Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-1650/2023 изг.ДД.ММ.ГГГГ

76RS0017-01-2021-000446-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 июня 2023 года гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Соколову Сергею Евгеньевичу об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» 03.03.2021г. обратилось в суд с иском к Соколову С.Е., в котором просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Соколову Сергею Евгеньевичу, а именно:

1) земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №;

2) земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

3) определить способ продажи недвижимого имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства;

4) взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В иске указано, что 17.04.2018г. между ПАО «Банк Уралсиб» и Соколовым С.Е. был заключен Кредитный договор №-№ от 17.04.2018г., в соответствии с которым Заемщику предоставлен кредит в сумме 1500000 рублей с условием оплаты процентов за пользование кредитом в размере 19,5% годовых в сроки, установленные графиком.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28 сентября 2020 года по делу № удовлетворены исковые требования Банка к Соколову Сергею Евгеньевичу о взыскании кредитной задолженности.

Указанное решение вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист, который предъявлен Банком к исполнению.

В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В связи с тем, что решение суда о взыскании задолженности ответчиком не исполнено, просят обратить взыскание на земельные участки.

На основании заочного решения суда от 02.07.2021 года исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» были удовлетворены.

18.01.2023г. в суд поступило заявление от Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о пересмотре указанного выше решения по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № на момент вынесения решения суда являлась Администрация ЯМР ЯО, а не Соколов С.Е.

На основании определения суда от 05 апреля 2023 года заочное решение Ярославского районного суда от 02 июля 2021 года по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Соколову Сергею Евгеньевичу об обращении взыскания на земельный участок, было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу было возобновлено, рассмотрение дела назначено на 29 мая 2023 года, впоследствии, в связи с неявкой участников процесса, рассмотрение дела было отложено на 30 июня 2023 года.

Представитель ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще. Ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

В судебное заседание также не явились ответчик Соколов С.Е., третьи лица – представители Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, Ярославского РОСП УФССП по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Ярославского районного суда Ярославской области от 28 сентября 2020 года по делу №, с Соколова Сергея Евгеньевича в пользу ПАО «Банк Уралсиб» была взыскана задолженность по кредитному договору №-№ от 17.04.2018, включая задолженность по основному долгу – 1 225 349,81 руб., задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 99 680,21 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 2036,15 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 2 529,76 руб., а также государственную пошлину – 14 847,98 руб.

На основании указанного решения суда в Ярославском РОСП УФССП по ЯО было возбуждено исполнительное производство № от 18.01.2021г., в рамках которого судебным приставом-исполнителем был наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, право собственности на которые было зарегистрировано за Соколовым Сергеем Евгеньевичем, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН на указанные земельные участки.

Обращаясь в суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, истец указывает на то, что земельные участки принадлежат на праве собственности должнику Соколову С.Е.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 14 марта 2019 года по гражданскому делу № по иску Соколова Сергея Евгеньевича к Администрации ЯМР, КУМИ Администрации ЯМР о признании договоров недействительными, взыскании денежных средств, судом было постановлено:

«Признать недействительными торги по продаже земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома по результатам аукциона от 08.04.2015, заключенный между КУМИ Администрации ЯМР и Соколовым Сергеем Евгеньевичем в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Применить последствия недействительности указанной сделки:

- прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Соколова Сергея Евгеньевича на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (запись регистрации № от 09.02.2019),

- обязать Соколова Сергея Евгеньевича возвратить КУМИ Администрации ЯМР земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- взыскать с Ярославского муниципального района Ярославской области в лице КУМИ Администрации ЯМР за счет казны Ярославского муниципального района Ярославской области в пользу Соколова Сергея Евгеньевича 655 200 руб.

Признать недействительным Договор купли-продажи земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома по результатам аукциона от 08.04.2015, заключенный между КУМИ Администрации ЯМР и Соколовым Сергеем Евгеньевичем в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Применить последствия недействительности указанной сделки:

- прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Соколова Сергея Евгеньевича на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (запись регистрации № от 29.05.2015),

- обязать Соколова Сергея Евгеньевича возвратить КУМИ Администрации ЯМР земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- взыскать с Ярославского муниципального района Ярославской области в лице КУМИ Администрации ЯМР за счет казны Ярославского муниципального района Ярославской области в пользу Соколова Сергея Евгеньевича 345 450 руб.»

Решение суда вступило в законную силу 21.05.2019 года.

Таким образом, спорные земельные участки должнику по исполнительному производству Соколову Сергею Евгеньевичу не принадлежат, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Банк Уралсиб» (ОГРН №) к Соколову Сергею Евгеньевичу (паспорт №) об обращении взыскания на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова