Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2020 ~ М-455/2020 от 19.02.2020

                                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 г.                                                    г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием истца Селеверстова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2020 по иску Селеверстова Александра Васильевича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

                         установил:

Селеверстов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №. Оформить право собственности он не смог, поскольку в свидетельстве на право собственности имеются неоговоренные исправления в части указания площади земельного участка.

В судебном заседании Селеверстов А.В. исковые требования поддержал.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Протасова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СТ «<данные изъяты>» в суд не явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

На основании п.п. 1, 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ было предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Селеверстову Александру Васильевичу, проживающему по адресу: <адрес>, члену садоводческого товарищества «Ивушка-5», выдано свидетельство № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Установлено, что данный документ содержит исправления неоговоренные исправления в части указания площади земельного участка.

Судом обозревалась копия экземпляра свидетельства № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный на имя заявителя Селеверстова А.В., представленная межмуниципальным отделом по г.Новомосковск и г.Донской Управления Росреестра по Тульской области, которая имеет тождественные неоговоренные исправления.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, площадь <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Права на него не зарегистрированы.

ФИО2 согласно справке КСТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ является его членом, постоянно пользуется принадлежащем ему земельным участком по его назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Истец на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что соответствует адресу ФИО2, указанному в свидетельстве № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правоустанавливающий документ, который содержит исправления, принадлежит истцу. Поскольку Селеверстов А.В. является членом СТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года и пользуется земельным участком №, расположенным на земельном участке, отведенном садоводческому товариществу в установленном законом порядке, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Селеверстова Александра Васильевича удовлетворить.

Признать за Селеверстовым Александром Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления его в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2020 г.

Председательствующий