Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2015 ~ м-1954/2015 от 09.07.2015

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3, его представителя - адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № №,

ответчика ФИО10,

представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО8,

представителя третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к МУ «Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>», ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к МУ «Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>» и ФИО10 о признании права собственности на ? долю земельного участка с К№, площадью 1006 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>; внесении изменений в ГКН о земельном участке с К№№, площадью 1006 кв.м. в части адреса (описания местоположения), а именно исключить сведения об адресе: <адрес>, внести: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли жилого дома являлся ФИО6, который впоследствии продал свою долю жилого дома ФИО10 по договору купли-продажи от <дата> года.

<дата> истец и ФИО6 заключили договор купли-продажи земельного участка под указанным жилым домом по адресу: <адрес> (ранее была <данные изъяты>), <адрес>, с МУ «Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности по указанному договору истец не может, так как ФИО6 продал свою долю жилого дома ФИО10, до момента регистрации договора купли-продажи земельного участка. Стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей истец оплатил <адрес>.

Согласно договору купли-продажи истец приобрел земельный участок по адресу: <адрес>. В кадастровом плане договора купли-продажи <адрес> исправлена на <адрес>, на основании постановления от <дата> № главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> «О переименовании улиц в <адрес>». В соответствии с п. 1.5 указанного постановления <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель адвокат ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска выражено добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, без какого-либо принуждения. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным заявлением (л.д. 42).

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО8 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО5 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 23).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

Согласно постановления от <дата>. № Главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО3 и ФИО6 предоставлен в общую долевую собственность в равных долях (по ? каждому) за плату земельный участок общей площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства из земель <адрес> муниципального образования «<адрес>», находящийся по адресу: <адрес> (л.д. №).

<дата> между Администрацией муниципального образования «<адрес>», с одной стороны, и ФИО3 и ФИО6, с другой стороны, заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, приобретенное в собственность, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО6 передавался в общую долевую собственность по ? доле каждому, земельный участок общей площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. №). Стоимость участка по договору составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость земельного участка по договору была полностью оплачена Покупателями (л.д. №).

В настоящее время ? доля вышеуказанного жилого дома, принадлежавшая ФИО6, находится в собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности (л.д. №).

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия споров относительно права собственности, суд находит заявленные требования о признании за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№№, подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону.

Согласно кадастровому паспорту от <дата> №№ вышеуказанный жилой дом в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>. Таким образом, сведения в ГКН об адресе земельного участка К№№ подлежат изменению на адрес: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к МУ «Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>», ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№№, площадью 1006 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с К№№, площадью 1006 кв.м. в части адреса (описания местоположения), а именно исключить сведения об адресе: <адрес>, внести: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата> года.

Судья                                 Г.В. Соболева