Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2019 ~ М-1850/2019 от 29.04.2019

Дело №

42RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

13 июня 2019г.

дело по иску Сурмина К. И. к Крючкову А. В., Крючкову Е. А., Крючковой Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сурмин К.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры, приобретая квартиру, он поставил в известность проживающих в ней лиц о смене собственника и освобождении квартиры. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, продолжают проживать в квартире. Тем самым нарушается право собственника на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В судебном заседании истец Сурмин К.И. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Крючков А.В., Крючков Е.А., Крючкова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 28.01.2019г. между Матвеевым А.А. и Сурминым К.И. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Сурмин К.И. стал собственником квартиры по адресу: <адрес>7.

01.02.2019г. зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по <адрес>7 в <адрес> зарегистрированы Крючков А.В., Крючков Е.А.. Крючкова Н.А.. в качестве прежних жильцов.

Суду представлен договор купли-продажи от 12.01.2019г., заключенный между Крючковым Е.А., Крючковым А.В. и Матвеевым А.А., по условиям которого Матвеев А.А. стал собственником квартиры по адресу: <адрес>7.Согласно п.8.2, 8.3 договора, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета Крючковой Н.А. в течение 6- дней после проведения государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Свидетель С. суду пояснила, что она является супругой истца, они осмотрели до покупки квартиру, квартира их устроила, на тот момент находилась там женщина, она не возражала относительно осмотра квартиры. Она обещала съехать в течение 2-х недель. Мужу обещают выехать, но продолжают там проживать. Лично с ответчиками она более не общалась, мужу говорят, что они не хотят съезжать.

Свидетель Г. суду пояснил, что он является другом истца, он был внутри квартиры еще до покупки, истец с ним советовался, так как он строитель. В квартире были мужчина и женщина. По обстановке было видно, что люди там живут, хотя квартира была в плохом состоянии. Он должен был сделать там ремонт, но бывшие собственники со слов истца, не съезжают. После покупки квартиры, он вместе с истцом и с его супругой приезжали туда, это было весной, но он туда не поднимался, ждал в машине, истец ему пояснил, что ответчики не освобождают квартиру.

Право собственности Крючковых на квартиру по <адрес>7 прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков Крючковых в квартире по <адрес>7 отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиками не было заключено. Поэтому требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Крючкова А. В., Крючкова Е. А., Крючкову Н. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>7.

Выселить Крючкова А. В., Крючкова Е. А., Крючкову Н. А. из квартиры по адресу: <адрес>7, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.