84	262 583,38
156	30.12.2036	913,06	2 152,32	57,09	63,37	3 185,84	261 670,32
157	30.01.2037	843,18	2 222,20	57,09	63,37	3 185,84	260 827,14
158	28.02.2037	993,05	2 072,33	57,09	63,37	3 185,84	259 834,09
159	30.03.2037	929,76	2 135,62	57,09	63,37	3 185,84	258 904,33
160	30.04.2037	866,47	2 198,91	57,09	63,37	3 185,84	258 037,86
161	30.05.2037	944,52	2 120,86	57,09	63,37	3 185,84	257 093,34
162	30.06.2037	881,85	2 183,53	57,09	63,37	3 185,84	256 211,49
163	30.07.2037	959,53	2 105,85	57,09	63,37	3 185,84	255 251,96
164	30.08.2037	897,49	2 167,89	57,09	63,37	3 185,84	254 354,47
165	30.09.2037	905,11	2 160,27	57,09	63,37	3 185,84	253 449,36
166	30.10.2037	982,23	2 083,15	57,09	63,37	3 185,84	252 467,13
167	30.11.2037	921,14	2 144,24	57,09	63,37	3 185,84	251 545,99
168	30.12.2037	997,88	2 067,50	57,09	63,37	3 185,84	250 548,11
169	30.01.2038	937,44	2 127,94	57,09	63,37	3 185,84	249 610,67
170	28.02.2038	1 082,17	1 983,21	57,09	63,37	3 185,84	248 528,50
171	30.03.2038	1 022,68	2 042,70	57,09	63,37	3 185,84	247 505,82
172	30.04.2038	963,28	2 102,10	57,09	63,37	3 185,84	246 542,54
173	30.05.2038	1 039,00	2 026,38	57,09	63,37	3 185,84	245 503,54
174	30.06.2038	980,28	2 085,10	57,09	63,37	3 185,84	244 523,26
175	30.07.2038	1 055,60	2 009,78	57,09	63,37	3 185,84	243 467,66
176	30.08.2038	997,57	2 067,81	57,09	63,37	3 185,84	242 470,09
177	30.09.2038	1 006,04	2 059,34	57,09	63,37	3 185,84	241 464,05
178	30.10.2038	1 080,74	1 984,64	57,09	63,37	3 185,84	240 383,31
179	30.11.2038	1 023,77	2 041,61	57,09	63,37	3 185,84	239 359,54
180	30.12.2038	1 098,04	1 967,34	57,09	63,37	3 185,84	238 261,50
181	30.01.2039	1 041,79	2 023,59	57,09	63,37	3 185,84	237 219,71
182	28.02.2039	1 180,62	1 884,76	57,09	63,37	3 185,84	236 039,09
183	30.03.2039	1 125,33	1 940,05	57,09	63,37	3 185,84	234 913,76
184	30.04.2039	1 070,22	1 995,16	57,09	63,37	3 185,84	233 843,54
185	30.05.2039	1 143,38	1 922,00	57,09	63,37	3 185,84	232 700,16
186	30.06.2039	1 089,02	1 976,36	57,09	63,37	3 185,84	231 611,14
187	30.07.2039	1 161,73	1 903,65	57,09	63,37	3 185,84	230 449,41
188	30.08.2039	1 108,14	1 957,24	57,09	63,37	3 185,84	229 341,27
189	30.09.2039	1 117,55	1 947,83	57,09	63,37	3 185,84	228 223,72
190	30.10.2039	1 189,57	1 875,81	57,09	63,37	3 185,84	227 034,15
191	30.11.2039	1 137,14	1 928,24	57,09	63,37	3 185,84	225 897,01
192	30.12.2039	1 208,69	1 856,69	57,09	63,37	3 185,84	224 688,32
193	30.01.2040	1 162,11	1 903,27	57,09	63,37	3 185,84	223 526,21
194	29.02.2040	1 233,20	1 832,18	57,09	63,37	3 185,84	222 293,01
195	30.03.2040	1 243,31	1 822,07	57,09	63,37	3 185,84	221 049,70
196	30.04.2040	1 193,10	1 872,28	57,09	63,37	3 185,84	219 856,60
197	30.05.2040	1 263,28	1 802,10	57,09	63,37	3 185,84	218 593,32
198	30.06.2040	1 213,91	1 851,47	57,09	63,37	3 185,84	217 379,41
199	30.07.2040	1 283,58	1 781,80	57,09	63,37	3 185,84	216 095,83
200	30.08.2040	1 235,06	1 830,32	57,09	63,37	3 185,84	214 860,77
201	30.09.2040	1 245,52	1 819,86	57,09	63,37	3 185,84	213 615,25
202	30.10.2040	1 314,44	1 750,94	57,09	63,37	3 185,84	212 300,81
203	30.11.2040	1 267,20	1 798,18	57,09	63,37	3 185,84	211 033,61
204	30.12.2040	1 335,60	1 729,78	57,09	63,37	3 185,84	209 698,01
205	30.01.2041	1 284,54	1 780,84	57,09	63,37	3 185,84	208 413,47
206	28.02.2041	1 409,49	1 655,89	57,09	63,37	3 185,84	207 003,98
207	30.03.2041	1 363,98	1 701,40	57,09	63,37	3 185,84	205 640,00
208	30.04.2041	1 318,85	1 746,53	57,09	63,37	3 185,84	204 321,15
209	30.05.2041	1 386,03	1 679,35	57,09	63,37	3 185,84	202 935,12
210	30.06.2041	1 341,82	1 723,56	57,09	63,37	3 185,84	201 593,30
211	30.07.2041	1 408,45	1 656,93	57,09	63,37	3 185,84	200 184,85
212	30.08.2041	1 365,18	1 700,20	57,09	63,37	3 185,84	198 819,67
213	30.09.2041	1 376,77	1 688,61	57,09	63,37	3 185,84	197 442,90
214	30.10.2041	1 442,56	1 622,82	57,09	63,37	3 185,84	196 000,34
215	30.11.2041	1 400,72	1 664,66	57,09	63,37	3 185,84	194 599,62
216	30.12.2041	1 465,93	1 599,45	57,09	63,37	3 185,84	193 133,69
217	30.01.2042	1 425,07	1 640,31	57,09	63,37	3 185,84	191 708,62
218	28.02.2042	1 542,22	1 523,16	57,09	63,37	3 185,84	190 166,40
219	30.03.2042	1 502,37	1 563,01	57,09	63,37	3 185,84	188 664,03
220	30.04.2042	1 463,03	1 602,35	57,09	63,37	3 185,84	187 201,00
221	30.05.2042	1 526,74	1 538,64	57,09	63,37	3 185,84	185 674,26
222	30.06.2042	1 488,42	1 576,96	57,09	63,37	3 185,84	184 185,84
223	30.07.2042	1 551,52	1 513,86	57,09	63,37	3 185,84	182 634,32
224	30.08.2042	1 514,24	1 551,14	57,09	63,37	3 185,84	181 120,08
225	30.09.2042	1 527,10	1 538,28	57,09	63,37	3 185,84	179 592,98
226	30.10.2042	1 589,27	1 476,11	57,09	63,37	3 185,84	178 003,71
227	30.11.2042	1 553,57	1 511,81	57,09	63,37	3 185,84	176 450,14
228	30.12.2042	1 615,10	1 450,28	57,09	63,37	3 185,84	174 835,04
229	30.01.2043	1 580,48	1 484,90	57,09	63,37	3 185,84	173 254,56
230	28.02.2043	1 688,84	1 376,54	57,09	63,37	3 185,84	171 565,72
231	30.03.2043	1 655,25	1 410,13	57,09	63,37	3 185,84	169 910,47
232	30.04.2043	1 622,30	1 443,08	57,09	63,37	3 185,84	168 288,17
233	30.05.2043	1 682,19	1 383,19	57,09	63,37	3 185,84	166 605,98
234	30.06.2043	1 650,37	1 415,01	57,09	63,37	3 185,84	164 955,61
235	30.07.2043	1 709,58	1 355,80	57,09	63,37	3 185,84	163 246,03
236	30.08.2043	1 678,91	1 386,47	57,09	63,37	3 185,84	161 567,12
237	30.09.2043	1 693,17	1 372,21	57,09	63,37	3 185,84	159 873,95
238	30.10.2043	1 751,35	1 314,03	57,09	63,37	3 185,84	158 122,60
239	30.11.2043	1 722,42	1 342,96	57,09	63,37	3 185,84	156 400,18
240	30.12.2043	1 779,90	1 285,48	57,09	63,37	3 185,84	154 620,28
241	30.01.2044	1 755,64	1 309,74	57,09	63,37	3 185,84	152 864,64
242	29.02.2044	1 812,39	1 252,99	57,09	63,37	3 185,84	151 052,25
243	30.03.2044	1 827,25	1 238,13	57,09	63,37	3 185,84	149 225,00
244	30.04.2044	1 801,45	1 263,93	57,09	63,37	3 185,84	147 423,55
245	30.05.2044	1 856,99	1 208,39	57,09	63,37	3 185,84	145 566,56
246	30.06.2044	1 832,44	1 232,94	57,09	63,37	3 185,84	143 734,12
247	30.07.2044	1 887,23	1 178,15	57,09	63,37	3 185,84	141 846,89
248	30.08.2044	1 863,94	1 201,44	57,09	63,37	3 185,84	139 982,95
249	30.09.2044	1 879,73	1 185,65	57,09	63,37	3 185,84	138 103,22
250	30.10.2044	1 933,39	1 131,99	57,09	63,37	3 185,84	136 169,83
251	30.11.2044	1 912,03	1 153,35	57,09	63,37	3 185,84	134 257,80
252	30.12.2044	1 964,91	1 100,47	57,09	63,37	3 185,84	132 292,89
253	30.01.2045	1 941,89	1 123,49	57,09	63,37	3 185,84	130 351,00
254	28.02.2045	2 029,71	1 035,67	57,09	63,37	3 185,84	128 321,29
255	30.03.2045	2 010,68	1 054,70	57,09	63,37	3 185,84	126 310,61
256	30.04.2045	1 992,60	1 072,78	57,09	63,37	3 185,84	124 318,01
257	30.05.2045	2 043,59	1 021,79	57,09	63,37	3 185,84	122 274,42
258	30.06.2045	2 026,88	1 038,50	57,09	63,37	3 185,84	120 247,54
259	30.07.2045	2 077,04	988,34	57,09	63,37	3 185,84	118 170,50
260	30.08.2045	2 061,74	1 003,64	57,09	63,37	3 185,84	116 108,76
261	30.09.2045	2 079,25	986,13	57,09	63,37	3 185,84	114 029,51
262	30.10.2045	2 128,15	937,23	57,09	63,37	3 185,84	111 901,36
263	30.11.2045	2 114,98	950,40	57,09	63,37	3 185,84	109 786,38
264	30.12.2045	2 163,03	902,35	57,09	63,37	3 185,84	107 623,35
265	30.01.2046	2 151,32	914,06	57,09	63,37	3 185,84	105 472,03
266	28.02.2046	2 227,38	838,00	57,09	63,37	3 185,84	103 244,65
267	30.03.2046	2 216,79	848,59	57,09	63,37	3 185,84	101 027,86
268	30.04.2046	2 207,34	858,04	57,09	63,37	3 185,84	98 820,52
269	30.05.2046	2 253,16	812,22	57,09	63,37	3 185,84	96 567,36
270	30.06.2046	2 245,22	820,16	57,09	63,37	3 185,84	94 322,14
271	30.07.2046	2 290,13	775,25	57,09	63,37	3 185,84	92 032,01
272	30.08.2046	2 283,74	781,64	57,09	63,37	3 185,84	89 748,27
273	30.09.2046	2 303,13	762,25	57,09	63,37	3 185,84	87 445,14
274	30.10.2046	2 346,65	718,73	57,09	63,37	3 185,84	85 098,49
275	30.11.2046	2 342,63	722,75	57,09	63,37	3 185,84	82 755,86
276	30.12.2046	2 385,19	680,19	57,09	63,37	3 185,84	80 370,67
277	30.01.2047	2 382,78	682,60	57,09	63,37	3 185,84	77 987,89
278	28.02.2047	2 445,75	619,63	57,09	63,37	3 185,84	75 542,14
279	30.03.2047	2 444,49	620,89	57,09	63,37	3 185,84	73 097,65
280	30.04.2047	2 444,55	620,83	57,09	63,37	3 185,84	70 653,10
281	30.05.2047	2 484,67	580,71	57,09	63,37	3 185,84	68 168,43
282	30.06.2047	2 486,42	578,96	57,09	63,37	3 185,84	65 682,01
283	30.07.2047	2 525,53	539,85	57,09	63,37	3 185,84	63 156,48
284	30.08.2047	2 528,98	536,40	57,09	63,37	3 185,84	60 627,50
285	30.09.2047	2 550,46	514,92	57,09	63,37	3 185,84	58 077,04
286	30.10.2047	2 588,03	477,35	57,09	63,37	3 185,84	55 489,01
287	30.11.2047	2 594,10	471,28	57,09	63,37	3 185,84	52 894,91
288	30.12.2047	2 630,63	434,75	57,09	63,37	3 185,84	50 264,28
289	30.01.2048	2 639,61	425,77	57,09	63,37	3 185,84	47 624,67
290	29.02.2048	2 675,01	390,37	57,09	63,37	3 185,84	44 949,66
291	30.03.2048	2 696,94	368,44	57,09	63,37	3 185,84	42 252,72
292	30.04.2048	2 707,50	357,88	57,09	63,37	3 185,84	39 545,22
293	30.05.2048	2 741,24	324,14	57,09	63,37	3 185,84	36 803,98
294	30.06.2048	2 753,65	311,73	57,09	63,37	3 185,84	34 050,33
295	30.07.2048	2 786,28	279,10	57,09	63,37	3 185,84	31 264,05
296	30.08.2048	2 800,58	264,80	57,09	63,37	3 185,84	28 463,47
297	30.09.2048	2 824,30	241,08	57,09	63,37	3 185,84	25 639,17
298	30.10.2048	2 855,22	210,16	57,09	63,37	3 185,84	22 783,95
299	30.11.2048	2 872,40	192,98	57,09	63,37	3 185,84	19 911,55
300	30.12.2048	2 902,17	163,21	57,09	63,37	3 185,84	17 009,38
301	30.01.2049	2 920,93	144,45	57,09	63,37	3 185,84	14 088,45
302	28.02.2049	2 953,44	111,94	57,09	63,37	3 185,84	11 135,01
303	30.03.2049	2 973,86	91,52	57,09	63,37	3 185,84	8 161,15
304	30.04.2049	2 996,07	69,31	57,09	63,37	> 5 165,08
305	30.05.2049	3 022,93	42,45	57,09	63,37	3 185,84	2 142,15
306	04.06.2049	2 142,15	2,93	57,65	63,02	2 265,75	0,00
ИТОГО:	338 576,67	596 091,48	17 470,10	19 390,87	971 529,12

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.0 (Десять целых ноль десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 30 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 30 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:



Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 7,75 (семь целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязани застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 76.4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №;

- Залогом объекта недвижимости: земельный участок, назначение: общая площадь 764 +/- 6.01 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №;

Начальная продажная цена: 2 025 000,00 руб. (Два миллиона двадцать пять тысяч рублей 00 копеек).

Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

Прочие условия

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Кинель-Черкасского районного суда.

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Кинель-Черкасский районный суд и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Кинель-Черкасского районного суда утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Местонахождение и банковские реквизиты Сторон

Истец:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва.

Адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19.

Почтовый адрес: 443080, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, 15, Самарское отделение № 6991 ПАО Сбербанк

Корреспондентский счет: № 30101810200000000607 в ГРКЦ ГУ БАНКА России по Самарской области БИК 043601607 ИНН 7707083893 ИНН 7707083893

Ответчики:

ЕГОРОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ, адрес регистрации: <адрес>; адрес проживания: <адрес>; Паспорт РФ серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

ЕГОРОВА УЛЬЯНА ВИКТОРОВНА, адрес регистрации: <адрес>

Адрес проживания: <адрес>

Паспорт РФ серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

9. Производство по гражданскому делу № 2-156/2024 прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения по заявлению взыскателя выдается исполнительный лист.

Согласно ст. 153.10 п. 11 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>