Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1707/2024 ~ М-685/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-1707/2024

50RS0033-01-2024-001239-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2024 г.                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишонковой Ольги Георгиевны и Макаровой Виктории Алексеевны к Житомирскому Алексею Борисовичу, Житомирской Наталье Алексеевне, Житомирскому Никите Алексеевичу, Житомирскому Алексею Алексеевичу и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Житомирского Алексея Борисовича, Житомирской Натальи Алексеевны, Житомирского Никиты Алексеевича и Житомирского Алексея Алексеевича к Мишонковой Ольге Георгиевне, Макаровой Виктории Алексеевне и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что Мишонковой О.Г. и Макаровой В.А. принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждой, земельный участок, общей площадью 577 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 73,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное имущество было приобретено их семьей по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка при доме сформированы. В 2007 году при сборе документов для заключения Договора на оказание коммунальных услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод выяснилось, что фактически земли при доме больше и канализационный колодец расположен как раз на «лишней» площади. С истцами был заключен договор аренды земли на 100 кв.м. с администрацией с.<адрес> на один год, чтобы они могли оформить договор по канализации. Договор аренды и договор на оказание коммунальных услуг были заключены в один день – ДД.ММ.ГГГГ. По данным межевания на сегодняшний момент фактическая площадь земельного участка составляет 695 кв.м. Собственниками соседнего земельного участка и расположенного на нем жилого дома являются ответчики ФИО15. Осенью 2023 года при проведении кадастровых работ для выкупа дополнительной площади земельного участка по перераспределению кадастровым инженером ФИО12 была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков. Просят суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка, площадью 577 кв.м., по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения о местоположении земельного участка, согласно схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Житомирский А.Б., Житомирская Н.А., Житомирский Н.А. и Житомирский А.А. обратились в суд со встречным иском к Мишонковой О.Г., Макаровой В.А. и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Кабаново, <адрес>, а именно Житомирскому А.Б. - 1/6 доля, Житомирской Н.А. - 1/6 доля, Житомирскому Н.А. - 1/3 доля и Житомирскому А.А. - 1/3 доля. В результате работы по межеванию земельного участка кадастровым инженером ФИО9 была выявлена его фактическая площадь - 1364 кв.м., что на 64 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также выявлено наличие реестровой ошибки. Просят суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка и его частей; установить границы земельного участка, площадью 1364 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО9

Мишонкова О.Г., Макарова В.А. и их представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали, встречный иск признали в полном объеме.

Житомирский А.Б., Житомирская Н.А. и их представитель по доверенности ФИО11, Житомирский Н.А. и Житомирский А.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и представителя, исковые требования признали в полном объеме, свой встречный иск поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по искам не имеет.

Третье лицо Ванюкова С.Н в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мишонковой О.Г. и Макаровой В.А. принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждой, земельный участок, общей площадью 577 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 73,4 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040204:15 представлены межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Житомирскому А.Б. (1/6 доля), Житомирской Н.А. (1/6 доля), Житомирскому Н.А. (1/3 доля) и Житомирскому А.А. (1/3 доля) принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадь 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040204:10 представлена схема расположения земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО9

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040204:233, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, является Ванюкова С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос в материалы дела на спорные земельные участки представлены копии кадастровых дел и землеустроительная документация.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд признает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 50:24:0040204:15 и с кадастровым номером 50:24:0040204:10 и считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ этих участков.

Установить границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 50:24:0040204:10, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО9

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишонковой Ольги Георгиевны (паспорт <данные изъяты>), Макаровой Виктории Алексеевны (паспорт <данные изъяты>) к Житомирскому Алексею Борисовичу (паспорт <данные изъяты>), Житомирской Наталье Алексеевне (паспорт <данные изъяты>), Житомирскому Никите Алексеевичу (ИНН <данные изъяты>), Житомирскому Алексею Алексеевичу (ИНН <данные изъяты>) и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <данные изъяты>), Житомирского Алексея Борисовича, Житомирской Натальи Алексеевны, Житомирского Никиты Алексеевича и Житомирского Алексея Алексеевича к Мишонковой Ольге Георгиевне, Макаровой Виктории Алексеевне и Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении границ земельных участков с кадастровым номером 50:24:0040204:15 и с кадастровым номером 50:24:0040204:10 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и их частей.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	КоординатыХ                              Y
н1	468215.20	2278281.54
н2	468215.22	2278282.49
н3	468215.62	2278304.28
н4	468216.13	2278315.91
н5	468216.23	2278328.19
н6	468215.51	2278328.38
н7	468212.16	2278328.52
н8	468212.22	2278329.55
н9	468201.00	2278329.43
н10	468200.93	2278325.43
н11	468200.95	2278324.53
н12	468200.84	2278311.21
н13	468200.81	2278309.59
н14	468205.69	2278309.39
н15	468205.70	2278303.00
н16	468205.38	2278281.50
н1	468215.20	2278281.54

Установить границы земельного участка, площадью 1364 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО9 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	КоординатыХ                              Y
н1	468205.24	2278274.07
н2	468205.32	2278276.42
н3	468205.38	2278281.50
н4	468205.70	2278303.00
н5	468205.69	2278309.39
н6	468200.81	2278309.59
н7	468200.84	2278311.21
н8	468200.95	2278324.53
н9	468200.93	2278325.43
н10	468201.00	2278329.43
11	468200.83	2278329.43
12	468180.81	2278329.59
н13	468179.00	2278329.58
н14	468179.06	2278306.56
н15	468179.24	2278300.82
н16	468179.84	2278273.92
н1	468205.24	2278274.07

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья                                                               С.А.Селезнева