Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4961/2023 ~ М-3563/2023 от 07.07.2023

Гражданское дело № – 4961/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моторыкиной О. П., Петруниной Л. В., Моторыкина Л. В., Горшковой В. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования городской округ <адрес> об исправлении реестровой ошибки, путем установления границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили суд:

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с к.н. №, исключив из его состава земельный участок площадью кв.м,, и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками №, площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты>.м., №, площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Признать за Моторыкиной О. П. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>», в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы,

Признать за Петруниной Л. В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы,

Признать за Моторыкиным Л. В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты>м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес> в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Признать за Горшковой В. И. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты>м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес> в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что они являются членами <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и имеют в пользовании:

Моторыкина О.П. земельный участок №, площадью <данные изъяты>

Петрунина Л.В.., земельный участок №, площадью <данные изъяты>

МоторыкинЛ.В., земельный участок №, площадью <данные изъяты>

Горшкова В.И. земельный участок №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

<адрес> расположено на земельном участке <данные изъяты>, выделенного Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно решения дирекции и Профсоюзного комитета Института Х. Ф. Академии наук СССР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании садоводческого товарищество <адрес> при ИХФ АН СССР на земельном участке <данные изъяты> га, выделенных Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов, утверждении Устава товарищества.

Председатель СНТ «Вязы», обращался в ТУ Росимущество по <адрес> по вопросу оформления в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> га, с целью предоставления <данные изъяты>», в котором просил разделить земельный участок с к.н. № с целью образования земельного участка, для предоставления садоводческому некоммерческому объединению и садоводам.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущество МОсообщило, что считает раздел земельного участка с к.н. № нецелесообразным.

Министерство экономического развития на письмо аппарата Правительства РФ, по вопросу оформления права собственности на земельный участок <данные изъяты>» сообщило, поскольку надлежаще оформленных документов у <данные изъяты>» нет, то рекомендовало в судебном порядке рассмотреть земельный спор.

От всех членов СНТ «Вязы» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в <данные изъяты>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г.о. Черноголовки истцам было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что в администрации <адрес> отсутствуют документы о предоставлении СНТ «Вязы» под организацию коллективного садоводства земельного участка.

Кроме того, администрация указала, что имеется наложение границ испрашиваемого к предоставлению земельного участка с границами земельного участка с кн № находящимся в Федеральной собственности.

В настоящее время, фактические границы земельных участков садоводов <данные изъяты>, находятся по сведениям ЕГРН на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с к.н № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В досудебном порядке исправить реестровую ошибку, путём уточнения границ земельного участка, согласно письму ТУ Росимущества, не представилось возможным, что препятствует истцам в приватизации спорных земельных участков.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истцов в суд.

Истцы Моторыкина О.П., Петрунина Л.В., Моторыкин Л.В., Горшкова В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Забавина С.Л, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором поддержала доводы изложенные в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» в М.О в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц СНТ «Вязы», Управления Россреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, против удовлетворения требований истца возражений не представили, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с к.н. №, площадью <данные изъяты> установлено, что данный земельный участок является объектом кадастрового учета и его границы на местности определены, правообладателем земельного участка на праве собственности является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с к.н. №

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено: истцы являются членами <данные изъяты>, и имеют в пользовании:

Моторыкина О.П. земельный участок №, площадью <данные изъяты>

Петрунина Л.В.., земельный участок №, площадью <данные изъяты>

МоторыкинЛ.В., земельный участок №, площадью ДД.ММ.ГГГГ

Горшкова В.И. земельный участок №, площадью <данные изъяты>, по адресу: М.О., <адрес>

СНТ «Вязы», расположено на земельном участке <данные изъяты>, выделенного Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с указанным Решением земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, РВИ - для организации коллективного садоводства.

Согласно решения дирекции и Профсоюзного комитета Института Х. Ф. Академии наук СССР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании садоводческого товарищество «Вязы » при ИХФ АН СССР на земельном участке <данные изъяты> га, выделенных Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов., утверждении Устава Товарищества.

Председатель <данные изъяты>», обращался в ТУ Росимущество по МО по вопросу оформления в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты>, с целью предоставления <данные изъяты>», в котором просил разделить земельный участок с к.н. № с целью образования земельного участка, для предоставления садоводческому некоммерческому объединению.

Письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущество сообщило, что считают раздел земельного участка с к.н. № нецелесообразным.

Министерство экономического развития на письмо аппарата Правительства РФ, по вопросу оформления права собственности на земельный участок СНТ «Вязы» сообщило, поскольку надлежаще оформленных документов у СНТ «Вязы» нет, то рекомендовало в судебном порядке рассмотреть земельный спор.

От всех членов <данные изъяты>» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки <данные изъяты>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.о. отказала истцам в предоставлении в собственность указанных земельных участков, по причине того, что в администрации <адрес> отсутствуют документы о предоставлении <данные изъяты>» для организации коллективного садоводства земельного участка, кроме того, администрация указала, что имеется наложение границ испрашиваемого к предоставлению земельного участка с границами земельного участка с кн № находящимся в Федеральной собственности.

В настоящее время, фактические границы земельных участков садоводов СНТ «Вязы», находятся по сведениям ЕГРН на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с к.н № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Председатель <данные изъяты> обращался в ТУ Росимущества по М.О. по вопросу изменения площади и границ земельного участка с к.н №, в связи с тем, что, при межевании указанного земельного участка произошла реестровая ошибка, поскольку в состав указанного земельного участка, вошли земли, площадью <данные изъяты>, предоставленные для организации коллективного садоводства Институту Х. Ф..

По сведениям ЕГРН на земельный участок с к.н № и по координатам характерных точек фактических границ земельных участков истцов имеется наложение. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с к.н № не согласовывалась граница земельного участка с СНТ «Вязы», как со смежным землепользователем, поскольку указанный земельный участок на местности существует уже с 1989 года. Нарушение правил проведения кадастровых работ повлекло за собой неверное установление местоположения границ земельного участка с к.н. №

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истцов по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Ковалевой Е.А.<данные изъяты>», следует, что обмер земельного участка <адрес> производился по существующим границам (земельный участок огорожен забором - сетка рабица по всему периметру, кроме зафасадной стороны участка (со стороны участка №), так участки № <данные изъяты> принадлежат супругам, следовательно, между участками ограждение отсутствует). На участке имеется хозпостройка. Участок ухожен, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка № <данные изъяты> не имеется.

В материалах гражданского дела имеется План- проект отвода под <данные изъяты>, где участок № числится под № (без указания площади и размеров участка) и схема границ на кадастровым плане территории (далее- схема на КПТ) (площадь участка <данные изъяты> Сравнивая границы по схеме на КПТ, плану- проекту отвода под СНТ Вязы (лист дела №), фактические границы, можно сделать вывод: что участок № входит в границы отвода под СНТ «Вязы», расположен в единой линии застройки СНТ «Вязы», площадь, размеры и местоположение по факту соответствуют схеме на КПТ, а так же местоположение соответствует участку № по Плану- проекту отвода под СНТ Вязы. Участок № (по членской книжке) и участок № по плану- проекту отвода под СНТ Вязы, это один и тот же участок.

Следовательно: фактическая площадь <данные изъяты> линейные размеры и местоположение земельного участка земельного участка №, расположенного в СНТ «Вязы» <адрес> по фактическому пользованию соответствуютСхеме границ на КПТ <данные изъяты>), и местоположение соответствует Плану- проекту отвода под СНТ Вязы.

Обмер земельного участка <данные изъяты> производился по существующим границам (земельный участок огорожен забором - сетка рабица по всему периметру, кроме зафасадной стороны участка (со стороны участка №), так участки № № принадлежат супругам, следовательно, между участками ограждение отсутствует). На участке имеется садовый дом. Участок ухожен. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.м. (таблица 2). В Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка № СНТ «Вязы» не имеется.

В материалах гражданского дела имеется План- проект отвода под СНТ Вязы, где участок № числится под № (без указания площади и размеров участка)и схема границ на кадастровым плане территории (далее- схема на КПТ) (площадь участка <данные изъяты>

Сравнивая границы по схеме на КПТ, плану- проекту отвода под СНТ Вязы (лист дела №), фактические границы, можно сделать вывод: что участок № входит в границы отвода под СНТ «Вязы», расположен в единой линии застройки СНТ «Вязы», площадь, размеры и местоположение по факту соответствуют схеме на КПТ, а так же местоположение соответствует участку № по Плану- проекту отвода под СНТ «Вязы». Участок № (по членской книжке) и участок № по плану- проекту отвода под СНТ Вязы, это один и тот же участок.

Следовательно: фактическая площадь <данные изъяты>м), линейные размеры и местоположение земельного участка №, расположенного в СНТ «Вязы» <адрес> по фактическому пользованию соответствуютСхеме границ на КПТ (<данные изъяты>), и местоположение соответствует Плану- проекту отвода под СНТ Вязы.

Обмер земельного участка <адрес> производился по существующим границам (земельный участок огорожен забором - сетка рабица по всему периметру, кроме зафасадной стороны участка (со стороны участка №), так участки № № принадлежат матери и дочери, следовательно, между участками ограждение отсутствует). На участке имеется садовый дом, участок ухожен, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>

В Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка № СНТ «Вязы» не имеется.

Сравнивая границы по схеме на КПТ, плану- проекту отвода под СНТ «Вязы» следует, что участок № входит в границы отвода под СНТ Вязы, расположен в единой линии застройки СНТ «Вязы», площадь, размеры и местоположение по факту соответствуют схеме на КПТ, а так же местоположение соответствует участку № по Плану- проекту отвода под СНТ «Вязы», участок № (по членской книжке) и участок № по плану- проекту отвода под СНТ Вязы, это один и тот же участок.

Следовательно: фактическая площадь (<данные изъяты> линейные размеры и местоположение земельного участка №, расположенного в СНТ «Вязы» <адрес> по фактическому пользованию соответствуютСхеме границ на КПТ (<данные изъяты>), и местоположение соответствует Плану- проекту отвода под СНТ Вязы.

Обмер земельного участка <адрес> производился по существующим границам (земельный участок огорожен забором – сетка- рабица, профлист на металлических столбах по всему периметру, кроме зафасадной стороны участка (со стороны канавы и проезда)). На участке имеется садовый дом и хозпостройка, участок ухожен. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В Государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка № СНТ «Вязы» не имеется.

Сравнивая границы по схеме на КПТ, Плану- проекту отвода под СНТ Вязы, фактические границы, можно сделать вывод, что участок № входит в границы отвода под СНТ Вязы, расположен в единой линии застройки СНТ «Вязы», местоположение соответствует участку № по Плану- проекту отвода под СНТ «Вязы».

Расхождение фактической площади (<данные изъяты> и площади согласно схемы границ на КПТ (<данные изъяты> составляет <данные изъяты>м, что в допуске определения площади, который равен <данные изъяты>

Следовательно: фактическая площадь (<данные изъяты>) и местоположение земельного участка №, расположенного в СНТ «Вязы» <адрес> по фактическому пользованию соответствуетСхеме границ на КПТ (<данные изъяты>.) и Плану- проекту отвода под СНТ «Вязы». Местоположение соответствует участку № по Плану- проекту отвода под СНТ «Вязы», в свою очередь линейные размеры не соответствуют схеме границ на КПТ.

Причиной увеличения площади на <данные изъяты>.м и несоответствия линейных размеров участка истца, является отсутствие ограждения со стороны канавы, проезда в зафасадной части участка, а так же установленной границе 2-х городских округов (Богородского и Черноголовки). Граница 2-х городских округов (Богородского и Черноголовки) была установлена по границе отвода СНТ «Вязы».

Границы участка № по схеме границ на КПТ, с учетом границы городских округов, площадь участка составит <данные изъяты>.м ( таблица 5).

Участки №,№ расположены в границах отвода выделенного Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Вязы», доступ к участкам истцов осуществляется через земли общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества - дорога, следовательно, земельные участки №, площадью <данные изъяты> кв.м., составляют территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Вязы» и находятся в массиве застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Вязы».

Был произведен анализ данных на земельный участок с кадастровым номером №, а так же визуальное обследование территории земельного участка, из чего следует, что в связи с отсутствием фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, не предоставляется возможным определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, невозможно сделать вывод соответствует ли граница и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию - сведениям Государственного кадастра недвижимости.

Участок с к.н. № данным ЕГРН имеет площадь № м, на территории данного участка расположены как объекты недвижимости, принадлежащие РФ, так и дороги, проезды, территории местного значения, <данные изъяты>

Через земельный участок с к.н. № осуществляется доступ на участки граждан нескольких СНТ, участки институтов <адрес>, заводов и др. Участок с к.н. № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и является территорией <адрес>. Территория <адрес> не относится к территории городов Закрытого административно-территориального образования (ЗАТО). В целом участок с кадастровым номером № является территорией общего пользования. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) – Градостроительный кодекс РФ п.12 ст.1 гл.1. Вместе с тем, в соответствии с Гражданским кодексом РФ ст.262 и Конституцией РФ п.2 ст.6, п.1 ст.27 проезд, проход и нахождение на данной территории не противоречит законодательству.

Под земельные участки СНТ Вязы был отведен участок с кадастровым номером №, при визуальном обследовании территории земельного участка, можно сделать вывод:

- земельный участок с кадастровым номером № отведен для организации коллективного садоводства. На территории земельного участка с кадастровым номером № находятся земельные участки граждан, которые являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «ВЯЗЫ». По периметру СНТ общее ограждение земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. По причине отсутствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, не предоставляется возможным определить фактические границ земельного участка с кадастровым номером №

Спорные земельные участки №, находятся в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Вязы», о чем свидетельствуют огороженные земельные участки смежных землепользователей. Каждый земельный участок члена садоводческого некоммерческого товарищества «Вязы» огорожен отдельно.

В представленных материалах дела, Планах отвода под СНТ Вязы отсутствуют координаты или румбы совместно с мерами линий, позволяющие однозначно определить или восстановить границы земельного участка, отведенного Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства, следовательно, восстановить границы земельного участка, площадью 4,38 га, предоставленного Институту Х. Ф. для организации коллективного садоводства, согласно Планов отвода под СНТ Вязы, составленных на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № не представляет возможным.

Конфигурация земельного участка площадью 4,38г, выделенного под коллективное садоводство, фактически имеет вид перевернутой буквы «Г», точно такая же конфигурация отображена в Планах отвода под СНТ Вязы, составленных на основании Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Изучая Аэрофотоснимки, эксперт пришел к выводу, что конфигурация фактически занимаемого земельного участка площадью 4,38г, выделенного под коллективное садоводство, соответствует отводным документам под СНТ «Вязы».

Т.е. из Аэрофотоснимка ресурса <данные изъяты> отчетливо видны, ограждения участков, хозяйственные и садовые постройки, дороги и проезды, пожарный водоем.

Устранение реестровой ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с рис.6,7 и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками №, площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, расположенными по адресу: <адрес>

В этом случае граница земельного участка с кадастровым номером № изменяется следующим образом: в сведения государственного кадастра недвижимости вносятся вновь образуемые поворотные точки, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, приведена в таблице 6, площадь исключаемого участка составляет <данные изъяты>

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, приведена в таблице 7.

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, приведена в таблице 8.

При этом границы участка истца Моторыкина Л. В., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, будут в координатах, приведенных в таблице 9.

Границы участка истца Моторыкиной О. П., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>м, будут в координатах, приведенных в таблице 10.

Границы участка истца Горшковой В. И., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м, будут в координатах, приведенных в таблице 11.

Границы участка истца Петруниной Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м, будут в координатах, приведенных в таблице 12.

В представленном варианте установления границ и по фактическому пользованию в границах участков №,№ СНТ «Вязы» опоры линии электропередач не расположены.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку оно технически обосновано, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Эксперт имеет специальные познания в сфере картографии и землеустройства и опыт работы, как по специальности, так и экспертной работы.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, была допущена кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а потому она подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом.

Согласно п.2.7 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеуказанной нормы права, если земельный участок был предоставлен до 1998 года для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истцы Петрунина, Моторыкина, Моторыкини Горшкова, приняты в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивают в установленном порядке членские и целевые взносы. Земельный участок истца составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы. Земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации <данные изъяты> году с следовательно, имеются правовые основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации: за Моторыкиным Л.В. на <данные изъяты>м,,Моторыкиной О.П. на <данные изъяты>м, Горшковой В.И., <данные изъяты>, Петруниной Л.В <данные изъяты> по адресу: М,О., <адрес>, <адрес> Кроме того, отсутствуют основания, предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность, в связи с чем требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моторыкиной О. П., Петруниной Л. В., Моторыкина Л. В., Горшковой В. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования городской округ <адрес> об исправлении реестровой ошибки, путем установления границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров, площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с рис.6,7 заключения судебной землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № земельными участками № площадью <данные изъяты> кв.м соответственно, по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести в сведения государственного кадастра недвижимости вновь образуемые поворотные точки, при этом часть характерных точек границ участка с кадастровым номером № остается неизменной. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах, приведена:

№ точки	Координаты, м
Х	Y
---	Без изменений
По ЕГРН	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Моторыкиной О. П. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Признать за Моторыкиным Л. В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>», в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Признать за Горшковой В. И. право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в координатах, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Название

№№ знака

(м)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

Решение является основанием для Управления Россреестра по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е.Ермакова.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4961/2023 ~ М-3563/2023 от 07.07.2023

2-4961/2023 ~ М-3563/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица